спорная квартира это что значит

Что такое спорное жильё?!

Денежная компенсация должна быть предоставлена сотруднику, который больше не будет работать на данном предприятии, в последний день его работы. Тогда же должно быть выплачено и выходное пособие. Выходное пособие уволенный сотрудник будет получать на протяжении двух месяцев в том случае, если он сразу же не найдет другое место работы. В первый месяц ему выплатят денежную компенсацию в размере среднего заработка. В счет среднего заработка может быть засчитано и выходное пособие. Но это касается только первого месяца. Если же уволенный сотрудник в течение второго месяца опять не смог найти новую работу, ему также выплачивается денежная компенсация. Оплата за второй месяц после увольнения по сокращению должна быть равна количеству рабочих дней в этом месяце, умноженных на среднюю заработную плату за один день. Оплата при сокращении штатов может быть продлена на третий месяц в том случае, если уволенный сотрудник опять-таки не нашел новое место работы. Факт отсутствия у него нового места работы должны подтвердить в центре занятости. В трудовой книжке не должно быть записей, свидетельствующих о принятии на новую работу. Обычно подобные ситуации возникают вследствие конфликтных отношений между сторонами. Поэтому сначала стоит попытаться вселиться в жилье мирным путем. Если это не дало ожидаемых результатов, то гражданину нужно обратиться к участковому по месту нахождения жилой площади с соответствующим заявлением.

Разумеется, не в компетенции этого сотрудника правоохранительных органов вселить подавшего заявление в квартиру. Но участковый может выступить в качестве официального лица, пытающегося мирно урегулировать конфликт. Если и это не помогло, то инспектор, в ответ на заявление, оформляет письменное разъяснение о необходимости обращения в судебные инстанции.

После этого пострадавшее лицо подает в суд исковое заявление с указанием, что ему препятствуют в пользовании жилой площадью. К иску прилагаются правоустанавливающие документы на квартиру или дом и письменный ответ инспектора (он может сыграть весьма существенную роль при рассмотрении дела). К тому же, в суде могут отказать в удовлетворении иска, поскольку пострадавший не обращался за помощью к участковому.
После того, как это решение вступило в законную силу, можно обращаться к приставу-исполнителю суда, в обязанности которого входит вселение гражданина в спорное жилье через какое-то время.

Источник

Кто на основании чего определяет что квартира спорная (что значит квартира спорная)

Кто ина основании чего определяет что квартира спорная (что значит квартира спорная)

Ответы на вопрос:

если по поводу нее имеется спор в суде

Похожие вопросы

Описание спорной ситуации:

2-комнатная муниципальная квартира. Ответственный по договору соцнайма квартиросъёмщик скончался в 2016 г. В договор соцнайма также были вписаны: брат покойного, совершеннолетний сын брата покойного и дочь покойного (14 полных лет). Кроме того, в квартире зарегистрирована, но не вписана в договор соцнайма жена брата.

Мать дочери покойного и опекунша своей дочери в квартире не зарегистрирована. Со смерти мужа вдова чинила препятствия вселению в квартиру зарегистрированных в ней граждан.

1. Как изменить договор соцнайма, определив ответственным квартиросъёмщиком брата покойного и вписать в договор жену брата покойного?

2. Как определить порядок пользования и перевести дочь покойного и ее незарегистрированную в квартире мать в меньшую комнату?

3. Можно ли принудить ответчицу избавиться от кошек?

1. Все коммунальные платежи (кроме платы за э/энергию) вносил на протяжении 9 лет, в т.ч. в спорный год препятствия во вселении, брат покойного. Вопрос – какую часть и каком порядке можно истребовать с опекунши, особенно за период, когда ответчица чинила препятствия вселению?

2. Истцы выиграли иск о выселении ответчицы (незарегистрированной в квартире вдовы-опекунши). Решение принято райсудом 04.09.17 г. С учетом апелляции решение вступит в силу месяца через 2.

С удовольствие заплачу за исчерпывающую консультацию со ссылкой на судебную практику по аналогичным спорам. Найму для судебного сопровождения, при условии неформального подхода и моего понимания судебной перспективы. Прошу четкого плана действий и анализа перспектив выигрыша в суде. Проигрыш не нужен.

Сам юрист, но не спец в ЖК и в ГК некогда копаться.

Источник

Спорная квартира

Кто ина основании чего определяет что квартира спорная (что значит квартира спорная)

По разделу квартиры, суд первой инстанции не выяснил на какие средства приобретена спорная квартира.

Спорная квартира была купленная в браке и оформлена на жену. При разделе имущества судом, мне присуждено часть квартиры. Имеет ли право бывшая жена, продать квартиру без моего согласия.

У нас с кооперативом спорная квартира, т.е пол квартиры принадлежит кооперативу, пол мне. В данный момент в квартире проживают квартиранты. Мой вопрос-1) имеет ли право кооператив сдавать квартиру и как распределяется доход?

2) С момента смерти хозяйки квартиры и получения завещания прошёл год. Всё это время я сам лично оплачивал коммунальные услуги. Вопрос-делятся ли коммунальные платежи на всех участников спорной квартиры?

Можно ли продать квартиру без согласия бывшей жены? Обязательно ли ее согласие? Или просто в договоре нужно указать, что квартира спорная?

Квартира, которую я в свое время получил за работу (ордер выписан на меня) не приватизирована. Мои дети на момент получения квартиры были несовершеннолетними и в таком виде я их вписал в ордер. Сейчас мои дети давно взрослые и для меня непонятно-заявляют про мою квартиру-спорная! Хотелось бы очень конкретно узнать, что значит по закону-спорная квартира? У меня лично ни с кем споров и сомнений что ордер был выдан лично мне нет.

Куда и на основании чего могу подать заявление/иск и оспорить письмо-предложение о выкупе долей в квартире. Квартира спорная с 2007 года.

В процессе суда наложен арест на спорную квартиру при разделе совместно нажитого имущества. Законно ли это? Если спорная квартира является единственным жильем ответчика.

Квартира спорная. В равных долях по 1/2 доли у каждого собственника. Второй собственник отказывается делать в квартире ремонт и она приходит в негодность. Скажите могу ли я произвести ремонт в квартире на правах собственника и привести в квартиру человека который будет делать ремонт. Спасибо.

Спорная квартира выставлена на продажу. Один из сособственников, без согласия других, в одностороннем порядке, заключил с агентством эксклюзивный договор на продажу квартиры. Законно ли это?

Можно ли выписаться из квартиры, которая арестована как спорная?

При получении такого уведомления что грозит наследнику квартиры, если в наследство вступать до 17 октября 2020, квартира спорная, наследников 2-а, один достигнет совершеннолетия 30 октября 2020

При разделе имущества, является ли свидетельсво о вступлении в наследство и договор купли-продажи унаследованной квартиры, доказательством того что спорная квартира куплена на деньги полученые от продажи наследства?

Спорная квартира 1/2 мужа и 1/2 его дочери несовершеннолетний. Мы проживаем в квартире я,муж и двое детей. Бывшая жена подала в суд на вселение в эту в квартиру т.е получается бывшая и настоящая семья будут жить вместе. Подскажите что в этой ситуации можно сделать. И может суд вынести решение на продажу квартиры и сумму поделить в равных долях?

Спорная квартира была приобретена в браке но имеются долговые обязательства перед моей мамой, которая давала доверенность на продажу своей квартиры моему мужу, который продал мамину квартиру и купил квартиру оформив ее на себя. По закону при разделе имущества все делится пополам, он долга перед мамой не признает. Как же тогда мне быть? Мы в разводе, уже 2 года, квартира оформлена на него?

Помогите советом, рекомендациями действий! По решению суда выселен из квартиры без предоставления жилья (однокомнатную квартиру получил как увольняемый военнослужащий МО РФ). По решению апелляционного определения вселен в ранее занимаемую квартиру с правом проживания, которая приватизирована бывшей женой. Как можно проживать без доли в приватизированной квартире? Бывшая жена вышла замуж, сын стал совершеннолетним, квартира двухкомнатная. Мое семейное положение также изменилось. До этого спорная квартира решением городского суда мне было отказано в разделе лицевого счета и жилой площади, а сейчас вселяют на чужую площадь в коридор квартиры. Какие права вселенного в приватизированной квартире, возможно ли оспорить приватизацию, которая произведена по решению суда.

Если ситуация спорная. Т.е. нужно решение суда. Людей пускать в квартиру?

Сестра жены никогда не была прописана в спорной квартире, имеет собственную 3-х комнатную квартиру, где прописана одна с сыном. То есть жильем обеспечена. Можно ли оспорить её претензию на часть доли от квартиры?

На какую часть она может претендовать, если спорная квартира принадлежала в трети умершей матери жены?

Племянник подал в суд на выселение из квартиры своей сёстры, она купила квартиру на материнский капитал. Спорная квартиры предоставлялась администрацией посёлка отцу, квартира 4 комнатная, в свое время родители были лишены род. прав и за сестрой и младшим братом была закреплена эта квартира. Старший брат женился и начались конфликты между женой брата и сестрой, в итоге они ее выжили оттуда ие она была вынуждена купить квартиру на мат. капитал в другом городе, там с работой проблемы, теперь еще старший подал в суд, прописка у нее и ее двух детей в этой спорной квартире.

По иску о разделе имущества суд поделил квартиру пополам, не учитывая интересы детей. Спорная квартира была приобретена на средства от проданной квартиры, в которой 2 детей были собственниками по 1/3 на каждого и кредитные средства. Таким образом считаю, что дети имеют право по 1/4 в спорной квартире. Могу ли я подать иск по статье 305 УК и наказать судью за неверное решение.

У нас спорная ситуация, в квартире 3 собственника мама, дочь и сын, мама выписалась, дочь тоже, теперь квартиру решили продать, но в ней прописан сын и его дочь, несовершеннолетняя. Как можно выписать их с квартиры, чтоб продать и квартиру и приобрести ему отдельное жилье, прописать их там. Спасибо. Мама при этом против.

Сосед с выше находящейся квартиры систематически затапливает. Делаю ремонт в свей квартире и терплю убытки как в материальном плане так и морально. Квартира соседа наследная и спорная, её не могут поделить брат с сестрой, за квартирой числится долг в размере 173 тыс рублей. На кого подавать в суд.

При разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.

Могу ли я прописать своего несовершеннолетнего ребенка в муниципальную двухкомнатную спорную квартиру к его отцу, в которой прописан он и его неродная дочь от первого брака. На данный момент квартира спорная, первая дочь подала заявление в суд о выписке отчима. Второй раз суд переносят на месяц. Квартиру в своем время получал покойный отец падчерицы. На квартире долг.

Можем ли продать право собственности (1\2 в двухкомнатной квартире) если второй собственник продавать всю квартиру и делить деньги не хочет, выкупать нашу долю тоже не желает (точнее предлагает цену, которая вдвое ниже той суммы которую мы получим если продаим квартиру и поделим деньги); при этом спорная квартира не является ни для нас, ни для второго собственника местом жительства.

Бывшая супруга подала в суд на раздел квартиры. Квартира была приобретена во время брака, но на средства вырученные от продажи квартиры в другом районе принадлежавшей мне до вступления в брак. Спорная квартира куплена на сумму составляющую 50% от суммы вырученной от продажи прежней моей квартиры, остальные деньги совместно потрачены. Сейчас спорная квартира единственная моя собственность, в которой я прописан, другого жилья не имею. С бывшей супругой состояли в браке 5 лет, совместных детей не имеем, развелись 1,5 года назад, т.к. бывшая супруга решила родить ребёнка от другого. Честно говоря весть о судебном решении вопроса обескуражила. Проблема в том, что все документы на проданную квартиру остались у бывшей супруги, сейчас она утверждает что они утеряны. Сейчас мне необходимо как-то востановить документы!

Источник

Как пользоваться спорной квартирой.

Истец, Б., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в Калининский районный суд с иском к ответчику П. уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила обязать ответчика воздержаться от самовольного спиливания и взламывания двух входных дверей квартиры в доме ** по пр. Маршала Блюхера в Санкт-Петербурге; обязании воздержаться от пользования принадлежащей ответчику 1/3 долей указанной квартиры; воздержаться от сдачи доли квартиры в аренду, наем, безвозмездное пользование третьим лицами по письменным и устным договорам до окончания исполнительного производства судебного пристава-исполнителя по судебному решению о вселении П.; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то обстоятельство, что ответчик является собственником 1/3 доли квартиры № *** в доме *** по пр. Маршала Блюхера в Санкт-Петербурге. П. неоднократно предпринимались действия по спиливанию двух входных дверей в квартиру, в результате чего истцу приходилось вызывать мастера по ремонту и оплачивать стоимость произведенного ремонта. Истец владеет и пользуется спорной квартирой в течение двадцати лет, сложился определенный порядок пользования жилым помещением, другого жилья истцы не имеют, при этом, ответчик не заинтересован в использовании спорной квартирой, так как зарегистрирован и проживает по другому адресу. Кроме того, истцы не состоят в родственных отношениях с ответчиком, и пользование ответчиком квартирой повлечет нарушение прав истцов. Определить порядок пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком невозможно, так как П. постоянно нарушаются жилищные права истцов в части пользования спорной квартирой.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга Б. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей отказано в удовлетворении исковых требований к П. об обязании воздержаться от совершения определенных действий.

В апелляционной жалобе Б. просит решение суда первой инстанции отменить, полагая его незаконным, кроме того указывает на не разрешение судом требования об обязании ответчика не совершать в дальнейшем действий нарушающих права истцов.

Согласно статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Также следует, что сособственниками указанной квартиры в праве общей долевой собственности являются истица Б. (2/3 доли) и ответчик П. (1/3 доли).

Согласно справке формы 9 в настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы истец Б., и её н/л дети.

Соглашений между сторонами по вопросу пользования квартирой не достигнуто, что подтверждается материалами дела, а именно решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга, которым Б. отказано в удовлетворении исковых требований к П. о выделе в натуре доли в праве собственности на спорную квартиру.

10 ноября 2014 года мировым судьей вынесено решение, об отказе Б. в удовлетворении исковых требований к П. об определении порядка пользования спорной квартирой.

Решениями мировых судей с П. в пользу Б. взысканы денежные средства в счет возмещения расходов по ремонту входной двери спорной квартиры.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что ответчику П., являющемуся сособственником данной спорной квартиры в полной мере принадлежат установленные законом, и возникшие в связи с приобретением права собственности на жилое помещение, права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в связи с чем отсутствуют основания для ограничения права собственности ответчика П. в отношении принадлежащего ему имущества в виде запрета пользования, регистрации в спорной квартире.

Также суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права в части требований об обязании ответчика воздержаться от спиливания и взламывания входных дверей в квартиру, в том числе в части распоряжения спорным имуществом, заключении договоров купли-продажи, мены, аренды, найма и т.д., так как в случае совершения ответчиком в будущем вышеуказанных действий и признания их неправомерными, истец не лишена возможности обратиться в суд с требованиями о взыскании с ответчика понесенных убытков, что ранее и было сделано истцом.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции согласилась.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Феде-рации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены пределы осуществления собственником владения, пользования и распоряжения своим имуществом: при совершении данных действий не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц, а также наноситься ущерб окружающей среде при использовании природных ресурсов.

Из содержания названных норм следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность следующих обстоятельств: наличие права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что П. третьим лицам по договору аренды была передана квартира, так же как и не представлено достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих, что ответчиками производятся действия нарушающие жилищные прав истца.

Таким образом, на основании исследования и оценки добытых по делу доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что достаточных и достоверных доказательств того, что ответчик сдавала внаем принадлежащую ему долю спорной квартиры либо имеется реальная угроза нарушения прав истцов по пользованию жилым помещением в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, а судом не добыто, доказательств того, что ответчиком осуществлена передача права пользования своей долей квартиры и в том числе общим имуществом в квартире другим лицам без согласия собственников других долей квартиры в материалах дела не имеется.

При этом требования истцов направлены на принятие судом решения в отношении будущих событий.

Между тем в соответствии с положениями статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 ГК РФ.

Обращаясь в суд с требованиями о запрещении ответчику сдавать в аренду (найм) принадлежащие ответчику на праве собственности доли в жилом помещении, истец просит суд защитить его право пользования жилым помещением на будущее, тогда как в настоящий момент данное право еще не нарушено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцами требований, при этом полагает необходимым отметить следующее.

Как следует из материалов дела, какого-либо соглашения между собственниками квартиры истцами и ответчиком П. о порядке пользования общим имуществом квартиры (кухней, коридором, туалетом и ванной) не заключалось, в том числе не был определен собственниками квартиры порядок пользования общими помещениями в квартире.

Следовательно, нельзя сделать вывод о том, что распоряжение ответчиком своими правами собственника квартиры (как самостоятельным объектом права) и передача права пользования общим имуществом в квартире другим лицам без согласия другого собственника не нарушат права истцов в отношении пользования жилым помещением.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности. В частности, нормы ст. 246 и ст. 247 ГК РФ.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из содержания приведенных норм ГК РФ собственники долей в квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в квартире должны осуществлять по соглашению.

Предоставление собственником доли в квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование доли квартиры другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в материалах дела имеются доказательства нарушения имущественных прав истцов, не могут быть положены в основу для отмены состоявшегося решения, поскольку направлены на переоценку выводов суда первой инстанции при том положении, что истцами не приведено доказательств, однозначно свидетельствующих о нарушении их прав в отношении пользования жилым помещением.

Довод апелляционной жалобы, что у ответчика не имеется своего жилого помещения в спорной квартире, не определен порядок пользования квартирой, ответчик имеет другое жилье, в квартире вещей не имеет, в квартире не проживает, расходы на содержание спорной квартиры не несет, ответчик постоянно нарушает права истца в части пользования жилым помещением, не могут быть положены в обоснование отмены обжалуемого решения, так как данные обстоятельства уже были предметом рассмотрения по иску Б. к П. о выделе в натуре доли в праве собственности на спорную квартиру и по делу по иску Б. к П. об определении порядка пользования спорной.

Доводы жалобу Б. повторяют позицию, изложенную ей при рассмотрении дела, которой суд дал оценку в соответствии с положением ст. 67 ГПК РФ, оснований для переоценке доказательств Судебная коллегия не находит, правовых оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на неправильном толковании положений действующего жилищного законодательства, а также сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции.

Выводы суда по обстоятельствам дела основаны на объяснениях сторон по делу, письменных доказательствах, которым судом дана всесторонняя оценка.

При указанных обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Источник