интерьер лобби что это
Фито-стена, зона для встреч и вход в кафе
Как должно выглядеть лобби современного дома в концепции mixed-use? Разбираем на примере жилой экосистемы «Парк Столиц»
Приоритеты жителя современного мегаполиса постепенно меняются. На первый план выходит желание жить полно и многообразно здесь и сейчас. Люди больше не хотят тратить время и силы на решение бытовых вопросов. Для них важно, чтобы все нужное было под рукой. Идеальный вариант, когда жить, работать и отдыхать можно «в шаговой доступности». В ответ на такие требования в строительстве появилась концепция mixed-use, когда в жилой объект интегрирован ритейл, офисы, услуги, развлечения. Основная сложность такого подхода — соблюсти баланс между приватностью жителей и общей доступностью всех представленных услуг для внешних пользователей.
Как этот вопрос можно решить в рамках объекта бизнес-класса, покажем на опыте застройщика Atlas Development, ставшего девелопером года по версии Urban Awards 2021.
Баланс между приватностью и открытостью городу
Жилые комплексы, где первые этажи отданы под ритейл и услуги, не новинка. В проекте «Парк Столиц», который сейчас реализует «Атлас Девелопмент», несколько жилых башен соединены сквозной двухэтажной ритейл-галереей. Там будет все, что необходимо человеку: от кафе до медцентра. Другой вопрос, как сделать так, чтобы всем этим могли комфортно пользоваться и жители, «не снимая тапочек», и внешние пользователи.
«Самое сложное для застройщика — еще на этапе проекта продумать и организовать потоки гостей и жителей так, чтобы они минимально пересекались: сохранить приватность первых и доступность услуг для вторых. А доступность обязательна, иначе бизнес будет нерентабельным. Поэтому нужно делиться», — объясняет руководитель направления по продукту и дизайну компании-застройщика Алена Зыкина.
Кроме того, открытость «услуговой начинки» комплекса дает жизнь самому жилому объекту.
«Если делать жилье полностью закрытым, то мы получим мертворожденный район. Должен быть баланс между приватностью и открытостью городу», — считает А. Зыкина.
Поэтому в «Атласе» при общем приоритете на удобство и безопасность жильцов всегда заботятся о том, чтобы ассимилировать жилье во внешней среде. Например, жилая экосистема «Парк Столиц» строится на пересечении улиц Екатеринбурга с большим автопотоком Московской — Щорса, так что, в первую очередь, застройщик задумался, как эффективно интегрировать жилой квартал в этот городской узел.
Интегрируй и разделяй
Роль связующего звена между приватностью и открытостью в «Парке Столиц» застройщик отдал лобби. Чтобы было удобно и комфортно «и нашим, и вашим», для лобби жилой башни «Лондон» в «Парке Столиц» придумали особое зонирование. Площадь холла первого этажа разделили на две части: публичную и приватную.
В публичную часть лобби можно беспрепятственно попасть с улицы, даже если ты не живешь в башне. Здесь, кроме вполне привычных стойки рецепции и зон ожиданий, расположены прямые входы в кафе, предприятие сервисных услуг и салона красоты. Словом, того, что может быть востребовано жителями постоянно и куда они могут попасть, не выходя на улицу. Остальной ритейл на первом этаже галереи будет иметь отдельные уличные входы.
Также в публичной зоне лобби будет прямой доступ на 2 этаж галереи услуг. Там расположатся не менее востребованные услуги, вроде медцентра или стоматологии. Но такие сервисы не требуют большой проходимости и, наоборот, нуждаются в некоторой приватности. Выход в галерею через лобби позволит сохранить «домашний» доступ к услугам для жильцов, но не отрежет внешних клиентов.
Вторая зона лобби — приватная. Туда по ключу могут попасть только жильцы дома через основное лобби или со двора. Здесь находится лифтовый холл, колясочная, почтовые ящики. Гостевые санузлы размещены в обоих частных лобби.
«В целом холл первого этажа — это проходное помещение, транзитное. Его основная задача — сопроводить человека с улицы до его квартиры. У нас транзитная функция лобби немного расширилась. Холл стал хабом, где будут гармонично распределяться потоки жильцов и гостей в разные точки: жилую зону или галерею услуг».
Дизайн без ущерба функциональности
С точки зрения дизайна расширенный функционал лобби также потребовал более внимательного подхода.
«Общее правило дизайна: количество элементов дизайна должно быть пропорционально размеру помещения. Поэтому большую площадь лобби мы постарались наполнить разными элементами, в первую очередь, функциональными зонами, чтобы было визуальное разнообразие», — рассказывает Алена Зыкина.
Эти элементы разместили в публичной, открытой для всех части лобби башни «Лондон». Например, напротив рецепции есть зона «быстрого» ожидания. Это место, где может остановиться курьер с посылкой, здесь можно пару минут подождать подъезжающее такси.
Чуть дальше в лобби расположена мягкая зона с диваном и креслами. Там при желании можно поработать (дизайнеры предусмотрели в прямом доступе достаточное количество розеток, планируется бесплатный wi-fi) или провести встречу. Если хочется большей приватности, то на втором этаже в зоне ритэйл-галереи подобные мягкие зоны дублируются.
«В открытой части лобби функционально можно и нужно задерживаться, в отличии от приватной части лобби, задача которой более утилитарна — сопроводить человека до квартиры», — считает Алена Зыкина.
Чтобы увязать эстетическую и практическую части всей приветственной зоны, в дизайн добавили элементы, которые будут визуально смягчать интерьер. Как правило, для этого используются ткани или растения. Но в таком проходном месте, как холл, чистоту тканей поддерживать очень сложно, а живые растения достаточно капризны.
«Мы решили остановиться на варианте фито-стены с искусственными растениями в зоне „быстрого“ ожидания. Визуально они выглядят как живые, но не требуют внимательного ухода, как настоящие цветы», — объясняет Алена Зыкина. Таким образом дизайнерам удалось достичь баланса между эстетикой и практичностью, а сам элемент в интерьере холла выглядит как зеленое пятно, которое расслабляет и настраивает на отдых. Такая граница между внешним миром и домом.
Эту же роль играет и освещение в холле. «Мы аккуратно подошли к вопросу освещения холла. Света здесь не много и не мало, его достаточно», — говорит Зыкина.
Свет в холле весь отраженный, а его источники максимально скрыты от глаз людей. Таким образом создается ощущение комфорта, безопасности и уюта. Световым акцентом станет массивная люстра над стойкой рецепции. Помимо того, что она будет формировать визуальную вертикальную ось, это яркое световое пятно поможет гостям сориентироваться в пространстве.
В целом дизайн лобби соответствует общей концепции каждой жилой башни. Например, высотка «Лондон», по мысли дизайнеров, нечто консервативное, лаконичное, строгое. А дизайн соседней башни «Милан» имеет совсем другое настроение — дух моды и лоска, а лобби выполнено в стилистике бутик-отеля. Поэтому если в «Лондоне» основные фактуры — это нержавеющая сталь, черно-белые мотивы, то в «Милане» главную скрипку играет медь.
«Общая организация лобби, его зонирование, дизайн — все это служит тому, чтобы и гостям, и резидентам жилого комплекса было в этой транзитной зоне уютно и комфортно», — подытоживает Алена Зыкина.
Кстати, такой подход, в том числе в организации общественных пространств, позволил «Атлас Девелопмент» получить высокую награду —звание девелопера года по версии Urban Awards 2021. Она подтверждает, что компания не просто строит дома, а создает уникальные цельные пространства для комфорта и уюта.
Как купить квартиру в ЖК «Парк столиц», можно узнать в офисе продаж компании по телефону +7 (343) 286 88 86 или на сайте.
Интерьер лобби что это
Первое, что видит гость вашей гостиницы — это лобби. Буквально за несколько мгновений у него не только сложится впечатление об атмосфере гостиницы, но и создадутся соответствующие ожидания от предстоящего пребывания в ней. Следовательно, ваша цель – не упустить шанс и произвести наилучшее первое впечатление.
Сегодня у путешественников настолько богатый выбор предложений, что любой гостинице необходимо чем-то выделиться с первого взгляда. В мире дизайна гостиниц за последнее время много чего изменилось, и сегодня лобби должно быть чем-то большим, чем просто вынужденным пунктом остановки.
Заставьте гостей почувствовать себя так, будто они только что вошли в лучшую из местных гостиниц. И в этом вам помогут наши рекомендации.
Функциональность
Традиционно лобби использовалось исключительно для регистрации и выписки гостей. Однако сегодняшние тенденции в дизайне диктуют необходимость в совмещении сразу нескольких функций в этом месте, превращая лобби в территорию для общения и взаимодействия людей. К примеру, можно добавить лаунж-зону, в которой гости могли бы расслабиться или провести деловую встречу. Также отличным дополнением послужит зона для бизнес-постояльцев, которая была бы оснащена удобными столами, необходимыми портами для ноутбука и розетками для зарядки мобильных телефонов. Если же вы нацелены на работу с семейной аудиторией, не забудьте об игровой площадке для детей.
Пространство для общения
Сегодня для гостей атмосфера и полученные впечатления – превыше всего, и это безусловно включает в себя время, проведенное в лобби. Им нужно теплое и уютное место, где хочется встречаться, общаться, перекусывать, выпивать и просто расслабляться. Планируя многофункциональное лобби, не забудьте создать зону, где можно сделать все перечисленное. Добавив немного креатива, несложно создать уютное гостеприимное пространство с передвижными сидячими местами, ненавязчивыми лаунж-зонами и универсальной территорией, стимулирующей гостей встречаться и общаться.
Уют и комфортабельность
Вне зависимости от того, приехали ли гости по делам или для отдыха, их комфорт должен быть для вас ключевым моментом. Они постараются остаться на более долгий срок и впоследствии вернуться в вашу гостиницу только в том случае, если пребывание здесь было комфортным и уютным. Убедитесь, что в лобби достаточно удобной отельной мебели, а именно стульев, кресел и диванов, вписывающихся в общий интерьер и подчеркивающих общую атмосферу.
Легкий доступ ко всем услугам
Гости любят, когда они могут получить простой и быстрый доступ ко всем услугам и преимуществам гостиницы, даже находясь в лобби. Это может быть что угодно, начиная от бесплатного Wi-Fi и заканчивая плоскими ТВ. Вы можете сделать их пребывание еще более запоминающимся при помощи магазинчиков и всевозможных салонов услуг, расположенных на территории гостиницы.
Экологичность
Современный дизайн гостиниц предполагает множество моментов, связанных с экологической безопасностью. Делается это не только и не столько для того чтобы выделить себя среди конкурентов, но, прежде всего, для сохранения нашей планеты. Причем гости в наши дни также стали более сознательными, и с большим энтузиазмом выберут гостиницу, в которой заботятся об экологии. Энергосберегающие лампы, эко-мебель, эко-обои и ковры – это и многое другое позволит вашей гостинице идти в ногу со временем и предпочтениями современных путешественников.
Сегодня важность универсального и рационального дизайна лобби сложно переоценить. И если вам при помощи этого пространства удастся заставить гостей покинуть свои номера и погрузиться там в мир общения с другими постояльцами, вашу гостиницу они запомнят надолго.
Комментарии:
Добавить комментарий Отменить ответ
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Что такое лобби в отеле: название гостиничных терминов, где находится и для чего предназначено
Мы все любим путешествовать, а во время длительных поездок останавливаться лучше всего и правильнее в отелях. Конечно же, когда вы много раз уже бывали в отеле, то все в нем вам понятно и знакомо, но всегда все бывает в первый раз. В этом случае все новое и неизведанное. Сегодня узнаем, что такое лобби в отеле. А также ознакомимся с другими специализированными терминами гостиничного бизнеса.
Зона лобби в отеле: что это?
Под этим понятием принято понимать некий вестибюль при гостинице, который всегда находится при входе. Чаще всего вход расположен на первом этаже помещения. Также лобби принято располагать рядом с информационной стойкой, за которой находится рабочее место администратора гостиницы. Лобби: что это в отеле? Впервые такое слово вообще отпугивает незнающих людей. Но если разобраться, то тут нет ничего страшного. Есть много полезного и интересного, об этом мы расскажем ниже.
Лобби в отеле – это не только место для оформления документов на заселение или во время отъезда. Тут можно просто скоротать время в ожидании своих друзей или гида, а также дождаться подачи экскурсионного автобуса или же такси. Тут же можно просто удобно пообщаться с соседями по вашему отелю или коллегами, а может со случайными знакомыми, которых вы не планируете приглашать к себе в номер (пока или вообще).
Есть такие гостиницы класса «эконом», которые не включают в перечень своих услуг бесплатный Интернет в жилых номерах, но у них всегда есть свободный доступ в Интернет именно в зоне лобби. Так как постояльцы гостиницы немало времени проводят тут, то владельцы, понимая это, стараются создать особую атмосферу гостеприимства и уюта.
Иногда тут организовывается лобби-бар в особых стилях. Это и способ получения дополнительной прибыли, и отличные эмоции для постояльцев, которые посещают лобби отеля. Фото из таких мест служат некой дополнительной рекламой для владельца гостиницы. Через «сарафанное радио», которое является лучшим инструментом в этом деле, клиенты узнают обо всех достоинствах гостиницы.
Что такое лобби в отеле? По сути, иногда люди называют это место ресепшн, стойкой информации, фойе, вестибюлем, и так далее. Конечно, это тоже верно, но некоторые гостиницы хотят придать себе престижности, а звучит шикарнее всего именно вариант лобби.
Стоит сказать, что на этом не заканчивается список гостиничных терминов, пойдем дальше, ведь мы узнали лишь про лобби и что это такое. В отеле еще можно встретить такую услугу, как шведский стол.
Шведский стол
Расчетный час в гостинице
Под этим термином принято считать то время, к которому клиент гостиницы должен освободить занимаемый номер. Чаще всего расчетным часом принято считать 12:00 по полудню местного времени. Иногда в курортных отелях расчетное время смещается на час или два в меньшую сторону (11-00 и 10-00 соответственно).
Высокий сезон
Под этим термином понимается некий период, в который имеет место наибольшая активность спроса на конкретную гостиницу. Соответственно, высокий сезон – это период, когда действуют увеличенные тарифы. Нужно сказать, что этот сезон не всегда совпадает с календарными временами года. Иногда он составляет более шести месяцев, а иногда только один или два месяца.
«Спина к спине»
Это очень выгодная для владельца гостиницы система заполнения номеров. Особенность заключается в том, что убытие гостя и прибытие новых людей организовано таким образом, чтобы простой номеров был минимален. Нет простоя, а есть только интервал между заселениями гостей, в который происходит уборка. Иногда случаются накладки. Они заключаются в том, что одни гости еще не успели уехать, а новые уже прибыли в гостиницу.
Это не совсем приятный момент, но вновь прибывшие могут подождать свой номер в фойе (лобби). А что такое лобби в отеле, вы уже в курсе. Теперь самое время поговорить немного о людях. Мы уже выяснили про шведский стол, высокий сезон, расчетный час, лобби и прочее. Теперь нужно узнать про людей, которые работают в гостинице, а также отдыхают тут.
Расшифровывается как very important person, то есть особо важная персона для гостиницы. Это известные актеры, политики, спортсмены и так далее. Кроме того, такими персонами могут являться гости, которые прибыли в отель по личному приглашению руководства заведения, или же просто очень богатые люди, которые хорошо платят и требуют к ним соответствующего отношения от гостиницы. Эти люди вряд ли знают о том, что такое лобби в отеле, потому что они всегда предпочитают уединение, нежели нахождение с незнакомыми людьми в общественном месте.
Персонал
Белмен – это служащий при отеле, он подносит багаж и выполняет все поручения гостей, конечно же, в пределах разумного. Очень часто принято оставлять белмену чаевые. Это никогда не считается дурным тоном, наоборот, игнорирование данного правила может обидеть служащего.
Хаусмен или «коридорный» – это такой сотрудник гостиницы, который отвечает за сборку грязного белья в предназначенные для этого специальные контейнеры. А также в его сферы деятельности входит последующая транспортировка этих контейнеров в прачечную гостиницы.
Теперь нужно сказать пару слов о терминах, которые касаются номеров в отелях, тут также нет ничего сложного, нужно просто один раз запомнить классификацию и все, это полезная информация для всех, кто планирует остановиться в отеле или гостинице.
Номера
Гостевой дом – это нечто такое, что нельзя назвать мини-отелем, это скорее подобие общежития с отличительной отделкой и оснащением. Тут санузел может располагаться не в номерах, а на этаже, к примеру.
Номер 1 категории, его часто называют стандартным, представляет собой одну жилую комнату с одной или двумя кроватями, а также с полным санузлом (ванна/душ/умывальник/унитаз и прочее). Такой номер рассчитан на комфортное проживание в нем 1-2 персон.
Номера 2-5 категорий имеют различные уменьшенные нормы площади на одного человека. В них, как правило, не полностью оборудованы санузлы. Встречаются варианты с одним санузлом на несколько номеров.
Место, где принимаются решения. Лобби современного жилого комплекса
В 1996 г. газета The New York Times опубликовала статью под заголовком: «Лобби возвращаются!» Так американские журналисты отреагировали на ренессанс архитектурного внимания к реновации лобби в многочисленных статусных башнях на Манхэттене. Одно за другим в прессе появлялись сообщения о многомиллионных инвестиционных проектах. Критики даже писали, что в итоге лобби становятся самым ярким пространством башни, затмевая архитектуру здания. Что ж, а теперь пришло время поговорить о новом взрывном тренде — о дизайнерских лобби в современных жилых комплексах.
Ставшее уже неотъемлемой частью любой коммерческой недвижимости, лобби в жилых многоквартирных домах ранее ограничивалось стойкой консьержа на нескольких квадратных метрах и стеной с почтовыми ящиками. Но времена меняются, и сегодня лобби ЖК превращаются в новый успешный и мультифункциональный тип общественного пространства.
Эволюция лобби: от лиминального пространства к «точке сборки»
Резные потолки с машрабиями из красного дерева и бука, мозаика из цветного мрамора, латунные накладки на тяжелых дверях и вид из окон на пирамиды Гизы — сама атмосфера лобби знаменитого отеля Mena House (теперь Marriott Mena House Cairo) оживляет в памяти яркие страницы истории. Это пространство помнит археологов, обсуждавших открытие гробницы Тутанхамона; британцев, встревоженных продвижением Роммеля; Монтгомери, отмечающего свою победу; Рузвельта, Черчиля и Чан Кайши, планирующих операцию «Оверлорд»; президента США Никсона, выходящего к завтраку. А в полутора тысячах километрах к северу, гости стамбульского Pera Palace Hotel, пройдя через массивную дверь-вертушку, попадают в интерьер, в котором Анушка Хемпель сохранила дизайн La Belle Époque, смешав его с восточными мотивами. И было бы совершенно неудивительно встретить у лифта с чугунными кружевными решетками Агату Кристи, которая спустилась из своего 411 номера, чтобы отправиться на вокзал к Восточному экспрессу или увидеть в одном из бархатных кресел Эрнеста Хемингуэя, читающего газету.
Лобби жилой башни 53 West 53 в Нью-Йорке. Архитектура: Жан Нувель. Дизайн лобби: Тьерри Деспон. Оформление порталов и вставки на полу выполнены из мрамора Noir St. Laurent, стены облицованы панелями из американского дуба. Фото: Giles Ashford
Атмосферный, оригинальный, запоминающийся дизайн входной зоны и лобби у нас прежде всего ассоциируется с отелями и банками. На самом деле история лобби начинается в глубоком средневековье. Так назывались галереи и портики (от лат. lobia), примыкающие к зданиям монастырей. В 1640 г. «лобби» называли узкий коридор, где прогуливались, беседуя, члены палаты общин в Вестминстере. Отсюда произошло понятие «лоббизм» — отстаивание своих интересов. Часто используемые слова-синонимы «вестибюль, атриум» имеют не менее древнее происхождение.
Сегодня лобби — символ многовекторности и мультифункциональности, своего рода точка равновесия между приватным и общественным
Во время второй промышленной революции лобби стали сердцем банков, гостиниц, роскошных казино и бизнес-центров. Эти некогда чисто транзитные пространства превратились в место, где принимались важнейшие решения, в том числе политические. Лобби приобрели высокую самоценность — вспомним хотя бы иконический, облицованный травертином вестибюль Seagram Building, спроектированный Мисом ван дер Роэ и Филиппом Джонсоном. Мощным толчком к развитию культуры лобби в Нью-Йорке стали городские законы, которые требовали обязательного наличия общественных площадей в крупных зданиях и поощряли застройщиков, выделявших под лобби вестибюли, атриумы и масштабные пространства.
Теперь девелоперы и инвесторы еще больше сфокусировались на создании вовлекающих зон для потенциальных клиентов или сотрудников, предлагая им множество сценариев для времяпровождения. К примеру, пандемия подтолкнула к организации в лобби больших бизнес-центров выделенных зон для бесед и встреч резидентов с посетителями.
Зона ожидания в лобби жилого многоквартирного дома Hollingsworth. Дизайн: Крис Фогарти, Fogarty Finger. Источник изображения: Fogarty Finger
Сегодня лобби — символ многовекторности и мультифункциональности, своего рода точка равновесия между приватным и общественным. Поэтому неудивительно, что с усилением тренда mixed-use все чаще в современных жилых комплексах появляются выразительные лобби, категорически непохожие на лиминальные пространства советских подъездов. Перед дизайнерами стоит крайне сложная задача — обеспечить идеальный баланс между формой и функцией, создать входную зону, способную произвести самое благоприятное первое впечатление и при этом выполнять целый комплекс задач.
Визитка проекта и манифест будущего развития
Функциональная нагрузка на лобби в жилых комплексах намного выше, в сравнении с объектами коммерческой недвижимости. С рецепцией и почтовой зоной может соседствовать детская игровая или винный бутик, сигарная комната, колясочная, место для мытья лап животных, кафе или мини-коворкинг.
Очень часто именно лобби дает конкурентное преимущество, добавляет привлекательности комплексу, становится оправданной и выгодной инвестицией. Так Крис Фогарти, основатель Fogarty Finger, работая над проектом реновации многоквартирного дома Hollingsworth, расположенного на 70 West 37th Street в Мидтауне, сделал ставку на трансформацию вестибюля. Его существенно расширили, добавив пространство для коворкинга и зону приема посылок / почтовых сообщений.
Рецепция в лобби жилой башни 111 Montgomery в Нью-Йорке. Дизайн: Mesarch Studio and Fischer + Makooi Architects. Источник изображения: Mesarch Studio
Натуральные материалы и нейтральная цветовая гамма с использованием золотых, темно-синих и серых акцентов; текстурированный потолок в цвет «грозового неба»; мраморная стойка рецепции; геометрический орнамент на стенах; полированный пол из тераццо — этот лаконичный минимализм, с едва уловимой отсылкой к ар-деко, рассчитан на то, чтобы резонировать со стилистическими предпочтениями «типичного жителя Нью-Йорка — молодого, независимого арендатора».
Центральный вход в Hollingsworth с Шестой авеню переместили на 37‑ю улицу. Визуальное слияние лобби с входной зоной подчеркнуто витринным остеклением и подсвеченным козырьком со сглаженными углами. «Наша команда апеллирует к культурному опыту Нью-Йорка, чтобы сформировать настроение и новую историю самого здания», — говорит Фогарти о концепции дизайна.
Лобби, по сути, становятся площадками, промоутирующими самые прогрессивные технологии и дизайнерские тренды
Именно обновленное лобби, проницаемое для взглядов с улицы (ну и, конечно, лаундж на крыше с видом на Эмпайр-стейт-билдинг), стали конкурентным преимуществом Hollingsworth в квартале, переполненном объектами недвижимости премиум-класса.
Близость лобби жилого комплекса к приватным пространствам накладывает обязательства, среди которых безопасность находится на первом месте. Обычно в комплексах премиум-сегмента предусмотрена стойка администратора и круглосуточный консьерж-сервис. Цифровые технологии позволяют выбрать альтернативный вариант: магнитные ключи, селективное право доступа и камеры на входе. Правильное освещение способно усиливать ощущение безопасности и комфорта. Роль света сложно преувеличить — именно качество освещения влияет на то, каким будет первое впечатление и эмоциональная реакция. Излишне яркий свет может придать пространству агрессивный характер, а сумрак визуально уменьшает площадь и обесцвечивает краски. В идеале дневное освещение должно быть максимально естественным — отсюда тренд к панорамному остеклению входных групп, световым фонарям, атриумам. Не менее важен микроклимат — ровная комфортная температура, качественная вентиляция, и «выстроенная» акустика.
Архитекторы и дизайнеры жилых комплексов активно осваивают все наработки своих коллег, работающих с объектами коммерческой недвижимости. Современное лобби — это и фоновая музыка, аромадиффузоры, дорогая мебель, озеленение, арт-объекты. Лобби, по сути, становятся площадками, промоутирующими самые прогрессивные технологии и дизайнерские тренды.
Зона ожидания в лобби жилой башни 111 Montgomery в Нью-Йорке. Дизайн: Mesarch Studio and Fischer + Makooi Architects. Источник изображения: Mesarch Studio
Яркий пример sustainable и биофильного дизайна — лобби от Mesarch Studio and Fischer + Makooi Architects для 111 Montgomery. Первое, что видит входящий человек — это стойка администратора из черной стали с подвесным освещением, зеркальным фоном и большая зеленая стена. Панно изо мха призвано напоминать о непосредственной близости здания к местной достопримечательности — Бруклинскому ботаническому саду. Пол в лобби бетонный, с элегантными вставками из орехового дерева. Ритм интерьеру задает четко сформулированное освещение, интегрированное в потолок, собранный из ореховых планок.
Артур Шарф и Артем Зверев
Архитекторы, основатели YODEZEEN
Артур Шарф и Артем Зверев
Витрина для ценностей бренда
Украинские девелоперы тоже осознали силу лобби. Входные группы в проектах компании DIM — это дизайнерские решения, разработанные индивидуально для каждого из жилых комплексов. Лобби в ЖК «Новый Автограф» и ЖК «Метрополис», к примеру, проектировало бюро Anthracite, а для амбициозного небоскреба A136 Highlight Tower — жилого комплекса на улице Антоновича в Киеве — дизайн лобби разрабатывали в студии YODEZEEN.
Для небоскреба A136 Highlight Tower дизайн лобби разрабатывали в студии YODEZEEN
«Для нас важно задать нужное впечатление у жителей или гостей жилого комплекса с первого шага внутрь. Основная задача дизайн-концепции входной группы — соответствовать философии жилого комплекса и заявленному классу недвижимости, — рассказывает Артем Зверев, сооснователь студии YODEZEEN и главный архитектор проекта. — А136 — жилой комплекс премиум-класса, а это значит, что при разработке дизайн-концепции мы изначально понимали: не только входная группа, но и зоны общего пользования, зона лифтов должны соответствовать заявленному заказчиком премиум-уровню».
В лобби А136 на площади 140 кв. м расположены все необходимые для жильцов и посетителей функциональные зоны. Пространство укомплектовано мебелью от итальянских брендов премиум-класса, таких как Minotti и Henge. Для своих проектов YODEZEEN предпочитает использовать натуральные материалы: дерево и камень. Артем Зверев считает, что одна из самых важных задач — правильная расстановка акцентов в пространстве. Именно от этого зависит, каким будет первое впечатление посетителя от интерьера и атмосферы в целом.
«Уже сразу у входа пространство предстает перед вами максимально открытым, наполненным светом и воздухом, — рассказывает Артем. — Зона рецепции в А136 очень акцентная. Помимо сложной «сплетенной» люстры Lasvit и стены с вьющимися растениями, мы дополнили рецепцию скульптурами, да и сама латунная стойка скорее напоминает арт-объект».
В лобби легко ориентироваться: его пространство логично выстроено и интуитивно понятно даже человеку, который впервые посещает жилой комплекс. Комфортность обусловлена также детальной проработкой сценариев и маршрутов. К примеру, границы лаунджа и транзитные зоны возле лифтов не пересекаются. Тому, кто спешит, не приходится маневрировать между креслами и столиками, а собеседников, расположившихся в лаундже, ничто не отвлекает. Уютные зоны ожидания рассчитаны на то, чтобы одинаково эффективно использоваться как резидентами, так и посетителям. «Ждать гостей за чашкой кофе или проводить бизнес-встречу особенно приятно, сидя на диване или кресле итальянского бренда Minotti», — утверждает Артем Зверев.
«От правильной расстановки акцентов в пространстве зависит, каким будет первое впечатление посетителя от интерьера и атмосферы в целом»
A136 Highlight Tower
Девелопер: DIM GROUP
Команда проекта: Артем Зверев, сооснователь студии YODEZEEN и главный архитектор проекта; Артур Шарф, сооснователь студии YODEZEEN и главный архитектор проекта; Артем Воскобойников, главный архитектор проекта; Аня Тарабанова, ведущий дизайнер; Любовь Тузовская, ведущий дизайнер.
Площадь лобби: 140 кв. м.
A136 Highlight Tower
Девелопер: DIM GROUP
По словам дизайнера, не менее важная задача для проектировщика — корректно вписать в интерьер технические зоны, которые обязательно предусмотрены в жилом комплексе премиум-класса. В целом, команде YODEZEEN удалось не только создать индивидуальный образ лобби для премиального украинского жилого комплекса, но и отразить в дизайне общемировые тренды: максимизация естественного освещения, мультифункциональность пространств, использование натуральных материалов.
Анна Насиковская
Дизайнер интерьера, основательница Бюро Anthracite
PRAGMATIKA.MEDIA: Какую роль играют лобби и входная группа в современных жилых комплексах?
Анна Насиковская: Это визитная карточка жилого комплекса, по которой уже на входе можно оценить класс жилья и то, как застройщик относится к своему объекту. Жаль, что многие девелоперы до сих пор недооценивают важность красивого оформления входной группы. Мы же ценим красивые лобби дорогих отелей, уделяем огромное внимание гостиной дома — почему с ЖК должно быть иначе? Современные лобби не имеют ничего общего с подъездами советской эпохи, через которые хотелось просто быстренько прошмыгнуть, схватив на ходу почту. И вопрос не только в эстетике, которая, безусловно, важна. Вопрос в том, что это пространство может и должно быть очень функциональным. Местом, где можно встретиться с друзьями, пригласить коллегу на встречу или даже организовать день рождения ребенка.
Есть такой критерий, на первый взгляд, несущественный, но на самом деле очень важный — «инстаграмность» пространства. Люди делают селфи в местах, которые им нравятся. Поэтому в каждом нашем лобби мы умышленно предусматриваем огромные зеркала возле лифтов, чтобы во время ожидания жильцы могли сфотографироваться в стильном интерьере.
«У вас никогда не будет второго шанса произвести первое впечатление!»
Рецепция в лобби жилого комплекса «Метрополис» в Киеве. Дизайн и реализация интерьера: бюро Anthracite. Девелопер: DIM GROUP. Источник изображения: DIM GROUP
Рецепция в лобби жилого комплекса «Метрополис» в Киеве. Дизайн и реализация интерьера: бюро Anthracite. Девелопер: DIM GROUP. Источник изображения: DIM GROUP
P.M.: Эксперты утверждают, что входящему человеку достаточно буквально 10 секунд, чтобы сформировать свое отношение к новому пространству. Какие инструменты и приемы вы используете, чтобы это первое впечатление было максимально благоприятным?
А. Н.: Я очень люблю фразу: «У вас никогда не будет второго шанса произвести первое впечатление!» Поэтому при оформлении лобби мы всегда подчеркиваем объем пространства, высоту потолков, красоту фасадного остекления. Для этого используем комбинации матовых деревянных панелей, зеркальных глянцевых поверхностей. В отделке всегда присутствуют шпонированные натуральным деревом панели, в зависимости от класса ЖК, используем натуральный камень или широкоформатный керамогранит. Медь и латунь всегда добавляют интерьеру благородной респектабельности. Отдельное внимание уделяем освещению: в наших лобби всегда предусмотрено несколько сценариев подсветки — скрытые встроенные споты, ленточная led подсветка, массивные люстры, — чтобы вечером создать уютную, расслабляющую атмосферу, а утром — бодрое, рабочее настроение.
«Лобби вполне может выполнять функцию твоей гостиной еще до того, как ты попадаешь в свою квартиру»
P.M.: Каковы мировые тренды развития и трансформации входных пространств? Из того, что мы заметили — это максимизация естественного освещения, высокие потолки, повышенные требования к инженерии, многофункциональность.
А. Н.: Совершенно верно. Благодаря панорамному остеклению, удается впустить в лобби естественный свет, высокие потолки наполняют пространство воздухом. Мы «раздвигаем стены», увеличивая метраж, и, конечно, существенную роль играют озеленение и индивидуальный дизайн. Важный момент — это продуманное сочетание экстерьера и интерьера в цветовой гамме, материалах и стилистике. Гармоничный переход от экстерьера к интерьеру стирает границы между outdoor и indoor пространством. Обязательно наличие комфортных мягких зон с удобными диванами и столиками. Мировые тренды диктуют нам: лобби вполне может выполнять функцию твоей гостиной еще до того, как ты попадаешь в свою квартиру.
Лобби жилого комплекса «Новый Автограф» в Киеве. Дизайн и реализация интерьера: бюро Anthracite. Девелопер: DIM GROUP. Источник изображения: DIM GROUP
P.M.: В люкс-отелях лобби может занимать весь первый этаж или даже несколько. А какова оптимальная площадь лобби в современном жилом комплексе?
А. Н.: Все зависит от идеи и подхода архитектора, проектирующего ЖК, а он, в свою очередь, отталкивается от задач, поставленных маркетологами. Метраж лобби и класс жилого комплекса всегда взаимосвязаны. В малоэтажных загородных ЖК важна не столько площадь лобби, сколько обустройство придомовой территории и ландшафтный дизайн, ведь люди большую часть времени предпочитают проводить на свежем воздухе. Для премиальных ЖК в центре города, конечно же, на первом плане масштаб — многие жильцы используют лобби для деловых встреч и важных переговоров, безусловно, оно должно быть презентабельным.
Лобби жилого комплекса «Новый Автограф» в Киеве. Дизайн и реализация интерьера: бюро Anthracite. Девелопер: DIM GROUP. Источник изображения: DIM GROUP
P.M.: Какие зоны и функции обязательны для лобби, а какие элементы не столь важны, но позволяют создать особую атмосферу и индивидуальный характер?
А. Н.: Неизменный и обязательный атрибут любого лобби — это стойка рецепции, за которой вас встретит сотрудник управляющей компании. Он работает в режиме 24 / 7 и может помочь решить все бытовые вопросы: от регулировки окна и оплаты коммунальных платежей до вызова сантехника или выгула собаки. Обязательна интеграция высокотехнологичных решений — использование датчиков движения, регулирующих освещение лобби и мест общего пользования и так далее. Характерная особенность наших лобби, их отличительная черта — это дорогие решения в отделке. Натуральный камень и шпонированные панели вы встретите как в лобби ЖК премиум-класса, так и в ЖК класса комфорт-плюс. А также стильно оформленные лифтовые порталы и холлы не только на первом этаже, но и на всех остальных — опять же, независимо от класса ЖК.
P.M.: Претерпело ли это пространство какую‑либо существенную трансформацию в последний год на фоне пандемии?
А. Н.: Конечно же, локдаун внес свои коррективы в жизнь людей. Последний год показал нам, что дом может и должен быть абсолютно автономным пространством, которое закрывает любые потребности. Наши кухни стали ресторанами, спальни — офисами. Общественные зоны в ЖК — это способ расширить рабочее пространство. Они должны быть технологичными, чтобы можно было провести Zoom-встречу, если в квартире мешают дети. Чтобы было где встретиться с подругой, если рестораны закрыты. Вспомните — был период, когда запретили гулять в парках, и мамы с детьми могли проводить время только во дворе ЖК. Конечно же, здорово, если в лобби предусмотрен санузел, и нет необходимости с ребенком подниматься в квартиру. А также специальное место для коляски, чтобы бесконечно не таскать ее вверх-вниз. Думаю, тренд на автономность и мультифункциональность общественных пространств в ЖК будет только набирать обороты.
Тренд на автономность и мультифункциональность общественных пространств в ЖК будет только набирать обороты
Лобби жилого комплекса «Новый Автограф» в Киеве. Дизайн и реализация интерьера: бюро Anthracite. Девелопер: DIM GROUP. Источник изображения: DIM GROUP
P.M.: Если мы говорим о том, что дизайн входной зоны призван подчеркивать статус, имидж жилья и застройщика, то должен ли он быть ошеломляющим, вызывающим wow-эффект, или, напротив, ровным, солидным и сдержанным?
А. Н.: Не думаю, что в данном контексте уместно использовать слово «должен». Все зависит от стиля, которого придерживаются дизайнеры. Мы работаем с комплексами разного класса — и премиум, и комфорт. Но наш дизайн — скорее про элегантную сдержанность, а не про кричащую роскошь. Ведь «дорого», это не означает «обшить все поверхности мрамором или деревом ценных пород». Сегодня «новая роскошь» — это прежде всего правильное сочетание благородных материалов, натуральная гамма цветов и оттенков, соответствие экологическим сертификатам, функциональность. Наличие в лобби библиотеки с хорошими книгами или зеленой зоны, которая позволяет жильцам расслабиться, намного ценнее, чем бездумное использование самых дорогих материалов. Иногда достаточно ограничиться использованием природного камня, который не требует никакого дополнительного декора, — интерьер уже будет выглядеть элегантно.
Жилой комплекс А136 Highlight Tower. Девелопер: DIM GROUP. Источник изображения: DIM GROUP
P.M.: Интеграция произведений искусства в интерьеры лобби — дизайнерские «разовые» решения или плавный переход к концепции арт-пространства?
А. Н.: Произведение искусства — это не дизайнерский штрих, а скорее, концептуальная деталь, которая добавляет пространству дополнительную смысловую нагрузку. Но работа с артом сложна, поскольку выразительный объект часто перетягивает все внимание на себя, становится точкой, вокруг которой необходимо выстраивать весь интерьер. И если решено использовать акцентный объект, то важно на уровне проекта учитывать ряд факторов: освещение, фон, общий контекст. Представьте, как будет выглядеть объект contemporary art в окружении, к примеру, колясок жильцов или в неухоженном пространстве? Неудачно подобранная картина всегда будет вызывать вопросы. Оригинальная работа известного современного художника в премиальном комплексе добавит ему маркетинговой ценности, а вот реплика — наоборот. Если у дизайн-бюро нет собственного опыта работы с арт-объектами, но есть желание добавить пространству смыслов, я бы рекомендовала не экспериментировать, а привлекать профессионалов в этой сфере — галеристов, арт-кураторов.
Место общения, место паузы, место силы
Архитектурные критики часто говорят о том, что многократное следование тренду в итоге убивает сам тренд. Мода на выделение лобби многоквартирных домов в самоценную локацию и «место назначения» еще только набирает обороты, а значит ей уготована долгая жизнь. Индивидуальный подход со стороны инвесторов, отказ от копирования и клонирования, поиск новых функций, отвечающих городскому лайфстайлу, открывает окно возможностей для архитекторов и интерьерных дизайнеров. А для резидентов новых жилых комплексов лобби может стать местом не менее значимым, чем лобби знаменитых отелей и банков для сильных мира сего — местом, где принимаются решения.