что находится под паркетом в старых домах

Что под половицей

Черновые полы служат для выравнивания перекрытия, отвечают за звуко­изоляцию нижерасположенного помещения, а на первых этажах и в зданиях с поквартирным отоплением выполняют ещё и теплоизолирующую функцию.

При ремонте «вторички» почти всегда приходится восстанавливать или реконструировать черновой пол. На первый взгляд, эта работа несложна, ведь на рынке нет недостатка в материалах, а многие фирмы предлагают готовые решения, например сборные стяжки. Однако сделать выбор порой проблематично, ведь нужно принять в расчёт состояние перекрытия, эксплуатационные нагрузки, высоту потолков, квалификацию строителей, тип покрытия и другие факторы. А кроме того, перед началом работ необходимо получить разрешение органов жилищной инспекции на изменение конструкции пола. И чем старше дом, тем сложнее выполнить ремонт.

В большинстве старых домов настелены массивная доска, щитовой или штучный паркет

При ремонте изношенные половицы удаляют вместе с подосновой, монтируют новый черновой пол и укладывают, например, практичный ламинат или паркетную доску

Лаги менее долговечны, чем цементно-песчаная стяжка, однако деревянное основание меньше весит, быстрее возводится и легче ремонтируется

Типичные ошибки при ремонте подосновы пола

В «сталинке»

В домах постройки 1930-х гг. перекрытия в основном деревянные балочные (из бруса 150 × 200 мм и более). Между балками устроен черновой дощатый накат (со стороны нижнего помещения он оштукатурен по дранке), уложен рубероид и засыпан песок или шлак. По балкам пущены выравнивающие лаги, к которым прибит настил из досок толщиной 40 мм, служащий основой для паркета. В послевоенные годы чаще использовали железобетонные балки Т-образного сечения, а место наката и засыпки заняли плиты из лёгкого бетона.

При устройстве нового пола в доме с балочными перекрытиями необходимо провести предварительное обследование. Эту работу вправе выполнять строительные организации, имеющие лицензию на деятельность по сохранению объектов культурного наследия и/или свидетельство о допуске СРО. По окончании экспертизы вам должны выдать заключение, где будут представлены расчёт несущей способности перекрытия (или обоснована невозможность его выполнить), выводы, а также указаны способы реконструкции. В подавляющем большинстве случаев дополнительно нагружать балки запрещается; кроме того, требуется исключить строительные процессы, связанные с применением открытого огня, сильными вибрациями и увлажнением перекрытия. Для примера рассмотрим одно из возможных практических решений.

Вскрыв полы, удаляют песок, шлак и прокладочные слои. Затем расстилают поперёк балок гидроизоляционный материал так, чтобы он оборачивал каждую балку с трёх сторон. Имеет смысл использовать прочные и долговечные изделия на основе стеклохолста и модифицированного битума («Бирепласт ТПП», «Гидростеклоизол ТПП», «Стекломаст ТПП» и др.) или поливинилхлорида (например, Sikaplan WP, Logicroof, Ecoplast). Стыки полос проклеивают мастикой либо (для ПВХ) сваривают горячим воздухом. Между балками укладывают плиты из минеральной ваты, например «Лайт Баттс», «Акустик Баттс» (Rockwool) или «ISOVER ЗвукоЗащита» («Сен-Гобен») толщиной от 80 мм. Теплозвукоизоляционный материал следует накрыть слоем паропроницаемой гидроизоляции, в качестве которой лучше всего использовать диффузионные кровельные мембраны, например Tyvek (DuPont), «Оптима» («ТехноНИКОЛЬ») и др.

Новые лаги можно изготовить из сухих антисептированных брусков сечением 50 × 70 мм и более; алюминиевые изделия обойдутся на порядок дороже (от 260 руб. за 1 пог. м), но зато позволят увеличить жёсткость конструкции — пол будет меньше прогибаться от нагрузок и вибрировать при ходьбе. Лаги монтируют с шагом не более 500 мм, тщательно выравнивая по горизонтали — для этой цели подойдут двойные пластиковые клинья.

Если в качестве напольного покрытия планируется использовать ламинат, паркетную доску, штучный паркет или керамическую плитку, поверх лаг устраивают сплошной настил толщиной от16 мм из одного, а лучше двух слоёв водостойкой фанеры. При этом между листами, а также по периметру помещения нужно оставить компенсационные зазоры 4–6 мм.

Настил под ковролин или линолеум следует выполнять из влагостойких пазогребневых ДСП (Quick Deck и его аналоги); лаги в этом случае располагают чаще — с шагом не более 400 мм, а зазор по периметру комнаты увеличивают до 10 мм (плиты монтируют без зазоров, проклеивая стыки клеем — ПВА, латексным, полиуретановым).

Массивную доску толщиной от 35 мм можно крепить непосредственно к лагам, существенно сэкономив на устройстве настила.

Фото: Brozex Group, Saint-Gobain WEBER, Daüer, КНАУФ

Выравнивание пола тонким слоем быстротвердеющего состава требует профессонализма. Сухие смеси для базового выравнивания позволяют добиться высокого качества бетона даже при ручном перемешивании

Чтобы избежать конфликтов с соседями, необходимо заложить в конструкцию пола вибродемпфирующий слой

Ремонт стяжки

В квартире, купленной на рынке вторичного жилья, под напольным покрытием может обнаружиться выполненная во время предыдущего ремонта бетонная стяжка. Нередко её качество оставляет желать лучшего либо налицо откровенный брак. Демонтировать тяжёлую конструкцию сложно и дорого, в особенности если она армирована сеткой. Приходится исправлять дефекты. Неширокие трещины расшивают, а затем заливают полимерными либо цементно-полимерными ремонтными составами. В местах более серьёзных разломов стяжку необходимо укрепить закладными спиральными анкерами. Если у стен бетон отстаёт от пола (что случается при неправильной сушке), сверлят отверстия и инъецируют в полости ремонтный состав. Неровности сглаживают шпаклёвкой для цементного пола, например Vetonit 4100 (weber.vetonit) или «Горизонт» («Юнис»), либо доливая тонкий слой жидкой самовыравнивающейся смеси.

Фото: Saint-Gobain WEBER

Чтобы обустроить базовую стяжку, затво­рённую водой, смесь распределяют по поверхности (а), раз­равнивают правилом (б) и тёркой (в). При этом допускается замоноличивать кабели в защитном рукаве, а также стальные и полимерные трубы

В «хрущёвке»

В кирпичных, панельных и блочных пятиэтажках, построенных в конце 1950-х — первой половине 1960-х гг., перекрытия выполнены из оребрённых или круглопустотных железобетонных плит, а черновые полы обычно лаговые с песчаной засыпкой. Основные слои пирога пола разделены рубероидом или пергамином.

Разобрав старое основание, можно застелить перекрытие гидроизоляционным материалом, уложить новые лаги и засыпать пространство между ними мелким керамзитовым гравием (изоляция ударного шума при этом возрастёт на 4–6 дБ). Минус решения в том, что лаги придётся крепить к бетону дюбелями, что ослабит перекрытие.

Другой (очень популярный) вариант реконструкции заключается в устройстве сухой сборной стяжки, например на базе комплектных систем фирмы КНАУФ — ОП 131 или ОП 135, состоящих из керамзитовой засыпки и влагостойких гипсоволокнистых листов (либо изготовленных из ГВЛ особых элементов пола), а также прокладочных и герметизирующих материалов. Минимальная толщина такой стяжки — 40 мм. Конструкция отлично гасит ударный шум (прибавка к собственной звуко­изолирующей способности перекрытия составит не менее 18 дБ), мало весит (от 15 кг/м2) и вполне доступна по цене (от 600 руб. за 1 м2 с учётом монтажа). Сухая стяжка может служить основанием для большинства покрытий, исключения составляют массивная доска и штучный паркет.

Полусухая стяжка обладает не меньшей прочностью, чем мокрая, а твердеет вдвое быстрее, к тому же при её устройстве риск протечек в нижерасположенное помещение минимален

Лёгкие стяжки

При очень неровном перекрытии требуемая толщина стяжки может превышать 40 мм. В этом случае используют лёгкие бетоны. Наиболее доступный из них — керамзитобетон, который нетрудно приготовить на месте с помощью компактной электробетономешалки. Стоимость 1 м 2 керамзитобетонной стяжки толщиной 50 мм составляет 500–700 руб. Монолит из готовой смеси с лёгким наполнителем (например, пеностеклом) обойдётся в 2–2,5 раза дороже.

Стяжки из пенобетона почти в полтора раза легче, однако раствор для них сложно приготовить на объекте, так как требуются специ­фи­ческие компоненты и/или оборудование. Проще использовать сухие смеси с пенополистирольной крошкой. Такой бетон сравнительно быстро твердеет и почти не даёт усадки.

Фото: Saint-Gobain WEBER

Окончательное выравнивание требуется выполнить быстро, ведь жизнеспособность жидкого раствора не превышает 2 ч. Поэтому необходимо тщательно подготовиться к началу работ: определить максимальный перепад уровня (а) и установить точечные пластиковые маяки (б). Раствор неплохо растекается по поверхности (в), однако ему приходится «помогать» скребком-ракелем и удалять пузырьки воздуха игольчатым валиком. Финишный слой сохнет от двух до семи дней

В панельном доме 1970–90-х

В домах увеличенной этажности (9–17), строившихся с начала 1970-х, перекрытия собраны из круглопустотных железобетонных плит толщиной 220 мм. Поверх может быть залита бетонная стяжка, но нередко строители укладывали щитовой паркет и стелили линолеум прямо на перекрытие, лишь кое-как сгладив раствором перепады уровня.

В большинстве зданий перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии, так что допустимо устроить мокрую стяжку пола. Но стыки плит вовсе не герметичны, к тому же бетон отлично передаёт ударные шумы, поэтому, прежде чем заливать бетон, нужно уложить гидрозвукоизоляционный ковёр, для которого подойдут материалы «Аку­флекс Супер», «Шуманет-100 Гидро» и их аналоги.

Если максимальный перепад уровня перекрытия составляет 20 мм (то есть требуемая толщина нивелирующего слоя — 40 мм или менее), базовый слой можно выполнить из цементно-песчаного раствора без металлического армирования. Во влажных помещениях не помешает добавить гидрофобизирующую присадку, например CC 92 (Ceresit) или Типром С («Сази»).

При расчётной толщине стяжки более 40 мм применяют лёгкие бетоны (скажем, керамзитобетон, плотность которого в 1,5–1,7 раза ниже, чем у пескобетона) и армирование дорожной сеткой.

Источник

Паркетные полы: ремонт и восстановление паркета своими руками

Паркетные полы очень красивы, но со временем могут потускнеть, на поверхности появится сколы и щели, некоторые планки могут расколоться и выпасть, полы начнут скрипеть, а то и вовсе деформироваться. Некоторые из этих проблем можно устранить своими руками и восстановить внешний вид паркета.

Если внешний вид полов ухудшился, можно восстановить его, используя различные приёмы. Повреждения паркетного покрытия могут быть легкоустранимыми — например, царапины и небольшие вмятины хорошо маскируются ретуширующими карандашами, которые производятся всех цветов и оттенков для паркетной доски и ламината. Просто проведите по царапине карандашом и растушуйте его до визуального исчезновения повреждения.

О более серьёзных повреждениях, требующих ремонта или замены плашек (ламелей), мы расскажем ниже.

Циклёвка — когда требуется и как выполняется

Циклёвка паркета выполняется вручную или при помощи циклёвочной машины.

Ручная циклёвка — механическая и электрическая

Если потёртости и другие поверхностные повреждения сосредоточены локально, например, под ножками кресла у стола или под батареей, и они не слишком глубоки, выравнивание поверхности можно выполнить вручную с помощью наждачной бумаги — с более крупным, а затем мелким зерном.

Если же внешний вид потеряла значительная площадь пола, нужно проциклевать всю поверхность. До появления электроинструмента такая работа выполнялась вручную, и при желании сэкономить на аренде инструмента и электроэнергии, её и сейчас можно выполнить вручную — с помощью металлической цикли.

Цикля для паркетных работ представляет собой скребок с ручкой-держателем и может иметь различную ширину (всегда шире единичной ламели паркета). Выравнивание поверхности механическим инструментом дело долгое и трудозатратное. Чтобы ускорить процесс, можно воспользоваться ручной электроциклей.

На первом этапе проверьте полы — удалите все гвозди и шурупы, какие найдёте — они испортят инструмент и могут привести к травме. Перед циклеванием рекомендуется немного смочить пол, это облегчит процесс. Работу нужно выполнять, начиная из дальнего, по отношению ко входу, угла, стараясь, чтобы нажим на инструмент был одинаковый, а направление движения инструмента — вдоль волокон древесины. Углы проще всего обработать шлифмашинкой. После окончания работ нужно зашпаклевать щели, где требуется, и по всей поверхности пройтись тонкозернистой наждачной бумагой, закреплённой на деревянном бруске, шлифуя пол. Шлифовка выполняется только по сухому паркету. В конце пол нужно вытереть влажной тряпкой, убирая пыль и после высыхания пройтись два раза лаком.

Если есть возможность использовать ручной электроинструмент, то для циклёвки потребуется ленточная машинка, а для шлифовки — роторно-орбитальная. Это намного ускорит процесс, но нужно следить, чтобы нажим всё время оставался одинаковым, не задерживать машинку подолгу на одном месте и включать, только когда инструмент находится в руках. После циклёвки, шпаклёвки и шлифования финишная лакировка выполняется так же, как и при механическом способе.

Циклёвка паркетно-циклёвочными и паркетно-шлифовальными машинами

Если вам дороги время и нервы, циклёвку поверхностей большой площади лучше выполнять с помощью арендованных машин. Работают они быстро и чисто, так как имеют, как правило, мешок для сбора опилок. Однако частицы древесины всё равно попадают в воздух, поэтому работать нужно в респираторе.

За один проход убран лак и тонкий слой древесины

Специалисты рекомендуют сначала пройтись по периметру, особенно в неудобных местах, где придётся потрудиться вручную, а потом уже машиной обработать всю поверхность. При необходимости процесс циклёвки можно повторить два раза, особенно если повреждения глубокие и наблюдается видимая разница в уровне потертостей между участками пола. При значительном износе отдельных ламелей их перед циклёвкой нужно заменить.

Замена паркетных ламелей

Замена плашек может потребоваться, если некоторые из них износились, раскололись, расшатались или вывалились, а также при вздутии пола после подтопления.

Замена нескольких повреждённых плашек

Предположим, нужно заменить плашку, которая прожглась новогодней петардой или упавшей сигаретой. Пол сухой, повреждение единичное. Работы в этом случае выполняются в следующей последовательности:

1. Зубилом и молотком разрушьте и удалите повреждённую ламель.

2. Приложите паркетную плашку той же толщины и ширины, что уже уложенные, к ремонтируемому участку и карандашом нанесите линию будущего спила.

3. Отпилите отмеренный кусок плашки. Очистите место установки от опилок. Намажьте клеем и пол и плашку. Вставьте плашку на место. Аккуратно кисточкой нанесите лак в 2 слоя.

Если требуется заменить несколько ламелей, порядок действий остаётся тем же.

При замене значительного количества плашек специалисты рекомендуют занести их заранее в комнату и выдержать там некоторое время, чтобы влажность старых и новых участков была приблизительно одинаковой. Это поможет избежать в будущем скрипа и «паркетной волны».

Если же участок покрытия вздулся, нужно снять все плашки до края комнаты, очистить их и пол от клея и установить обратно. Так как «волна» пошла от объёмного расширения древесины, то крайние плашки нужно будет немного подрезать.

Так же поступают и со щитовым паркетом.

Глобальная замена паркета после затопления

От воды паркет разбухает, пол деформируется. А если долго откладывать решение проблемы, под покрытием может образоваться плесень или грибок, борьба с которыми дело изнурительное и не всегда победоносное. Поэтому, как можно быстрее нужно снять паркет и тщательно просушить (не на солнце!) ламели и основание. Все остатки от клея ещё во влажном состоянии нужно удалить, убрать испорченную подложку.

Плесень

Как определить, что и пол и плашки высохли достаточно? Накрыть на ночь плёнкой. Если утром вы увидите хоть малейшее запотевание на внутренней стороне плёнки, нужно подождать ещё. После окончательной просушки паркет фактически настилается заново, с использованием высушенных ламелей. Если плесень и грибок уже подселились в древесину покрытия, стелить обратно плашки нельзя, придётся покупать новый материал.

Заделка щелей между ламелями

Проблема, обратная затоплению, может возникнуть, когда укладывались непросушенные ламели и через время между плашками возникли некрасивые щели. Если толщина щелей не требует полной перестилки пола, зазоры можно устранить различными шпаклёвками на основе смесей:

Можно смесь приготовить и самостоятельно, воспользовавшись одним из народных рецептов. Самой простой самодельной шпаклёвкой является смесь клея ПВА с пылеобразными опилками. Недостатком этого простого рецепта является усадка шпаклёвки после высыхания. Для паркета из осины, сосны и дуба можно приготовить шпаклёвку на основе животного 10% клея. В нагреваемый при постоянном помешивании на медленном огне жир вводят остальные ингредиенты.

Полученную шпаклёвку нужно использовать, пока она не остыла. При необходимости состав можно подогревать в процессе работы. Кроме этих, есть домашние шпаклёвки, основанные на столярном или обойном клее. Но проще воспользоваться готовыми составами.

Само шпаклевание — процесс несложный. На участки пола последовательно наносится готовая смесь и распределяется круговыми движениями по поверхности, заполняя все трещинки, сколы и щели. Лишнее удаляется шпателем. После высыхания покрытие шлифуют и лакируют.

Как устранить скрип

Когда под ногами скрипит паркет, это может ужасно раздражать. Скрип может возникнуть в результате пересыхания после долгих лет верной службы или являться результатом плохо закреплённых ламелей или основания, укладываемого на бетонное перекрытие под плашки.

Специалисты выделяют три способа устранения скрипа:

Последний считается самым надежным и применимым в любой ситуации, в то время как первые два — узкоспециальные, и без опыта работы их лучше не использовать. Так что рассмотрим третий способ более подробно:

Как правильно вкручивать шуруп:

Если паркет уложен на битумную мастику, то можно разогреть поверхность в зоне скрипа строительным феном и придавить плашки чем-то тяжёлым. Если скрип возникает из-за пересыхания и увеличивающихся щелей, то локально проблему можно устранить, вбив в щели клиновидные планки.

Финишная отделка

Лаки могут быть глянцевыми, матовыми, оттеночными — выбирайте на свой вкус, но при работе позаботьтесь о защите органов дыхания.

Перед нанесением лакового покрытия полы нужно очистить от пыли промышленным пылесосом или влажной уборкой с последующей длительной сушкой. Только после этого можно приступать к отделочным работам. В помещении должно быть тепло: 12–25 °С.

Наносить лак можно широкой кистью или валиком, по направлению от окна к двери, аккуратно, чтобы ничего не пропустить и получить слой одинаковой толщины по всей поверхности. После того как первый слой высохнет, желательно прошлифовать пол машинкой или тонкозернистой наждачной бумагой. Очистите поверхность от пыли.

Второй слой лака, если вы работаете валиком, наносите перпендикулярно вашим движениям при нанесении первого слоя. При этом валик должен немного захватывать поверхность, уже покрытую лаком. Оставьте до полного высыхания.

В заключение посмотрите видеосоветы мастера:

Источник

Старый паркет. Нужен совет по ремонту

Во-первых, позвольте искренне поблагодарить Вас за столь подробное изложение проблемы.
Редко встретишь человека, который так тщательно продумывает свой вопрос.

Я бы рекомендовал Вам начать с беглого просмотра аналогичных тем.
» >
» >
» >
» >
» >
» >
» >
» >
И другие, которые найдёте в поиске.

Что можно сказать сразу:

parquet написал :
Во-первых, позвольте искренне поблагодарить Вас за столь подробное изложение проблемы.
Редко встретишь человека, который так тщательно продумывает свой вопрос.

Спасибо.

parquet написал :
Я бы рекомендовал Вам начать с беглого просмотра аналогичных тем.
» >
» >
» >
» >
» >
» >
» >
» >
И другие, которые найдёте в поиске.

Да, поиском уже пользовался. Но, во-первых, каждый случай все равно индивидуален, а фотографий (чтобы оценить состояние дел и сравнить со своим), обычно, прикладывают мало, а во-вторых, чаще всего вопросы по паркету «елочкой», а у меня какой-то другой случай.

Я затрудняюсь проверить основание, кроме как путем прыжков на имеющемся паркете сверху. А это уже проделывалось. Наверное, мастер тут только на месте может что-то определенное выяснить.

Ну я не сам делать буду, наверное. Так что выбор оборудования, по большей части, зависит от мастера (если до него дойдет).

Эх, услышать бы какое-нибудь авторитетное мнение. Господа специалисты, даже «так ничего сказать нельзя» уже даст какую-то информацию к размышлению!

Deceiver написал :
Эх, услышать бы какое-нибудь авторитетное мнение.

Ну Вы прямо не даёте шанса собраться с мыслями Вы же не думаете, что есть «господа специалисты», которые целые сутки мониторят форумы интернета на предмет новых вопросов. А потом, какое мнение Вы называете авторитетным? Как его распознать?

Скиндапс написал :
Планки, из которых набран щит, наверняка уже расклеились

Скиндапс написал :
поднять его целым не удастся

Вполне вероятно. Но это смотря на чём он собран. Бывает, что верхние планки отходят легко, а основа щита лежит ровно и хорошо. Надо смотреть.

2Скиндапс : А очень жаль, что деликатничают, кстати. Если всем ясно, что тут шансов что-то сделать ноль, лучше бы об этом узнать сразу. Надо же тогда рассматривать совсем другие варианты, а я торможу.

Deceiver написал :
вернуться к текущему состоянию пола уже будет невозможно

Возможно. Для этого нужен клей и немного умелых рук. Для того, чтобы проверить состояние основания, не надо демонтировать все полы. Речь идёт об 1-2 щитах в зоне максимальной нагрузки, наиболее деформированных.

Deceiver написал :
А очень жаль, что деликатничают, кстати

Да, представляете. Мы здесь проводим часы для того, чтобы вести милые беседы и деликатничать
Просто мы не видим себе другого применения, кроме как часами сидеть на форумах, говорить ерунду,
тормозить, давать непонятные и неполные ответы. Не обращайте на нас внимания, а то мы вам все работы затянем

anicka написал :
Сделал все сам (8 + 16 кв. м).

То, что Вы сделали, вызывает чувство уважения. Но если я смею давать кому-то советы, я делаю это дифференцированно.
То есть, в зависимости от ситуации.
Напомню, речь идёт про 60 кв.м. и про бюджет 1000р на кв.м.
И про нежелание автора темы делать серьёзные работы «на века».
Отсюда и советы.
Посчитайте бюджет Вашего ремонта пола 8+16, напишите, сколько времени на это ушло.

parquet написал :
Возможно. Для этого нужен клей и немного умелых рук. Для того, чтобы проверить состояние основания, не надо демонтировать все полы. Речь идёт об 1-2 щитах в зоне максимальной нагрузки, наиболее деформированных.

Ок. Будем пробовать. Спасибо.

parquet написал :
Да, представляете. Мы здесь проводим часы для того, чтобы вести милые беседы и деликатничать
Просто мы не видим себе другого применения, кроме как часами сидеть на форумах, говорить ерунду,
тормозить, давать непонятные и неполные ответы. Не обращайте на нас внимания, а то мы вам все работы затянем

Мне кажется, крупные фирмы, как правило, не любят делать мелкий кропотливый ремонт и только поэтому предложат сразу все разнести перфоратором, образно говоря. Но, разумеется, так я и сделаю, когда посмотрю, что там под щитами.

parquet написал :
Но если я смею давать кому-то советы, я делаю это дифференцированно.

Советы стараюсь не давать. В моем посте их и нет. А была бы у меня площадь 60 кв. м, я и их сделал бы так же.

parquet написал :
Посчитайте бюджет Вашего ремонта пола 8+16, напишите, сколько времени на это ушло.

Судя по всему, мои проблемы делятся на два сорта:
1) Щит продавливается вниз из-за того, что плашки под щитом перестали справляться с поставленной задачей.
2) Верхние плашки болтаются по причине неприклеенности.

Источник