зпу в квитанции что это
Что такое ЗПУ?
ЗПУ — это запорно-пломбировочные устройства, которые необходимы для обеспечения безопасности различных объектов от несанкционированного доступа. Это одноразовые изделия, обеспечивающие силовое надежное блокирование, которые имеют огромную область применения.
Запорно-пломбировочные устройства используются в следующих сферах:
При этом следует знать, что запорно-пломбировочное устройство имеет свой уникальный номер, поэтому его подделка полностью исключена. К тому же есть возможность нанесения на конструкцию пломбы любой необходимой информации (к примеру, логотип или компания или штрих-код). Поэтому такие изделия так востребованы на сегодняшний день.
Конструкционно подобный вариант замыкающего устройства состоит из металлического корпуса с замком и троса. Установить изделие достаточно просто, для этого необходимо продеть трос сквозь замок и зафиксировать. Трос двигается лишь в одну сторону, а в обратную — сразу стопорится. Снять подобное устройство можно только с помощью тросореза, соответственно, повредив его. Поэтому заменить изделие просто невозможно.
Преимущества использования ЗПУ:
Таким образом, с использованием металлических номерных пломб возможно обеспечить отличную защиту от несанкционированных действий, разделить ответственность за целостность груза между всеми участниками перевозки, уменьшить количество проверок груза и сделать инвентаризацию более простой. К тому же в случае хищения груза можно будет предоставить правоохранительным органам дополнительные сведения об учете товара.
ООО «Индустриальная Пломбировочная Компания АЛЬФА» занимается продажей пломб разного назначения на выгодных условиях. Все реализуемые изделия соответствуют высоким стандартам качества и проходят обязательную проверку, поэтому отлично подходят для сохранения целостности и неприкосновенности имущества или груза.
Мы реализуем товар собственного производства, используем инновационные технологии и высококачественные материалы, поэтому такие запорные устройства станут отличным решением для любой транспортной компании, складских помещений и всех иных организаций, в которых важно позаботиться о сохранности груза.
Что обязательно и что запрещено размещать на платёжных документах
Жители многоквартирных домов вносят плату за жилищные и коммунальные услуги на основании выставленных исполнителем в бумажном или электронном виде платёжных документов. Узнайте о том, какую информацию необходимо указывать в счетах за ЖКУ, а что включать в квитанции запрещено.
Какие сведения указываются в счёте за КУ согласно ПП РФ №354
Перечень информации, обязательной для размещения в платёжных документах за коммунальные услуги, указан в п. 69 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Исполнители коммунальных услуг должны указывать в счетах на оплату:
1. Сведения о помещении и плательщике.
Сюда относятся: почтовый адрес помещения, данные о его собственнике или нанимателе государственного и муниципального жилфонда. Для частного лица указываются фамилия, имя и отчество, для юридического – наименование (пп. «а» п. 69 ПП РФ № 354).
2. Информация об исполнителе услуг.
В эту группу данных входят наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты, номер банковского счёта, адрес и контактные телефоны, адреса электронной почты и интернет-сайта (пп. «б» п. 69 ПП РФ № 354).
3. Сведения о периоде оплаты и о предоставленных коммунальных услугах.
4. Сведения о начислениях платы за КУ.
Здесь необходимо указывать объём потребления и размер платы по каждому коммунальному ресурсу за расчётный период. Если применялся повышающий коэффициент, то указывается его размер и разница между платой до применения коэффициента и после (пп. «г,г(1)» п. 69 ПП РФ № 354).
5. Информация об объёмах коммунальных услуг, предоставленных за расчётный период на общедомовые нужды, и о размере платы за каждый вид таких услуг (пп. «д» п. 69 ПП РФ № 354).
Согласно ч. 9 ст. 12 № 176-ФЗ, с 1 января 2017 года услуга на общедомовые нужды отнесена к жилищным услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Информацию согласно пп. «д» п. 69 ПП РФ № 354 необходимо включать в платёжный документ в блоке сведений о жилищных услугах с указанием норматива потребления соответствующего ресурса на содержание общего имущества собственников (разд. 3 приложения к приказу Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр).
6. Данные об общедомовом потреблении коммунальных ресурсов.
Указываются объём ресурсов, потреблённый на общедомовые нужды по каждому виду услуг за расчётный период, показания всех ОДПУ, объём каждого вида КУ, предоставленных в жилых и нежилых помещениях МКД (пп. «е» п. 69 ПП РФ № 354).
7. Сведения о перерасчёте.
Если потребителю КУ производился за период перерасчёт, то необходимо внести в платёжный документ размер перерасчёта и основания для доначислений или уменьшения размера платы (пп. «ж» п. 69 ПП РФ № 354).
8. Данные о задолженности за предыдущие расчётные периоды, если таковая имеется, а также о предоставленной рассрочке или отсрочке внесения платы (пп. «з, к» п. 69 ПП РФ № 354).
9. Информация о субсидиях и льготах на оплату КУ (пп. «и» п. 69 ПП РФ № 354).
10. Штрихкоды, соответствующие ГОСТ Р 56042-2014, если общее собрание собственников не принимало решения об отказе размещать штрихкоды на платёжном документе (пп. «к(1)» п. 69 ПП РФ № 354).
11. Иные сведения, в том числе о применении социальной нормы потребления электрической энергии, а также данные, которые должны быть включены в платёжный документ по решению ОСС или согласно договору (пп. «л» п. 69 ПП РФ № 354).
Указанная информация размещается в платёжном документе в обязательном порядке.
Что необходимо указывать в платёжном документе согласно приказу № 43/пр
Примерная форма платёжного документа утверждена приказом Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр, вступившим в силу 26 мая 2018 года. Форма включает всю информацию, обязательную к размещению на квитанциях за ЖКУ.
Остальная информация раздела 3 соответствует сведениям, указанным в п. 69 ПП РФ № 354.
6. Раздел «Справочная информация» включает требования пп. «в, г, д, е» п. 69 ПП РФ № 354, а также вводит обязательное указание сведений о нормативах потребления коммунальных ресурсов в помещениях собственников, а также нормативов на содержание общего имущества дома (разд. 3 приложения к приказу № 43/пр).
7. Раздел 4 приложения к приказу № 43/пр конкретизирует информацию о рассрочке или отсрочке внесения платы, указанную в пп. «к» п. 69 ПП РФ. Если потребителю предоставлена такая возможность, то в платёжном документе необходимо указать данные о рассрочке или отсрочке по каждому виду коммунальных услуг, в том числе сумму процентов за пользование рассрочкой.
8. Требования к информации о перерасчётах в разделе 6 приложения к приказу № 43/пр соответствуют пп. «ж» п. 69 ПП РФ № 354.
Что ещё можно, а что нельзя размещать на счетах за ЖКУ
Вся информация согласно п. 69 ПП РФ № 354 и приказу № 43/пр обязательна для внесения в платёжный документ за ЖКУ. Согласно письму Минстроя РФ от 21 июня 2018 г. № 27125-ОГ/04, исполнитель услуг имеет право переставлять местами блоки и указывать в квитанции на оплату дополнительную информацию, в том числе утверждённую для размещения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом нельзя размещать на платёжных документах рекламу. Это требование в Федеральный закон от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» внесён другим Федеральным законом – от 03.04.2018 № 61-ФЗ.
Согласно ст. 10.3 № 38-ФЗ, на платёжных документах за ЖКУ запрещено размещать любую рекламную информацию, даже на оборотной стороне счёта. Исключением являются социальная реклама и справочно-информационные сообщения. К такой информации относятся сведения о Едином портале государственных и муниципальных услуг, в том числе о возможности внести на портале плату за жилищно-коммунальные услуги.
Что будет за нарушение требований к информации в платёжных документах
Кодексом об административных правонарушениях РФ предусмотрены санкции в отношении исполнителей услуг, нарушающих требования законодательства к содержанию платёжных документов за ЖКУ.
За размещение на квитанции рекламы, согласно ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ, управляющим организациям грозит штраф от 100 000 до 500 000 рублей, а их должностным лицам – от 4000 до 20 000 рублей.
За нарушение требований ПП РФ № 354 и приказа № 43/пр к содержанию платёжного документа за ЖКУ управляющая организация может быть привлечена к ответственности по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ. Статьёй предусмотрено наказание для должностных лиц – от 500 до 1 000 тысячи рублей, для юридических лиц – от 5 000 до 10 000 рублей.
Зпу в квитанции что это
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Так, в платежном документе в обязательном порядке указываются:
б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;
г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами № 354;
г(1)) размер повышающего коэффициента, предусмотренного п. 42 Правил № 354, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;
д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных Правилами № 354, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами № 354;
е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных Правилами
№ 354, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);
ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:
пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;
предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;
уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и Правилами № 354;
з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;
и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с п. 72 и 75 Правил № 354;
к(1)) штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются);
л) другие сведения, подлежащие в соответствии с Правилами № 354, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.
Кроме того, приказом Минстроя России от 26.01.2018 №43-пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.
За нарушение требований законодательства к содержанию платежных документов за жилищно-коммунальные услуги управляющая организация может быть привлечена к административной ответственности.
Разработка и продвижение сайта – FMF
Почтовый адрес:
428018, г. Чебоксары, Московский пр., 3Д
Зпу в квартплате что это уфа
Отражение ЗПУ в квартплате
В платежную документацию жителей Российской Федерации может включаться стоимость запирающего оборудования. Это актуально только для тех случаев, когда обслуживающая компания заключает с гражданином специальный письменный договор, составляемый на основании статьи 307 действующего Гражданского Кодекса РФ.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Для понимания того, что это — ЗПУ в квартплате — необходимо ознакомиться с особенностями терминологии, с отсылками к действующему федеральному законодательству с нюансами учета, с возможностями минимизации трат, а также с наиболее часто задаваемыми вопросами представителями населения.
Расшифровка понятия
Рассматриваемое устройство представляет собой механическое приспособление (домофон), которое ликвидирует возможность несанкционированного доступа третьих лиц в помещение. Оно может помочь в визуализации факта незаконного вскрытия подобного устройства.
Такое оборудование в подавляющем большинстве случаев оснащено несколькими составляющими элементами:
ЗПУ в квартплате является дополнительной услугой. Именно поэтому принудительное включение платы за нее без составления предварительного договора нарушает нормы действующего законодательства. Это касается все жилищных и управляющих организаций в силу того, что форма финансового извещения одинакова для всех поставщиков и потребителей услуг коммунального характера.
Отсылки к закону
Узнать о том, сколько стоит услуга по обслуживанию ЗПУ, можно в отдельной строке платежной квитанции в следующих случаях:
Стоит отметить, что размер оплаты за использование запирающих устройств устанавливается на государственном уровне постановлениями Правительства РФ и на региональном уровне органами местного самоуправления.
Последние новости гласят, что актуальная ценовая политика по техническому обслуживанию проводится для определения размера льгот на оплату жилых квартир и поставку коммунальных ресурсов, но не для необходимости остановки подобного оборудования в каждом доме.
Обязательный характер выплат за обслуживание рассматриваемых приспособлений не предусматривается. Соответствующая дополнительная услуга в каждом конкретном случае указывается в предоставляемом ежемесячно платежном документе только отдельной строкой. Включение выплат в общую статью коммунальных расходов считается незаконным актом.
Инструкция, как оплачивать квартплату через Сбербанк онлайн, приведена в этой публикации.
Учёт платы за ЗПУ в квартплате
В соответствии с функциональными характеристиками домофоны могут считаться общим имуществом собственников жилых помещений, поскольку такие устройства нужны для обслуживания нескольких помещений. Это в полной мере регулируется статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Важно помнить о том, что, если на проведенном собрании собственники не пришли к консенсусу по соответствующему вопросу, то установка оборудования будет считаться незаконной.
В результате, если наличие домофона изначально не предусматривается конструктивными особенностями дома, но эксплуатационная организация самовольно производит установку на основании соглашений с отдельными собственниками, то жилищная компания не может на законных оснований взимать плату за обслуживание даже отдельной строкой в платежной документации.
Как избежать трат на него
На основании положений действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации каждое лицо может отказаться от использование ненужных услуг без получения согласия со стороны контролирующих коммунальных инстанций. Для этого нужно в уведомительном порядке сообщить о решении в управляющую компанию. Это может быть сделано как в случае личного помещения, так и отправкой заказным письмом.
Стоит отметить, что компании, занимающиеся обслуживанием домофонов, не входят в число вышеназванных исключений.
Часто задаваемые вопросы
Читайте также, из чего состоит квартплата.
Далее мы расскажем, как сэкономить на квартплате.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Из чего состоит квартплата в Уфе
Квитанция состоит из двух частей. Верхняя часть, счет-извещение, содержит общую сумму платежа и предназначена для отчетности организации, принявшей платеж. На ней нанесены штрих-коды, позволяющие быстро обработать данные жильца. А нижняя часть, счет-квитанция, содержит уже расшифровку платежа по всем видам жилищно-коммунальных услуг и остается у плательщика. Если у вас возникают какие-то сомнения по начислениям, обращайтесь в свою управляющую организацию (список ниже) — вам должны предоставить полный расклад по квартплате за любой интересующий вас период. Если же вы обнаружили, что вас обсчитали, то смело идите в ЕРКЦ своего района за перерасчетом.
Содержание — сюда входит, кроме уборки подъездов и дворов, еще и содержание мусоропровода, и внеплановые ремонтные работы, и зарплата сотрудников (например, тех же уборщиц и дворников), почти половину средств съедают налоги, которые платит УК или ТСЖ. Если полы в вашем подъезде грязные, а лампочки не горят – пишите жалобу в управляющую организацию своего района. Если на ваши жалобы там не реагируют, обращайтесь в Госжилинспекцию РБ по адресу Ст. Халтурина, 28, тел. (3472) 23-71-77.
Начислено: 1194 руб. 99 коп.
Из чего складывается: 15 руб. 34 коп. (тариф, одинаков для всех) х 77, 90 (общая площадь жилья)
Найм – плата горожан, живущих в квартирах, находящихся в собственности муниципалитета или государства (неприватизированное жилье). Владельцы приватизированных квартир за найм не платят.
Начислено: 23 руб. 37 коп.
Их чего складывается: 30 коп. (ставка) х 77,90 (общая площадь жилья)
Водоотведение — это отвод бытовых стоков, то есть канализации.
Начислено: 291 руб. 12 коп.
Из чего складывается: 72 руб. 78 коп.(ставка) х 4 (кол-во прописанных жильцов).
Кап. ремонт – 2 рубля 30 копеек. Начисление платежей на капремонт, их размер, виды и сроки должны устанавливаться на общем собрании собственников. Чаще всего за капремонт не платят собственники сносимых домов и новых домов у которых есть пятилетняя гарантия по закону.
ЗПУ – запорно-переговорное устройство, или, проще говоря, домофон.
Начислено: 24,78 руб. (с каждой квартиры).
Плата за ВДГО – плата за обслуживание внутридомового газового оборудования. Обслуживание сетей внутри дома за эти деньги от входа в дом и до плиты в квартире осуществляется предприятием «Уфагаз».
Если перед платежом в графе «долг» стоит знак «минус», значит, в прошлом месяце вы заплатили больше, чем вам начислили. Не переживайте — из суммы за этот месяц эти деньги вычтут. Если стоит «+» — вы эту сумму наоборот задолжали.
Если вы не уплатили квартплату до 10 числа следующего месяца (т. е. просрочили оплату на месяц), вам дается еще месяц, чтобы эту плату погасить. То есть задолженность за декабрь вам нужно будет оплатить самое позднее 10 февраля. В противном случае за каждый день просрочки вы будете вынуждены заплатить пенни: 1, 03 % от начисленной за каждую услугу суммы.
Можно ли не платить за неработающий домофон?
— В нашем подъезде «капризничает» домофон: то несколько недель не работает, то все в порядке. А в квитанциях на квартплату строчка за запирающее устройство указана постоянно. Можем мы вернуть оплаченные деньги за те дни, когда он не работал? Константин Селиверстов, Дема.
Начальник отдела целевых программ и связей с населением МУП УЖХ г. Уфы Альфред ЗИНАТУЛЛИН:
— Если домофон не работает, в расчетном центре должны оформить перерасчет всем жильцам подъезда. Для этого старший по дому или подъезду вместе с сотрудниками управляющей организации своего района составляют акт о поломке. На основании этой бумаги в бухгалтерии расчетного центра вас освободят от начислений за то время, когда замок не работал. Но если у вас домофон постоянно ломается, закажите через объединенную диспетчерскую своей управляющей организации вызов мастера или смените фирму, которая вас не обслуживает, как надо.
Что делать, если нет уборщицы?
— Мы ежемесячно платим за содержание жилья, а подъезд у нас по несколько недель не убирается. Есть ли какой-то документ, где прописано, сколько раз в неделю должна производиться уборка подъездов и дворов? Наталья Александровна, ул. Революционная 201/4.
Начальник отдела целевых программ и связей с населением МУП УЖХ г. Уфы Альфред ЗИНАТУЛЛИН:
— В первую очередь это ваш договор с управляющей компанией. Именно там прописывается, сколько раз и в какой срок должна производиться уборка. Перед заключением договора жильцы должны обсудить все эти моменты с управляющей компанией или ТСЖ. При желании они могут заказать уборку хоть три раза в день, правда, и тариф тогда, соответственно, сильно вырастет. Если жильцам кажется, что условия договора не соблюдаются, они имеют право предъявить претензии к своей обслуживающей организации (ЖЭУ или ТСЖ) и даже вовсе расторгнуть с ней договорные отношения. В претензии нужно полностью указать свое имя, обратный адрес и подробно описать проблему.
Можно ли не платить за лифт?
— Я живу на втором этаже и хочу отказаться от лифта, потому что я им не пользуюсь. Как можно это сделать? Рашида Алимовна, Черниковка.
На вопрос ответили в МУП УЖХ Уфы:
— Плата за лифт начисляется в размере 1 руб.1 коп. за квадратный метр вашей квартиры. Для того, чтобы от него отказаться, нужно заручиться согласием всех жильцов вашего подъезда, т.е. они готовы взять на себя вашу долю расходов по содержанию лифта. Представить протокол за подписями ваших соседей по подъезду и отнести его в управляющую организацию. После придет работник организации, обслуживающей лифт, и заблокирует кнопку вызова на вашем этаже. ЕРКЦ уберет из вашей квитанции графу о плате за лифт на основании письма управляющей организации.
Как отказаться от домофона, лифта и уборки
— Я хочу отказаться от домофона, лифта и уборки. Как я могу это сделать? Фаниля Ардаширова.
На вопрос ответили в МУП УЖХ Уфы:
— Любой вопрос по платежам за лифт, домофон, уборке лестничных клеток и т.д. решается общим собранием собственников помещений дома. А управляющая организация, принимая участие в общем собрании, представляет все необходимые расчеты для принятия решения. Математика предельно проста: определена стоимость услуги, например лифта, домофона или еще чего-нибудь 1000 рублей в месяц на подъезд. В подъезде 25 квартир, значит по 40 рублей с квартиры в месяц. Жители первого и второго этажей говорят: мы лифтом не пользуемся, просим нас освободить от платежа за лифт. Соседи с 3-го по 9 этаж согласились освободить, т.е.платить на оставшиеся 20 квартир по 50 рублей в месяц. Это их право, главное, чтобы платеж за подъезд поступал в полном объеме.
Куда можно жаловаться?
Управляющая организация/ Диспетчерская
УЖХ Демского района (3472) 281-22-30
УЖХ Ленинского района (3472) 250-66-40
УЖХ Кировкого района (3472) 256-36-88 (ст. дисп)
(3472) 292-11-00 (многокан.)
УЖХ Советского района (3472) 223-87-75 (ст. дисп.)
(3472) 223-12-42 (многокан.)
УЖХ Октябрьского района (3472) 235-66-95 (ст. дисп.)
(3472) 292-73-00 (многокан.)
ООО «Сипайловский» (3472) 236-12-13 (ст. дисп.)
(3472) 291-24-24 (многокан.)
УЖХ Орджоникидзевского района (3472) 242-13-10 (ст. дисп.)
(3472) 292-13-05 (многокан.)
УЖХ Калининского района (3472) 238-65-11 (ст. дисп.)
(3472) 267-78-40 (многокан)
Понравился материал?
Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы.
Отражение ВКГО в квитанции на квартплату в 2019 году
Центральные положения
Расчет квартплаты производится на основании законодательства. Регионы могут вносить свои изменения, но общий принцип должен быть одинаковым.
Тарифы и нормы потребления устанавливаются согласно четырем правовым актам:
Изменения в тарифной сетке региональные власти могут производить самостоятельно, издавая местные нормативные акты.
Что важно знать
С 2015 года была разработана новая форма платежки. Теперь это единый документ, включающий в себя водоснабжение, капитальный ремонт дома, газовые услуги и прочие работы. Но форма не является обязательной. Она носит рекомендательный характер. Внешний вид и содержание платежки будет зависеть от решения управляющей компании. Принятие решения будет зависеть еще и от того, кто предоставляет все эти услуги.
Во многих регионах образец единой квитанции за квартплату существовал уже давно. Она общая, если поставщик всех коммунальных услуг один. По дизайну единого требования к оформлению не существует. Единая квитанция, которая утверждена, считается всего лишь эталоном. На его основе каждый регион может создавать свои квитанции.
Кроме того, законом не запрещено выставлять услуги по коммунальным платежам в разных квитанциях. Если управляющая компания заключает договора с разными поставщиками, то и квитанции могут быть разделены. Единый платежный документ – это удобство в первую очередь для жильцов, которые смогут оплатить все услуги одним разом по одному документу.
Все квитанции распечатываются на основе Единой информационной расчетной системы. Ни один платежный документ не выводится в ручном режиме. Важно обращать внимание на то, что в соответствии с российским законодательством в квитанции должно быть разделение общедомовых и личных нужд друг от друга. Оплата должна быть рассчитана по установленным тарифам.
Важно, чтобы в квитанции был указан правильный метраж помещения. Именно от этого показателя будет рассчитываться норма потребления по теплоснабжению и другим жилищным услугам.
Образец квитанции за ЖКХ
Расшифровка понятия
Рассматриваемое устройство представляет собой механическое приспособление (домофон), которое ликвидирует возможность несанкционированного доступа третьих лиц в помещение. Оно может помочь в визуализации факта незаконного вскрытия подобного устройства.
Такое оборудование в подавляющем большинстве случаев оснащено несколькими составляющими элементами:
ЗПУ в квартплате является дополнительной услугой. Именно поэтому принудительное включение платы за нее без составления предварительного договора нарушает нормы действующего законодательства. Это касается все жилищных и управляющих организаций в силу того, что форма финансового извещения одинакова для всех поставщиков и потребителей услуг коммунального характера.
Как выглядит платёжка
Перечень позиции в квитанции на коммунальные услуги установлен Жилищным кодексом. Единый образец платежного документа в стране не установлен. Изменения в квитанцию могут быть внесены как со стороны региональных властей, так и со стороны управляющей компании.
Но, существуют определенные пункты, которые обязательно должна содержать квитанция на оплату коммуналки:
В шапке квитанции указан расчетный период, за который должна быть оплачена коммунальная услуга. Чаще всего оплата проводится за прошедший месяц, но есть управляющие компании, которые берут оплату авансом за предстоящий месяц.
Каждая квитанция выписывается на определенный лицевой счет.
В нем содержатся следующие сведения:
Обратите внимание! Лицевой счет оформляется на конкретное жилое помещение, а не на имя владельца. Если у гражданина в собственности несколько объектов недвижимости, то лицевые счета оформляются на каждый объект отдельно.
Квитанция об оплате коммунальных расходов будет выглядеть следующим образом:
Квитанции для оплаты в частных домах будут отличаться. В них будут отсутствовать пункты об оплате за уборку преддомовых территорий, освещение подъездом, общедомовые нужды.
? — Для этого необходимо ввести расчетный счет на терминале и сумму платежа.
Отсылки к закону
Узнать о том, сколько стоит услуга по обслуживанию ЗПУ, можно в отдельной строке платежной квитанции в следующих случаях:
Стоит отметить, что размер оплаты за использование запирающих устройств устанавливается на государственном уровне постановлениями Правительства РФ и на региональном уровне органами местного самоуправления.
Обязательный характер выплат за обслуживание рассматриваемых приспособлений не предусматривается. Соответствующая дополнительная услуга в каждом конкретном случае указывается в предоставляемом ежемесячно платежном документе только отдельной строкой. Включение выплат в общую статью коммунальных расходов считается незаконным актом.
может грозить начислением пени.
может грозить начислением пени.
Что входит в содержание жилья многоквартирного дома и что это такое?
Как правильно разобраться в квитанции по квартплате? Потребители в первую очередь смотрят итоговую сумму платежа по квитанции. А только потом пытаются определить из чего она состоит. Единая платежка за коммунальные услуги будет содержать в себе помимо смой оплаты за услуги еще и капитальный и текущий ремонт дома.
По законодательству платежка должна делиться на две части. В первой части указывается сумма за общедомовые нужды. Это означает, что жилец оплачивает часть расходов, которые управляющая компания понесла для обустройства дома и подъездов. Например, эти деньги ушли на приобретение лампочек.
Вторая часть содержит непосредственно сумму, которая ушла на содержание квартиры. В данном случае потребитель оплачивает только те услуги, которые потребовались для его личного помещения. Это отопление, газоснабжение, свет.
Каждый месяц приходят квитанции за оплату потребленных услуг. Они вручаются гражданину, проживающему на данной жилой площади. В них указывается, сколько платим за газ, свет, воду и др.
В случае начисления неправомерных сумм, что значит если пришло две квитанции, с двойным размером и др., то необходимо жаловаться в уполномоченные органы.
При ответе на данный вопрос необходимо учитывать некоторые аспекты. Так, согласно законодательству в многоквартирном доме квитанции на оплату коммунальных услуг направляют и формируют управляющие организации. Они уполномочены исчислять потребление следующих ЖКХ услуг:
Отдельные квитанции гражданам приходят за газоснабжение и электроснабжение. Связано это с тем, что данные организации являются непосредственными поставщиками коммунальных услуг, поэтому и берут плату напрямую.
Оплата услуг по содержанию жилого помещения многоквартирного дома возлагается на собственников квартир. жилья – обязанность управляющей компании, которая должна обеспечивать надлежащий уровень выполнения возложенных на нее поручений.
Москва, Московская область: 7 (499) 288-72-46 СПб, Ленинградская область: 7 (812) 317-60-18 Регионы, Федеральный номер: 8 (800) 500-27-29 доб. 859КРУГЛОСУТОЧНО, БЕСПЛАТНО, БЫСТРО
жилья в многоквартирном доме – это совокупность действий, направленных на поддержание помещения в надлежащем состоянии: проведение капитального и текущего ремонтов, обеспечение мер, направленных на предотвращение поломок.
Согласно ст. 154 жилищного законодательства в содержание жилья входят:
Это основной перечень услуг, предоставляемых УК.
Управляющая компания обязана выполнять следующие виды работ:
Учёт платы за ЗПУ в квартплате
В соответствии с функциональными характеристиками домофоны могут считаться общим имуществом собственников жилых помещений, поскольку такие устройства нужны для обслуживания нескольких помещений. Это в полной мере регулируется статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Обслуживание всех технических приспособлений входит в обязанности управляющей компании на основании договора управления. Стоимость услуги определяется в рамках утверждения уровня выплат за эксплуатацию общедомового имущества на общем собрании собственников имущественных объектов.
Важно помнить о том, что, если на проведенном собрании собственники не пришли к консенсусу по соответствующему вопросу, то установка оборудования будет считаться незаконной.
С января 2019 года оплата вывоза мусора осуществляется по новым правилам. В квитанции появилась строка «Услуги по обращению с ТКО». Тариф определяется по каждому региону отдельно. Средняя цена по России – 100-150 руб. с человека.
Оплата производится непосредственно региональному оператору, если договор заключен между ним и жильцами.
Последняя новость о введении нового закона об обращении с твердыми коммунальными отходами (ТКО), вступившего в силу с 1 января 2019 года, вызвала большой резонанс и породила волну обсуждения, огромное количество вопросов и слухов. Закон коснулся сортировки мусора по видам, его вывоза, переработки, обезвреживания и захоронения. Согласно закону, теперь придется платить за мусор с человека, а не с квадратного метра.
Сформулируем вкратце основные моменты Федерального закона «Об обращении с ТКО…», которые заработали с 2019 года:
Теперь за обслуживание ТКО придется платить всем:
Мусорный закон расширяет диапазон борьбы с незаконными свалками. Их устранять обязали собственников земельных участков, где обнаружены стихийные свалки. Если собственника у земли нет, устранять мусорные свалки будут вынуждены городские власти.
Изменения в работе с ТКО достаточно существенны.
Таблица 1. Основные изменения в законодательстве
Башкирцы получают странные квитанции на оплату услуг ЖКХ
Технический регресс
В Башкирии в несколько раз завышают квартплату. Прокуратура отказывается проводить проверку, граждане стоят в очередях и самостоятельно отстаивают свои права.
Башкирцам насчитали потребление горячей воды в 23,5 раза больше фактического. Многие жители города коротают время в огромных очередях в офисах поставщика тепла — компании компания «Башкирские распределительные тепловые сети». Да и с другими услугами не все в порядке.
БашРТС приглашает в очередь
Жители Уфы уверены, что БашРТС присылает им «неправильные» квитанции. Сумма к уплате в них в разы больше фактической.
«Мы израсходовали 2 кубометра горячей воды, а в квитанции насчитали 47 кубометров», — приводит слова одной из жительниц Уфы «Проуфу.ру».
В БашРТС объясняют эти массовые недоразумения пресловутым «человеческим фактором». Вот только не совсем понятно, почему ошибки сотрудников компании носят такой чудовищный масштаб? Может, руководству организации стоит задуматься о соответствии занимаемым должностям своих сотрудников? Или это такая политика компании?
Пресс-служба БашРТС передает позицию руководства компании и сообщает, что большинство толпящихся в очередях — пенсионеры. Они, якобы, не знают о переходе на прямые договора с БашРТС. И путаницу с квитанциями связывают, в первую очередь, с именно этой новеллой.
Теперь граждане получают объединенный документ, в котором фигурируют два поставщика — Энергосбытовая компания и БашРТС. Такие документы с недавних пор получают перешедшие на прямые договоры с компанией. В объединенной платежке — несколько поставщиков коммунальных услуг. В БашРТС считают, что такие изменения упрощают оплату коммунальных услуг. Жители Башкирии не согласны.
1 августа уфимский общественник Азамат Галин поднял волну в соцсетях. Он написал на своей странице в Facebook о том, что заметил очередное, третье по счету за 2019 год, доначисление за отопление и горячую воду. Общественник потребовал проверить Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, предположив, что там злоупотребляют своими полномочиями.
Часть жителей Советского района Уфы перешли на прямые договора с БашРТС с 1 мая. Дом Азамата Галина никаких договоров не заключал — в нем имеется индивидуальный тепловой пункт. Это значит, что платежные документы за тепло и горячую воду начисляет Единый расчетный центр, а оплачиваются услуги через Советское УЖХ.
Галин обратился к его руководителю Каусару Хафизову. В ответ получил сообщение о том, что их дом все же на прямых договорах. Вот только для перехода жильцам необходимо было провести собрание, которого и в помине не было.
Азамат Галин получил очередную квитанцию. Сумма к оплате — 1618,29 рублей. И опять недоумение: раньше суммы к оплате составляли примерно 6 000 рублей, а однажды и вовсе 9 000 рублей. Кроме того, вдруг выяснилось, что некогда общественник переплатил более 8 000 рублей. Удивительно, что переплата обнаружилась именно после той самой волны, которую Галин поднял в социальных сетях. Таким образом, общественнику удалось вернуть свои «кровные», а удастся ли остальным? Ведь наверняка Галин — не единственный пострадавший потребитель тепла и горячей воды.
Жители Республики Башкортостан в среднем тратят на коммунальные услуги 3430 рублей каждый месяц – эта цифра сейчас стоит ниже среднего показателя по стране. Рейтинг показал, что плата за ЖКХ в регионе повысилась на 0,1%.
Как сообщает то же PROUFU, возможно, у УЖХ Советского района есть задолженность перед МУП «Уфимские инженерные сети». Вот и пытаются закрыть свой долг за счет жителей Советского района, регулярно доначисляя, по данным осведомленных источников, около 50% сумм.
Прокуратура республики Башкортостан тоже удивила, сообщив, что не видит оснований для проверки Советского УЖХ.
Путаница в структурах ЖКХ касается не только квитанций за горячее водоснабжение. Уфимцы стали все чаще жаловаться на неверные данные о количестве жильцов, по которым жильцам и рассчитывают стоимость вывоза мусора. По мнению жителей, количество проживающих в квитанциях ЭСКБ и БашРТС не всегда совпадает и людям приходится оплачивать услуги в большем размере.
У этих двух организаций разные расчетные центры, а квитанция одна. Наверное, тоже для удобства жильцов, которым приходится подавать сведения о количестве проживающих в две компании.
Вот и получается, что технический прогресс заблудился где-то в башкирских лесах, а бумажная волокита несется впереди, заставляя граждан, многие из которых, кстати, работают, тратить драгоценное время на походы по инстанциям и выяснение отношений с различными ведомствами. Да, если даже человек по каким-то причинам не работает, если он, скажем, пенсионер, то наверняка найдет себе занятие поинтереснее и полезнее, чем простаивать в длинной очереди в том же БашРТС.