здания жилые общего назначения многосекционные что это

Какие бывают виды классификации жилых зданий.

В зависимости от природных климатических условий, крупности города, социальной структуры населения применяются различные типы домов, основными классификационными признаками которых являются:

2) Объёмно-планировочное и конструктивное решение.

Назначение и объёмно-планировочное решение:

1) Квартирные дома массового строит-ва:

— многоквартирные (многосекционные, односекционные, коридорного типа, галерейные, галерейно-секционные, специальные (шумо,ветрозащитные);

— Малоквартирные (одноквартирные, многоквартирные, блокированные)

2) Специализирован. дома (малосемейки, общежития, гостиницы, дома престарелых).

— многоэтажны (> 10 этажей)

По назначению дома классифицируют в зависимости от длительности проживания:

1) дома для постоянного проживания являются зданиями квартирного типа, квартирные дома делятся на дома общего типа и специального назначения 2) Дома, предназначенные для временного проживания различной длительности, называют специализированными, к ним относятся:- общежития для молодёжи для проживания в период обучения;- гостиницы, турбазы, пансионаты, дома отдыха для кратковременного проживания;- дома для престарелых для проживания лиц старше 60 лет, нуждающихся в обслуживании.

Все эти типы зданий содержат соответствующие их основному значению объёмно-планировочной единицы коммуникационные, вспомогательные, обслуживающие. В зависимости от назначения здания изменяются требования к составу и размеру обслуживающих и вспомогательных помещений.

В свою очередь, в состав основных планировочных единиц жилища входят основные (жилые) и подсобные помещения. Классификация объёмно-планировочных решений обусловлены типом жилой застройки, предусмотренной генпланом города: усадебные, малоэтажные высокой плотности, многоэтажные или повышенной этажности.

Многоквартирные дома средней и повышенной этажности формируют основную городскую застройку. Их проектируют на основе 4-х формировочных схем:

1) Многосекционные;2) Односекционные (башенные);3) Коридорные; 4) Галерейные.

Многосекционная схема является наиболее распространённой, это объясняется её функцион. и экономич. функциями. Многосекционный дом формируется из несущих планировочных секций, который представляет собой фрагмент здания с единым стволом вертикальных коммуникаций, планы этажей секции обычно повторяются, отклонение от этого правила обычно захватывают 1-ый и последний этажи.

Односекционная схема применяется при проектировании многоэтажных домов и повышенной этажности, выполняющих роль в застройке высоких вертикальных акцентов, они обладают высокой градостроительной манёвренностью, т.к. требуют малой территориальной застройки и обеспечивают лучшие гигиенические качества квартир.

Галерейная и коридорная схемы характеризуются наличием горизонтальных открытых (галерея) или закрытых (коридор) коммуникационных помещений. Галерейная схема благодаря открытой горизонтальной коммуникации позволяет обеспечить сквозное проветривание квартир. Галерейные дома применяются в застройке в дополнении к секционным. Коридорная схема применяется в умеренном и холодном климате. В таких домах возможно устройство различных квартир, включая 2-ух уровневые квартиры.

Малоэтажные (1-4 этажа) безлифтовые здания классифицируют по 2 группам:

1) Дома для усадебной застройки (к ним относятся 1-2этажные, 2-4-х квартирные, 1-3-х эт. блокированные); 2) 2-ух, 4-х-этажные многоквартирные дома для застройки высокой плотности (к ним относятся блокированные, секционные или комбинированные).

Источник

Глава 4. Секционный дом

Глава 4
Секционный дом

В кварталах городские виллы формируют разреженный фронт застройки, даже если расположены по красной линии. Это увеличивает визуальную проницаемость кварталов и повышает пешеходную доступность внутриквартальных территорий. Отделять внутридворовые пространства следует методами благоустройства (см. Каталог элементов и узлов открытых пространств), так как застройка городскими виллами затрудняет формирование границ двора.

В городской вилле один лестничный или лестнично-лифтовой узел, он расположен в центре здания или примыкает к одному из фасадов. Вместо него может быть только эвакуационная лестница, если во все квартиры устроены индивидуальные входы с участка.

Ориентировочная ширина городской виллы

Ориентировочная длина городской виллы

Количество лестничных или лестнично-лифтовых узлов

Ориентировочная площадь этажа

Количество квартир на этаж

Количество квартир в доме

Городская вилла с палисадником, а также балконами и двухсветным пространством на третьем этаже

Be-Mine urban villa (Беринген, Бельгия)

Городская вилла с двухуровневыми квартирами на первом и последнем этажах

Myriad urban villa (Амстердам)

Комплекс городских вилл,свободно расположенных в квартале

Escherpark Housing (Цюрих, Швейцария)

Городская вилла с квартирами с индивидуальными планировочными решениями

Havbo housing in Northern Harbour (Сеннерборг, Дания)

В городской вилле на этаже размещается от двух до шести квартир.

В городской вилле могут разместиться все виды квартир (студия, с одной, двумя или тремя спальнями), это будут квартиры увеличенной площади (L) и квартиры повышенной комфортности (XL). Компактная форма плана, небольшое количество квартир на этаж и увеличенный метраж квартир позволяет проектировать больше квартир с двусторонней и трехсторонней ориентацией. Рекомендуется устраивать отдельные входы в квартиры на первом этаже с улицы или двора, чтобы сделать их ближе к индивидуальному дому по уровню комфорта.

Форма плана башни приближена к квадрату, но бывает прямоугольной или произвольной. Башня может быть отдельно стоящим зданием, вокруг которого со всех сторон формируется открытое пространство без строгих границ, но также она легко комбинируется с другими типами домов.

Как и у других односекционных домов, у башни нет глухих торцов. Она не формирует границы двора. Когда периметр квартала вдоль красных линий надо сделать сплошным, башню строят на стилобате или совмещают с коридорными, галерейными и многосекционными типами.

Высота башни в Стандарте ограничена до 12 этажей в среднеэтажной модели и до 18 этажей в центральной. В малоэтажной модели башни не рекомендуются.

Источник

2.1.1. Классификации типов жилых зданий

Жилые здания классифицируют по признакам: назначению, потребительскому качеству, конструктивно-организационным признакам (табл. 2.1), конструкции стен (способу возведения), степени долговечности, степени огнестойкости, уровню ответственности.

По назначению. В класс «Жилища» согласно Общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013–94 (ОКОФ) входят следующие здания для невременного (постоянного) проживания:

? здания жилые общего назначения многосекционные;

? здания жилые общего назначения односекционные;

? здания жилые общего назначения точечные (башенные);

? здания жилые общего назначения коридорные;

? здания жилые общего назначения галерейные;

? здания жилые общего назначения усадебные;

? здания жилые общего назначения прочие;

? здания спальных корпусов школ-интернатов, детских домов;

? здания домов для престарелых и инвалидов.

Кроме перечисленных типов домов по назначению можно выделить индивидуальные дома на одну семью, которые подразделяют: на дачные, коттеджи, усадебные дома, а также дома на несколько семей и блокированные.

Классификационные конструктивно-организационные признаки типов жилых зданий разной этажности

В группу домов с постоянным проживанием можно добавить дома гостиничного типа, предназначаемые для одиночек и семей, состоящих из 2–3 человек, не ведущих в полном объеме домашнего хозяйства.

Современное жилье подразделяют по финансовому условию приобретения жилья владельцами на:

?муниципальное (социальное) жилье – бесплатное, строится за счет средств государства для населения с низким достатком, выдается льготным категориям граждан, бюджетникам, ценным сотрудникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, переселенцам из аварийных и ветхих домов, погорельцам и т. д.;

? коммерческое жилье – строится застройщиком на продажу населению.

Жилища подразделяют на категории по уровню комфорта [163]:

? I категория – жилища с нормируемыми нижними и неограниченными верхними пределами площадей квартир одноквартирных домов (или коттеджей) и многоквартирных домов, в том числе блокированных;

? II категория – жилища с нормируемыми нижними и верхними пределами площадей квартир и жилых комнат общежитий, которые включают: многоквартирные жилые дома; специализированные многоквартирные жилые дома или группы квартир для одиноких инвалидов и семей с инвалидами-колясочниками или неколясочниками, а также для одиноких престарелых и семей из двух престарелых; общежития для студентов высших учебных заведений и аспирантов.

Муниципальное жилье по времени постройки подразделяется на три вида:

? жилые дома, построенные по проектам в 80-е годы;

? жилые дома, построенные по проектам в 90-е годы;

? жилые дома, построенные по современным сериям и проектам.

Муниципальное жилье строится по типовым проектам, имеющим II категорию комфорта, т. е. строятся дома с малогабаритными квартирами, с малой архитектурной выразительностью, не имеющих возможность маневренности и трансформируемости жилых пространств внутри зданий и отдельных квартир, а также имеющих несоответствие уровня входа в дом и уровня входа в лифт. Благоустройство кварталов обеспечено стандартным набором (минимумом) инфраструктурных удобств: хозяйственные, детские, спортивные площадки, стоянки для автомобилей, которые часто имеют низкий уровень обустройства и качества.

Социальное жилье относится к категории «эконом-класса». По своим характеристикам это обычные «экономичные» квартиры, которые принадлежат государству и выделяются льготникам на определенных условиях.

В связи с дальнейшим ростом благосостояния населения и широким развитием в нашей стране культурно-бытового обслуживания появились новые, с более совершенной формой организации жилища – жилые комплексы или дома с обслуживанием, представляющие собой особую группу многоэтажных жилых домов с различным набором современных квартир.

Здания гостиниц (общего типа, туристические, жилые мотели, кемпинги, общежитие гостиничного типа) относятся к зданиям предприятий жилищно-коммунального хозяйства, предназначенным для временного проживания.

По потребительскому качеству. В своде правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» [139] используется следующая классификация жилья:

? социальный (муниципальное жилище).

Коммерческое жилье специалисты по продажи жилой недвижимости подразделяют на четыре вида:

По этажности. По этажности жилые дома разделяют на малоэтажные – до 3 этажей, средней этажности – 4–9 этажей, повышенной этажности – 10–16 этажей, высотные – более 16 этажей.

По основному материалу стен:

? каменные (из кирпича и естественного камня);

? бетонные (из искусственного камня, бетонных и легкобетонных блоков);

? из полимерных материалов;

По способу возведения здания различают:

? из мелкоразмерных элементов (мелкоразмерные элементы – это конструктивные элементы зданий, перемещаемые на строительной площадке вручную или с помощью средств малой механизации);

? из крупноразмерных элементов (для монтажа этих элементов применяют мощные подъемные механизмы, краны);

? монолитные (предварительно приготовленная бетонная смесь укладывается в форму (опалубку) непосредственно на строительной площадке, где и происходит ее твердение).

По сроку службы (долговечности). Срок службы объекта капитального строительства «жилые здания» определяется как продолжительность нормальной эксплуатации строительного объекта до состояния, при котором его дальнейшая эксплуатация недопустима или нецелесообразна.

Примерные сроки службы жилых зданий в зависимости от типа и условий эксплуатации объектов капитального строительства подразделяются [190, табл. 1]: на здания и сооружения массового строительства в обычных условиях эксплуатации высотой до 75 м – не менее 50 лет; уникальные здания высотой более 75 м – 100 лет и более.

По степени огнестойкости. Огнестойкость жилых зданий по СП 2.13130.2009 [131] делится на пять степеней в зависимости от класса конструктивной пожарной опасности здания.

Сумма требований к долговечности и огнестойкости основных конструктивных элементов зданий, а также к их внутреннему благоустройству определяют капитальность здания, подразделяемую на четыре класса.

По уровню ответственности. Уровень ответственности объекта, а также численные значения коэффициента надежности по ответственности устанавливаются генпроектировщиком по согласованию с заказчиком. При этом значения коэффициента надежности по ответственности должны быть не ниже значений, указанных в табл. 2.2.

Жилые здания относятся к следующим уровням ответственности:

?уровень 16 (Кн = 1,1) – жилые здания с высоким уровнем ответственности, высотой более 75 м;

? уровень 2 (Кн = 1,0) – нормативный уровень ответственности – жилые здания высотой менее 75 м.

Минимальные значения коэффициента надежности по ответственности

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Источник

Пособие к МГСН 3.01-01 Жилые здания

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
МОСКОМАРХИТЕКТУРА

ПОСОБИЕ
К МГСН 3.01-01

Графика С.И. Яхкинд и М.Ю. Васильева.

ВВЕДЕНИЕ

Настоящее Пособие выпущено в развитие и дополнение МГСН 3.01-01 «Жилые здания».

В Пособии даются разъяснения по применению положений нормативного документа в практике проектирования, а также приводятся примеры объемно-планировочных решений жилых домов и квартир.

Пособие разработано в помощь проектировщику в создании современного московского жилища с целью повышения вариантности его объемно-планировочных решений, уровня комфорта проживания, экологических качеств, обеспечения безопасности людей при пожаре.

После каждого пункта в скобках «[ ]» даны ссылки на соответствующие пункты МГСН 3.01-01, к которым дается разъяснение.

Материалы Пособия не предназначены для проектирования инвентарных и мобильных жилых зданий, зданий с эпизодическим проживанием (мотели, пансионаты, гостиницы, ночлежные жилые дома), а также ведомственных общежитий для рабочих и служащих.

КЛАССИФИКАЦИЯ МОСКОВСКОГО ЖИЛИЩА ПО УРОВНЮ КОМФОРТА

Принципы нормирования площадей жилища

Нормируемые нижние и неограниченные верхние пределы площадей квартир или одноквартирных домов

Одноквартирные и многоквартирные жилые дома (блокированные, секционные, коридорные, смешанной планировочной структуры)

Нормируемые нижние и верхние пределы площадей квартир (жилых комнат общежитий)

Многоквартирные жилые дома (секционные, коридорные, смешанной планировочной структуры)

Специализированные многоквартирные жилые дома (секционные, коридорные, смешанной планировочной структуры) или группы квартир для одиноких инвалидов и семей с инвалидами (в том числе колясочниками), для одиноких престарелых и семей из двух престарелых

Общежития для студентов высших учебных заведений и аспирантов (секционные, коридорные, коридорно-секционные)

В настоящем разделе приведены основные характеристики жилых домов, которые могут быть использованы в застройке Москвы, даны принципиальные схемы и примеры объемно-планировочных решений домов различных типов: одноквартирных и блокированных, секционных (односекционных и многосекционных), коридорных и галерейных, а также домов смешанных планировочных структур.

В том числе выделено жилище, специфика которого определяется санитарно-гигиеническими характеристиками и градостроительными условиями шумозащищенные жилые дома и террасные жилые дома.

Примеры решений одноквартирных жилых домов приведены на рис. 1.

Особенностью блокированного жилого дома является, как правило, развитая номенклатура подсобных и дополнительных помещений квартир, в том числе с включением в их перечень гаража-стоянки, непосредственно связанной с квартирой (с учетом требований МГСН 5.01-94 *).

Размеры приквартирных участков для блокированных жилых домов следует определять по заданию на проектирование с учетом требований МГСН 1.01-99.

Блокировка квартир может осуществляться как по горизонтали, так и по вертикали, в том числе через основные, подсобные или дополнительные помещения, включая гараж-стоянку. При этом могут быть запроектированы блокированные жилые дома с квартирами, в которых один или несколько уровней одной квартиры располагается над помещениями другой квартиры.

ВАРИАНТЫ КОМПАНОВКИ КВАРТИР В БЛОКИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ

Возможно также построение блокированного жилого дома, в котором вход с приквартирного участка в каждую из квартир верхних этажей осуществляется по отдельной лестнице (открытой или закрытой). Пример такого решения блокированного жилого дома с закрытой лестницей приведен на рис. 3.

Многосекционный жилой дом формируется путем блокировки нескольких секций, являющихся элементами объемно-планировочной структуры дома, которые следует проектировать рядовыми и поворотными, в том числе с торцевыми окончаниями или без них.

Поворотные секции (в том числе угловые) могут проектироваться с развитием (табл. 3):

2 ) в трех направлениях (с углом поворота на 90°, 120° и др.).

Секции могут проектироваться двух-, трех-, четырехквартирными, а также с большим числом квартир на этаже. В жилище I категории комфорта в пределах секции может быть выполнена одна квартира.

Схемы планировочных решений секций, различающихся набором квартир и характером блокировки, приведены в табл. 3.

СХЕМЫ СЕКЦИЙ МНОГОСЕКЦИОННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Кол-во сторон блокировки

Количество квартир на этаже секции

лестница во внутреннем углу

лестница во внешнем углу

лестница во внутреннем углу

лестница во внешнем углу

лестница во внутреннем углу

*) углы поворота от 0 ° до 180 ° условные обозначения:

В зависимости от размещения домов относительно сторон горизонта по условиям ориентации, исходя из требований инсоляции квартир (с учетом п. 3.15 настоящего «Пособия»), секции могут проектироваться неограниченной (универсальной) ориентации, частично-ограниченной (широтной) ориентации и ограниченной (меридиональной) ориентации (рис. 4).

На этаже секции ограниченной (меридиональной) ориентации могут быть запроектированы, как правило, шесть и более квартир в одном уровне (рис. 4б), а также включать квартиры в двух уровня.

Примеры односекционных жилых домов с различной формой плана приведены в табл. 4.

СХЕМЫ ОДНОСЕКЦИОННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Форма плана односекционных жилых домов

Для односекционных жилых домов характерно максимальное использование периметра наружных стен для светового фронта квартир. При этом лестнично-лифтовой узел, как правило, размещается в центре плана жилого дома, что позволяет увеличить число квартир с двухсторонней ориентацией, обеспеченных сквозным или угловым проветриванием.

Односекционные жилые дома могут проектироваться с различным числом квартир на этаже в зависимости от ориентации жилого дома, принятого варианта планировочного решения и категории жилища.

По форме плана коридорные жилые дома могут проектироваться:

Квартиры в коридорных жилых домах могут проектироваться как в одном уровне, так и в двух и более уровнях.

Примеры планировочных решений жилых домов коридорного типа различной ориентации приведены на рис. 6.

С учетом климатических условий г. Москвы галерейные жилые дома могут проектироваться в том числе и путем различного объединения объемов этих зданий:

КЛАССИФИКАЦИЯ КОРИДОРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

коридоры

квартиры

лифтовой холл

КЛАССИФИКАЦИЯ ГАЛЕРЕЙНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

закрытый атриум

квартиры

галереи

Коридорно-секционный тип жилого дома (рис. 7) проектируется путем объединения планировочных структур домов секционного и коридорного типов.

Для входа в квартиры, расположенные на секционных этажах, следует проектировать лестничные клетки, по которым осуществляется подъем или спуск с уровня коридорного этажа на секционные этажи.

Секционно-блокированный тип жилого дома проектируется в виде планировочной структуры, при которой первые этажи (как правило, один или два) включают блокированные квартиры, имеющие входы с придомовой территории (или придомового участка), а выше располагаются секционные этажи (рис. 8).

Для входа в квартиры, расположенные на секционных этажах, следует проектировать лестничные клетки (или лестнично-лифтовые узлы), по которым осуществляется подъем или спуск.

Для квартир блокированной части жилого дома такого типа допускается выход на основную лестничную клетку.

1 ) с обычной планировочной структурой и конструктивно-техническими средствами шумозащиты;

2 ) со специальной планировочно шумозащищенной структурой;

3 ) со специальной планировочно шумозащищенной структурой и конструктивно-техническими средствами шумозащиты.

Шумозащищенные жилые дома рекомендуется проектировать со следующими объемно-планировочными характеристиками:

При размещении шумозащищенных жилых домов на территории с выраженным рельефом, а также расположении магистральной улицы (улиц) ниже защищаемой территории высота здания уточняется, исходя из условий распространения шума. Меньшая высота допускается при обосновании акустическими расчетами.

Характерные типы шумозащищенных жилых ломов для различных сторон магистрали показаны в табл. 7, а примеры шумозащищенных секций и жилых домов приведены на рис. 9.

ПРИЕМЫ РАЗМЕЩЕНИЯ И ТИПЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ С ПЛАНИРОВОЧНО ШУМОЗАЩИЩЕННОЙ СТРУКТУРОЙ

Ступенчатое построение объема (по одной или нескольким сторонам) этих зданий может быть достигнуто за счет уменьшения: глубины комнат по торцам здания или по его фронту; числа комнат в квартире; количества квартир на этаже; этажей в смежных секциях.

Для территорий на рельефе, как правило, применяются дома со ступенчатым построением объема как вдоль протяженного фасада, так и поперек торцевой части здания. Для условий плоского рельефа допускается применение домов с террасированным построением объема по всем сторонам здания.

ТЕРРАСНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА

изменение площадей квартир (или их отдельных помещений) в существующих габаритах жилого дома, в том числе изменение количества и типов квартир на этаже, а также проектирование смежно-изолированных квартир для семей, состоящих из нескольких поколений;

изменение функционального назначения помещений, в том числе существующих в их структуре нежилых помещений, расположенных на первом этаже, переустройство квартир первых этажей под нежилые помещения, а также устройство помещений дежурного по подъезду, технических помещений и др.

пристройка новых объемно-планировочных элементов, в том числе квартир или их помещений, лестнично-лифтовых узлов, тамбуров и др.;

надстройка жилых домов на один (в том числе мансардный) или два этажа, а также разборка совмещенных кровель и чердаков;

изменение функционального назначения помещений, в том числе существующих в их структуре нежилых помещений, расположенных на первом этаже, переустройство квартир первых этажей под нежилые помещения, устройство помещений дежурного по подъезду, технических помещений и др.

САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ

Правила подсчета площадей помещения с наклонными ограждающими конструкциями ( S ) в зависимости от углов их наклона к горизонту и минимально нормируемых высот от пола до наклонного потолка ( h ) приведены на рис. 13.

Зоны помещений, имеющие высоту менее нормируемой, в подсчете площадей не учитываются, их рекомендуется использовать для размещения хозяйственных емкостей или элементов мебели.

В помещениях с высотой в свету, как правило, не ниже 4,4 м допускается устройство промежуточных уровней или антресолей.

При этом проходы под антресолями и над ними допускается выполнять высотой не менее 2,1 м, а при подсчете площадей учитывать данные помещения с коэффициентом 1,0 (рис. 14).

Возможные отклонения от параллели или меридиана определяются на основании результатов расчета продолжительности инсоляции помещений согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.

Проектируя остекление летних помещений (балконов или лоджий) в квартирах многоквартирных жилых домов, следует предусматривать комплекс санитарно-гигиенических и противопожарных мероприятий:

остекление балконов и лоджий, как правило, раскрываемое, выполненное с учетом нормативных требований по естественному освещению;

конструктивно-технические мероприятия, исключающие проникновение влаги;

конструктивные элементы остекления с расположением их от уровня пола летнего помещения на расстоянии, как правило, 1,0 м и более до нижней части конструктивного элемента и, при этом не менее, чем через 1,2 м до его верхней части и с шириной между вертикальными элементами конструкций не менее 0,7 м для обеспечения доступности квартиры с внешней стороны при пожаре.

При расчете инсоляции для квартир и их помещений остекление балконов и лоджий не учитывается. Примеры остекления летних помещений в жилых домах секционного типа приведены на рис. 17.

Рис. 17. Остекление летних помещений:

конструктивных средств шумозащиты с повышенными звукоизолирующими свойствами наружных ограждающих конструкций, а также окон и балконных дверей (в том числе с учетом Пособия к МГСН 2.04-97 «Проектирование защиты от транспортного шума и вибрации жилых и общественных зданий»);

технических средств шумозащиты, в том числе клапанов-глушителей и других инженерно-технических устройств для снижения уровня шума при обеспечении нормативного воздухообмена в квартире.

планировочных приемов формирования жилых домов (с учетом п. 3.9 настоящего Пособия и «Рекомендаций по проектированию экономичных планировочно шумозащищенных жилых домов»).

При проектировании планировочно шумозащищенных жилых домов жилища II категории комфорта на сторону магистральных улиц с повышенным уровнем транспортного шума допускается ориентировать (см. рис. 9):

подсобные помещения квартир (кухня, кладовая, передняя и другие);

летние (в том числе остекленные) помещения квартир;

В квартирах жилища I категории комфорта на сторону магистральных улиц с повышенным уровнем транспортного шума допускается ориентировать вышеперечисленные помещения, а также окна дополнительных помещений.

При уровнях гамма-фона и радиоактивного излучения на участке выше нормируемых значений строительство жилого здания не допускается.

Для исключения или ограничения поступления радона в квартиры из технического подполья (технического подвального или цокольного этажа) жилого здания могут быть рекомендованы мероприятия, перечень и ориентировочные показатели эффективности применения которых представлены в табл. 9.

Таблица 9 (рекомендуемая)

МЕРОПРИЯТИЯ, ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ ПРОНИКНОВЕНИЕ РАДОНА В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ИХ ЭФФЕКТИВНОСТЬ

Герметизация перекрытия между подвальным или цокольным и первым этажом *)

Снижение поступления радиации от грунта

Воздухообмен в квартире с кратностью 0,5 м 3 /час

Сохраняется нормативный уровень содержания радона

Покрытие внутренней поверхности стен масляной краской в три слоя

Уменьшение поступления радона от стен в 10 раз

Покрытие внутренней поверхности стен слоем краски на эпоксидной основе

Уменьшение поступления радона от стен в 10 раз

Оклейка внутренней поверхности стен обоями

Замедление скорости поступления радона на 30 %

*) В зависимости от технических условий герметизация перекрытий со второго по пятый этажи.

ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

Если в жилом здании имеются квартиры с окнами, выходящими на один фасад, то подъезды для пожарной автолестницы обязательно выполняются с двух сторон этого здания. Подъезд только с одной стороны допускается при условии оборудования такого жилого здания системами противопожарной защиты согласно МГСН 4.04-94*.

К минимально нормируемым параметрам относятся:

МИНИМАЛЬНАЯ ШИРИНА ВНЕКВАРТИРНОГО КОРИДОРА (ГАЛЕРЕИ)

Минимальная ширина, м

Односекционные и многосекционные жилые здания

Жилые здания коридорного типа

Жилые дома галерейного типа

*) до 40,0 м включительно;

ПАРАМЕТРЫ МАРШЕЙ ЛЕСТНИЦ В ЖИЛЫХ ДОМАХ РАЗЛИЧНЫХ ТИПОВ

Максимальный уклон лестницы

Минимальная ширина марша лестницы ( d ), м

А. ВЕДУЩИХ НА ЖИЛЫЕ ЭТАЖИ

Односекционные жилые здания

Многосекционные жилые здания

Жилые здания коридорного типа

Жилые дома галерейного типа

Б. ВЕДУЩИХ В ПОДВАЛЬНЫЙ И ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖИ

Все типы жилых зданий

В. ВНУТРИКВАРТИРНЫХ ЛЕСТНИЦ

Все типы жилых зданий

*) при числе проживающих на этаже до 100 чел.

ДЛИНА ПУТИ ЭВАКУАЦИИ

(МАКСИМАЛЬНОЕ РАССТОЯНИЕ ОТ ДВЕРЕЙ КВАРТИРЫ ДО ВЫХОДОВ В ДОМАХ РАЗЛИЧНЫХ ТИПОВ)

*) в тупиковом внеквартирном коридоре без естественного освещения или освещении вторым светом

Максимальная отметка пола верхнего этажа жилого здания определяется от уровня проезжей части ближайшего к дому пожарного проезда до уровня расположения верхнего (в том числе мансардного) этажа независимо от того, является ли этот этаж первым, вторым или другим уровнем квартиры.

При суммарной площади квартир (жилых ячеек общежитий) на этаже секции до 500 м 2 в жилище I и II категории комфорта следует проектировать один эвакуационный выход из каждой квартиры (жилой ячейки) на лестничную клетку (табл. 13).

ПРИМЕНЕНИЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК РАЗЛИЧНЫХ ТИПОВ В КАЧЕСТВЕ ПУТЕЙ ЭВАКУАЦИИ В СЕКЦИОННЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ

В зависимости от высоты расположения верхнего этажа этот выход следует предусматривать:

Если суммарная площадь квартир на этаже секции не более указанной выше, то допускается один эвакуационный выход:

СХЕМЫ ОБЫЧНЫХ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК

— входы в квартиры

— световой фонарь

— световая шахта

СХЕМЫ НЕЗАДЫМЛЯЕМЫХ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК

входы в квартиры; подпор; дымоудаление;

Примеры планировочных решений секционных жилых домов с лестницами различных типов приведены на рис. 21 и 22.

При проектировании незадымляемых лестничных клеток типа Н2 следует обеспечивать:

выполнение не менее двух дверей на проходе к лестничной клетке;

выход на лестничную клетку через тамбур (или лифтовой холл с противопожарными дверями с пределом огнестойкости не менее Е I 30).

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И ДРУГИЕ КОНСТРУКТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К РЕШЕНИЮ СЕКЦИОННЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЛЕСТНИЧНОЙ КЛЕТКИ ТИПА Л2

Высота расположения верхнего этажа, м (этажность жилого здания)

до 8,4 (до 3 этажей включительно)

выход из каждой квартиры 2 и 3 этажей на балкон (лоджию) с глухим простенком ³ 1,2 м от торца балкона (лоджии) до остекленного проема или ³ 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон

от 8,4 до 28,0 (до 10 этажей включительно)

выход из каждой квартиры 2 и выше этажей на балкон (лоджию), оборудованную наружной лестницей поэтажно их соединяющей со спуском до 2 этажа (с высотой расположения £ 5,6 м)

Планировочные и конструктивно-технические требования

Этот тип лестничной клетки не допускается применять в специализированных квартирных жилых домах для престарелых и семей с инвалидами.

Аварийный выход в жилых зданиях секционного типа может выполняться в вариантах согласно табл. 17.

АВАРИЙНЫЕ ВЫХОДЫ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ СЕКЦИОННОГО ТИПА

Типы лестничных клеток

б выход на поэтажный переход в смежную секцию по балконам (лоджиям) шириной ³ 0,6 м

в выход на балкон (лоджию), оборудованную наружной лестницей

со спуском до 6 этажа

из коридора со спуском до 2 этажа

При этом в специализированных квартирных жилых домах для престарелых и для семей с инвалидами применение наружной лестницы в качестве аварийного выхода не допускается.

Примеры решения аварийных выходов из квартир в секционных жилых домах показаны на рис. 23.

В этом случае предусматриваются следующие компенсирующие противопожарные мероприятия:

проходы к лестничным клеткам через внеквартирные коридоры (галереи, холлы или тамбуры);

противопожарные двери лестничных клеток и лифтовых холлов с пределом огнестойкости не менее Е I 30.

ЭВАКУАЦИОННЫЕ ПУТИ В КОРИДОРНЫХ И ГАЛЕРЕЙНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ

Схемы разрезов двухуровневых и трехуровневых квартир в секционных жилых домах с выходами (эвакуационными) в лестничные клетки и на летние помещения (аварийные выходы) приведены на рис. 24.

Внутриквартирные лестницы могут проектироваться одно-, двух- или трехмаршевыми, в том числе с забежными ступенями, а также винтовыми варианты решений внутриквартирных лестниц приведены на рис. 20.

Обязательным требованием для каминов является устройство автономных дымоходов, проходящих через помещения квартиры, в которой они располагаются.

-многоуровневые квартиры;

— основной путь эвакуации через лестничную клетку

-аварийный путь эвакуации

*) Пунктиром показаны поэтажные варианты размещения помещений квартир.

**) Кроме бассейнов и саун

***) Кроме уборных, ванных комнат, душевых, санузлов и построчных.

****) При отметке пола нижнего этажа > 0,5 м от планировочной отметки земли.

ТРЕБОВАНИЯ К ГАРАЖАМ-СТОЯНКАМ, РАЗМЕЩАЕМЫМ В МНОГОУРОВНЕВЫХ КВАРТИРАХ В ЦОКОЛЬНОМ И 1 ЭТАЖАХ

*) С учетом требований табл. 19.

ТРЕБОВАНИЯ К ВНЕКВАРТИРНЫМ ХОЗЯЙСТВЕННЫМ КЛАДОВЫМ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ

— неоткрываемые окна ( EI 30) размерами 0,9 ´ 1,2 м;

— неоткрываемые окна ( EI 30) размерами 0,9 ´ 1,2 м с приямками;

Таблица 22 (рекомендуемая)

ОСНОВНЫЕ РАЗМЕРЫ КАМИНОВ (см) В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ПЛОЩАДЕЙ ПОМЕЩЕНИЙ

Площадь помещения м 2

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

5.1. Дошкольные учреждения

Малые дошкольные учреждения 1)

Прогулочная группа, дежурная дневная группа кратковременного присмотра (в том числе при квартире) 1)

5.2. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения *)

Микрополиклиника на 1 или 2-х семейных врачей 2)

Микрополиклиника на 2-х врачей (семейного и стоматолога) 2)

Стоматологическая поликлиника на 2-х врачей 2)

частные; без кабинета для протезирования

два эвакуационных выхода

Аптечный киоск, в том числе хозрасчетный 2)

Административное отделение центра социального обслуживания населения (ЦСО) 3, 4)

два эвакуационных выхода при количестве сотрудников более 15 чел.

Учреждения платных социальных услуг (без проживания) 3, 5)

Подразделения управлений социальной защиты населения 3)

5.3. Предприятия торговли (непродовольственные товары) *)

Специализированные магазины с узким или ограниченным ассортиментом «Книги» 6)

5.5 Предприятия бытового обслуживания *)

Мастерские по ремонту часов, ювелирных изделий и фотоаппаратов

5.6. Учреждения досугового назначения *)

Помещение для собраний жителей и работы с населением 8)

Творческая мастерская художника, архитектора 8)

5.7. Учреждения управления, проектирования, информации, связи, коммунального хозяйства, конторские (офисные) помещения для других типов коммерческой деятельности *)

Административные учреждения (отделения): управы, службы занятости, инспекции, управления, офисы, представительства и другие государственные учреждения 8)

с фиксированным режимом функционирования; 2 эвакуационных выхода при количестве сотрудников более 15 чел

Общественные организации и их структурные подразделения 8)

Учреждения страхования: инспекции Госстраха, страховые компании 8)

Юридические консультации, нотариальные, адвокатские конторы 8)

Отделения диспетчерской связи

ДЭЗ (без мастерских) и их отделения (ДЕЗ, ЖЭК, УВЖД) 8)

4. «Программы-задания на проектирование центров социального обслуживания» / ЛТЖС МНИИТЭП.

6. МГСН 4.13-97 «Предприятия розничной торговли».

8. С учетом нормативно-методических документов.

Не допускается встраивать в надземные этажи

Не допускается встраивать в цокольный и подвальный этажи

5.1. Дошкольные учреждения

При количестве групп, классов, человек более указанных в МГСН 3. 01-01

Все объекты номенклатуры

5.2. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения

Специализированные поликлиники или диспансеры с инфицированным материалом (противотуберкулезного, онкологического, кожно-венерологического профиля и др.); психодиспансеры; травмотологические пункты; кабинеты с рентгеновскими аппаратами, физиотерапевтической аппаратурой, магниторезонансными томографами, зуботехнические лаборатории; по номенклатуре учреждений здравоохранения и социального обеспечения МГСН 3.01-01 при площади, числе посещений в смену или мест более указанных в данном приложении

Помещения для пребывания детей; 1)

Помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ, горючих материалов;

Помещения с пребыванием в одном противопожарном отсеке с самостоятельными эвакуационными выходами более 100 человек.

5.3. Предприятия торговли

Специализированные магазины москательно-химических товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, рыбные магазины, магазины с режимом функционирования после 23 ч; по номенклатуре предприятий торговли МГСН 3.01-01 при торговой площади и общей площади более указанных в данном приложении

Требования графы 1 настоящей таблицы при учете требований МГСН 4.13-98;

Помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ, горючих материалов;

Помещения с пребыванием в одном противопожарном отсеке с самостоятельными эвакуационными выходами более 100 человек

5.4. Предприятия питания

по номенклатуре предприятий питания МГСН 3.01-01 при числе мест и общей площади более указанных в данном приложении

Требования графы 1 настоящей таблицы;

Помещения для пребывания детей

5.5. Предприятия бытового обслуживания

Предприятия бытового обслуживания, эксплуатация которых может вести к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, а также с наличием взрывопожароопасных веществ и материалов, прачечные, химчистки 2)

По номенклатуре учреждений бытового обслуживания МГСН 3.01-01 при общей площади более указанной в данном приложении.

Требования графы 1 настоящей таблицы при учете требований МГСН 4.13-98;

Помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, взрывчатых веществ, горючих материалов;

Помещения с пребыванием в одном противопожарном отсеке с самостоятельными эвакуационными выходами более 100 человек

5.6. Учреждения досугового назначения

По номенклатуре учреждений досугового назначения согласно МГСН 3.01-01 при площади, числе посещений или мест более указанных в данном приложении;

Кружки музыкальные и танцевальные;

Театры и театральные студии;

Требования графы 1 настоящей таблицы;

Помещения для пребывания детей;

Зальные помещения с числом мест более 300.

5.7. Учреждения управления, проектирования, информации, связи, коммунального хозяйства, конторские (офисные) помещения для других типов коммерческой деятельности

При номенклатуре учреждений типологической группы МГСН 3.01-01 при количестве сотрудников, площади и количестве залов более указанных в данном приложении.

5.8. Учреждения внешкольного обучение детей и подростков

При номенклатуре учреждений типологической группы МГСН 3.01-01 при количестве мест и площади более указанных в данном приложении

Помещения для пребывания детей

5.9. Учебные учреждения и курсы

При номенклатуре учреждений типологической группы МГСН 3.01-01 при количестве мест и площади более указанных в данном приложении.

Требования графы 1 настоящей таблицы

Помещения для пребывания детей

По другим функциональным группам

Склады оптовой и мелкооптовой торговли 4)

Примечания : 1. Возраст до 14 лет.

2. Кроме приемных пунктов прачечных самообслуживания и домашних прачечных.

3. Кроме индивидуальных саун в квартирах и одноквартирных жилых домах.

Наименование функциональной группы

Наименование предприятия (учреждения)

5.1. Дошкольные учреждения

Дежурная круглосуточная группа кратковременного присмотра

5.2. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения

Поликлиника и микрополиклиника; женская консультация; стоматологическая поликлиника

Раздаточный центр молочной кухни

Центры медико-социальной реабилитации инвалидов

5.3. Предприятия торговли

5.4. Предприятия питания

Кафе, столовая (в т.ч. диетическая и раздаточная), закусочная, ресторан, бар, магазины кулинарии

5.5. Предприятия бытового обслуживания

Салон красоты, парикмахерская; мастерские по ремонту часов и ювелирных изделий, обуви, бытовых машин и приборов; ателье; фотографии; прачечные самообслуживания

5.6. Учреждения досугового назначения

Зал компьютерных игр; игротека для детей; помещения игровых автоматов для детей; видеосалон

5.7. Учреждения управления, проектирования, информации, связи, коммунального хозяйства, конторские (офисные) помещения для других типов коммерческой деятельности

Судебные и юридические учреждения; суды, прокуратуры первичного звена

Проектные и конструкторские организации

Теле- и радиоцентры; центры научно-технической информации; научно-технические библиотеки, издательства, редакции, рекламные и информационные агентства;

Конторские (офисные) помещения для других типов коммерческой деятельности, бизнес-центры, помещения для обучения предпринимательской деятельности

5.8. Учреждения внешкольного обучение детей и подростков

Курсы, группы, студии по углубленному изучению предметов школьной программы и специальным предметам

5.9. Учебные учреждения и курсы

Курсы репетиторские, иностранного языка, компьютерные курсы, курсы, группы по повышению квалификации, профессиональной переподготовке и подготовке к поступлению в ВУЗы

При проектировании помещений общественного назначения в общежитиях и специализированных квартирных жилых домах для престарелых или семей с инвалидами эвакуационные выходы из этих помещений допускается объединять с эвакуационными выходами из жилой части здания.

Примеры размещения комнаты отдыха и помещения для занятий в общежитии, а также гостиной в специализированном квартирном жилом доме для престарелых показаны на рис. 28.

При этом следует обеспечивать технологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования и меры безопасности от падения. В том числе следует предусматривать: сплошное или сетчатое ограждение по периметру кровли; выходы инженерных систем на кровле на недоступных для посетителей площадках или проектировать их ограждение; шумозащитные мероприятия, в том числе устройство технического чердака.

Перечень элементов благоустройства указанных рекреационных зон принимается по заданию на проектирование с учетом положений «Рекомендаций по проектированию озеленения и благоустройства крыш жилых и общественных зданий и других искусственных оснований». Примеры решений эксплуатируемых кровель приведены на рис. 29.

Рис. 28. Примеры размещения нежилых помещений в промежуточных этажах жилых зданий.

При этом следует предусматривать устройство въездов (выездов) вне зон окон жилых комнат, выносные козырьки над въездами, а также отделение (при необходимости) жилой части техническим этажом.

Проектируя под многоквартирными жилыми зданиями открытые автостоянки, для уменьшения загрязнения воздушной среды от воздействия личного автотранспорта следует предусматривать устройство выносных козырьков по периметру здания (шириной не менее 1,0 м), а также отделение жилой части техническим этажом.

В составе специальных планировочных и технологических решений предусматриваются входы в нежилые помещения, изолированные от входов в жилую часть (кроме помещений для работы с населением и присмотра за детьми, проживающими в этом доме), размещение технологически шумных зон вне объема жилого здания или использование мероприятий по звукоизоляции, организация загрузки вне зон окон жилых помещений, размещение уровня кровли встроено-пристроенных учреждений с примыканием их ниже уровня пола жилых помещений и другие.

В составе специальных инженерных решений могут предусматриваться отдельные инженерные системы для встроенных (встроенно-пристроенных в здания нежилых помещений, применение малошумного инженерного оборудования, а также, при необходимости, технический этаж (или выполнение специальных технических помещений) для размещения инженерных систем и другие.

В составе специальных конструктивных решений (для зальных помещений учреждений досугового назначения, предприятий торговли и питания) может предусматриваться изменение конструктивной системы по высоте здания, в том числе с использованием каркасных конструкций в нижних этажах, устройство технического этажа для перехода к узкому шагу поперечных несущих стен в вышележащих этажах жилой части здания и другие.

Примеры организации загрузки предприятий торговли, бытового обслуживания и предприятий питания приведены на рис. 32.

ЛИФТЫ

Компоновка групп лифтов может быть как однорядной, так и двухрядной. При этом минимально нормируемая ширина лифтового холла зависит от количества, размещения и грузоподъемности лифтов (табл. 26).

В одноквартирных и блокированных жилых домах лифты могут быть установлены, если это предусматривается заданием на проектирование, в котором определяется их грузоподъемность, и, при необходимости, нестандартные габариты.

В структуре многоквартирного жилого дома машинное помещение лифтов может размещаться: на уровне чердака (или выше его); в техническом подполье; на уровне последнего (в том числе мансардного) этажа.

При расположении машинного помещения лифтов в техническом подполье особое внимание следует обращать на мероприятия, обеспечивающие исключение доступа в него влаги.

Устройство машинного помещения лифтов на уровне мансардного этажа требует дополнительных конструктивных и планировочных мероприятий для обеспечения акустического комфорта в квартирах. К их числу относятся: отделение машинного помещения от квартир внеквартирными коридорами; примыкание к машинному помещению подсобных или дополнительных помещений квартир, таких как кухня, внутриквартирные коридоры, холлы, гардеробные, тренажерный зал и другие.

В жилых домах секционного, коридорного и галерейного типов (и также в секционных, коридорных и галерейных частях жилых домов смешанных планировочных структур) с одноуровневыми квартирами остановки лифтов выполняются на уровне пола каждого этажа или на уровне пола промежуточной лестничной площадки между этажами.

Исключение может составлять мансардный этаж с одноуровневыми квартирами, в котором остановка лифтов может не предусматриваться. При этом высота подъема от последней остановки лифтов до входа в квартиры не должна превышать 3,0 м, то есть последняя остановка лифта располагается на промежуточной лестничной площадке или на уровне пола нижележащего этажа.

В жилых домах с многоэтажными (многоуровневыми) квартирами остановки лифтов могут выполняться как через этаж, так и на каждом этаже. При этом уровни остановки лифтов могут располагаться как на уровне пола этажей, с которых осуществляются входы в квартиры, так и на уровне пола промежуточной лестничной площадки.

В реконструируемых и модернизируемых жилых домах допускается выполнять остановки лифтов на уровне промежуточных площадок лестниц с обязательной первой остановкой между первым и вторым этажами.

Примеры планировочных решений мансардных этажей с машинным отделением в домах нового строительства и в реконструируемых приведены на рис. 35.

Перед платформой подъемника должна быть предусмотрена посадочная площадка с размерами не менее 1100 ´ 1400 мм.

При наличии перепадов уровней в вестибюльно-входных группах, а также в тамбурах (и холлах) квартир для семей с инвалидами-колясочниками с отдельным входом следует устанавливать подъемники в виде платформы, перемещаемой наклонно вдоль лестничного марша или вертикально вверх. Примеры размещения данных типов подъемников приведены на рис. 36.

ШИРИНА ЛИФТОВОГО ХОЛЛА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИФТОВ И ИХ ГРУЗОПОДЪЕМНОСТИ

МУСОРОУДАЛЕНИЕ

При этом следует исключать расположение мусоросборной камеры под жилыми комнатами (спальнями, гостиными или общими комнатами) или смежно с ними, а также необходимо выполнять самостоятельный выход из нее, оборудованный козырьком над дверью и изолированный от входа в жилое здание глухой стеной (экраном). Выступ козырька и стены (экрана) должен быть размером не менее ширины двери.

При отсутствии централизованного мусороудаления на территориях застройки одноквартирными и блокированными жилыми домами следует предусматривать специально выделенные площадки (крытые или открытые) для сбора мусора.

СХЕМЫ РАЗМЕЩЕНИЯ МУСОПРОВОДА В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ

на лестничной площадке *)

примыкает к лестничной площадке *)

смежно с коридором

рядом с лифтовым холлом

*)

в отдельном помещении

Условные обозначения: — входы в квартиры

*) допускается при применении обычных лестничных клеток типа Л1 при высоте расположения верхнего этажа £ 28,0 м.

Рис. 37. Пример устройства прочистки, промывки и дезинфекции с системой пожаротушения в стволе мусоропровода на примере 16 этажного жилою здания (ГУП МНИИТЭП):

Планировочные требования к решению тамбуров и площадки перед входом в жилые здания определяются климатическими условиями и возможностью доступности маломобильными группами населения (согласно СНиП 35-01-2001) и предусматривают устройство пандусов при входе, а также необходимые размеры тамбуров.

Минимально необходимый состав помещений вестибюльно-входной группы многоквартирных жилых зданий (кроме блокированных) определяется заданием на проектирование с учетом типа жилого здания и уровня комфорта проживания.

Для реконструируемых жилых домов выполнение требований по доступности входных групп предусматривается по заданию на проектирование в доступно полном или сокращенном объеме.

Почтовые абонентские шкафы в многоквартирных жилых домах (кроме блокированных) допускается располагать в вестибюлях, лифтовых холлах или проходах к лифтам, а также на основной или промежуточной лестничной площадке (кроме незадымляемых лестничных клеток) при обеспечении нормативных параметров проходов и с учетом габаритов сертифицированных изделий (рис. 38).

В одноквартирных и блокированных жилых домах при входах в дом или квартиру следует предусматривать тамбур, а индивидуальные почтовые абонентские шкафы устанавливать рядом со входами в дом или квартиру, также на приквартирных участках. Объединенные абонентские шкафы допускается устанавливать на границе участков.

КВАРТИРЫ И ОДНОКВАРТИРНЫЕ ДОМА

Минимально нормируемые пределы площадей квартир каждого типа с различным числом жилых комнат в жилище I категории комфорта принимаются по табл. 1 МГСН 3.01-01. При этом верхние пределы площадей и число жилых комнат не устанавливаются, а перечень и площади дополнительных помещений определяются по заданию на проектирование, но не менее минимально нормируемых.

Квартиры жилища II категории комфорта следует проектировать с числом жилых комнат от одной до шести и в соответствии с социально-демографическим составом населения г. Москвы. При этом для нового строительства минимально нормируемые нижние пределы площадей квартир, а также верхние пределы площадей квартир с различным числом жилых комнат принимаются по табл. 2 МГСН 3.01-01 (для типов М и Б).

Для реконструируемых и модернизируемых жилых домов жилища II категории комфорта нижние пределы площадей квартир каждого типа с различным числом жилых комнат также принимаются по табл. 2 МГСН 3.01-01.

Минимальные размеры общих комнат (гостиных) принимаются с учетом возможности размещения вышеперечисленных зон, а также расстановки минимального набора мебели и устройства минимальных подходов к ней. Минимальные площади общих комнат (гостиных), примеры их решений для различных категорий жилища представлены в табл. 28.

В квартирах жилища I категории комфорта общая комната (гостиная) может быть проходной только при отсутствии в ней спального места.

Спальня предназначается для одного или двух человек с учетом размещения следующих функциональных зон: сна, хранения одежды и белья, вещей бытового назначения. Допускается в спальнях жилища II категории комфорта размещение зон индивидуальных, профессиональных и любительских занятий членов семьи.

Минимальные размеры спален принимаются с учетом возможности размещения вышеперечисленных зон, а также расстановки минимального набора мебели и устройства минимальных подходов к ней. Минимальные площади спален и примеры их решений для различных категорий жилища представлены в табл. 29.

Спальни следует проектировать непроходными.

Сокращенный состав оборудования для приготовления пищи включает мойку, электроплиту (при обязательной приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением для кухни-ниши), холодильник, рабочий стол и навесной шкаф.

Полный состав оборудования зоны приготовления пищи включает мойку, плиту (электрическую или газовую), кухонную мебель (в том числе один или несколько рабочих столов, навесные и напольные шкафы, иные элементы), холодильник и другие электробытовые приборы.

Минимальные размеры кухни (и кухни-ниши) принимаются с учетом возможности размещения фронта оборудования и организации обеденной зоны, а также расстановки минимального набора оборудования и мебели с устройством подходов к ней. Минимальные площади кухонь (и кухонь-ниш) и примеры их решений для различных категорий жилища представлены в табл. 30.

совмещенный санитарный узел с ванной (допускается длиной 1,5 м) или душевым поддоном, умывальником и унитазом допускается в квартирах типов 1М и 2М жилища II категории комфорта, проектируемым по нижним пределам площадей;

раздельный санузел в составе ванной комнаты и уборной с соответствующим оборудованием в жилище I и II категории комфорта;

В ванной комнате или в совмещенном санитарном узле следует предусматривать место для размещения стиральной машины. Допускается установка стиральных машин под умывальником при подборе соответствующих габаритов машин.

Варианты компоновки и расстановки санитарно-технического оборудования с учетом вариантов открывания дверей приведены на рис. 42.

в квартирах и одноквартирных домах жилища I категории комфорта;

в квартирах типов 1Б и 1М жилища II категории комфорта;

в квартирах типа 2М, проектируемых по нижним пределам площадей квартир жилища II категории комфорта;

в квартирах с числом жилых комнат три и более жилища II категории комфорта, при наличии еще одного помещения (совмещенного санузла или уборной), оборудованного унитазом и умывальником;

в квартирах с двумя и более жилыми комнатами жилища I категории комфорта (по заданию на проектирование) при наличии еще одного помещения, оборудованного унитазом и умывальником (совмещенного санузла или уборной).

В жилище I категории комфорта уровень оснащенности санитарно-гигиеническими приборами может быть значительно поднят за счет расширения их номенклатуры и улучшения их качества. В санитарно-гигиенических помещениях в зависимости от их функционального назначения могут быть установлены биде, сушильная машина, душевая кабина, гидромассажная ванна и другие устройства. Примеры решений санитарно-гигиенических помещений повышенного уровня комфорта приведены на рис. 43.

Перечисленные помещения выполняются для дифференциации определенных функций и их вынесения из помещений кухни, гостиной, спальни, санитарно-гигиенического назначения и могут предусматриваться по заданию на проектирование.

Постирочная может предусматриваться при необходимости вынесения ряда хозяйственных работ из кухни, совмещенного санузла и ванной комнаты (стирка, сушка, глажение белья и другие). В постирочной рекомендуется размещать стиральную и сушильную машины, обеспечивающие стирку, отжим и сушку белья, гладильные и другие устройства, а также емкости для хранения грязного белья и средств для стирки.

Постирочную рекомендуется проектировать вблизи зон расположения инженерных коммуникаций (сетей канализации и водопровода) и оборудовать раковиной. Примеры решения данных хозяйственных помещений приведены на рис. 45.

Гардеробная может предусматриваться в жилище I категории комфорта. Помещение гардеробной рекомендуется предусматривать шириной не менее 1,5 м и располагать, как правило, обеспечивая вход в нее из спальни. Примеры решения гардеробных приведены на рис. 44.

Сауна (баня сухого жара) может предусматриваться только в жилище I категории комфорта. Ее устройство требует специальных инженерно-технических решений, в том числе в связи, например, с необходимостью установки специальной печи, организации специальной вентиляции (в том числе механической) и устройства систем противопожарной безопасности.

Она может проектироваться как в одноквартирных домах, квартирах блокированных жилых домов, так и в многоквартирных домах любой этажности.

Непосредственного выхода наружу из сауны, в том числе размещаемой в цокольном или подвальном этаже, не требуется. Однако, дополнительный выход на участок одноквартирного или блокированного дома может осуществляться из комнаты отдыха, располагаемой рядом с указанным помещением.

На рис. 1д и 2ж приведены примеры размещения бассейна в одноквартирном и блокированном жилом доме.

Пример жилого дома с помещениями для индивидуальной трудовой деятельности (офисными) приведен на рис. 47.

ПРИМЕРЫ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ ЖИЛЫХ КОМНАТ-ГОСТИНЫХ

*) В том числе в реконструируемых и модернизируемых жилых домах.

ПРИМЕРЫ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ ЖИЛЫХ КОМНАТ-СПАЛЕН

*) В том числе реконструируемых и модернизируемых домах.

**) Для одной из спален квартир в реконструируемых и модернизируемых домах.

ПРИМЕРЫ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ КУХОНЬ

*) В том числе в реконструируемых и модернизируемых жилых домах.

ПРИМЕРЫ ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ

Таблица 31 (продолжение)

**) Для квартир типов 1М и 2М II категории комфорта, проектируемых по нижним пределам площадей.

Рис. 45. Примеры размещения постирочной в жилище I категории комфорта:

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К КВАРТИРАМ ДЛЯ ПРЕСТАРЕЛЫХ И ИНВАЛИДОВ

В нормируемые площади квартир не включаются площади летних помещений, холодных кладовых, а также площади приквартирных тамбуров.

Минимальные площади специализированных квартир для инвалидов-колясочников приняты, исходя из эргономических требований, связанных с передвижением по квартире инвалида на кресле-коляске, выполнением им различных бытовых процессов, а также с размещением специального оборудования. Примеры решения квартир для инвалидов-колясочников приведены на рис. 48.

Предусмотрена возможность увеличения верхнего предела площадей квартир для семей с инвалидами-колясочниками на величину холла (площадью не более 12 м) для размещения в нем подъемника и лестницы при организации входа в квартиру с придомовой территории.

Ширина кухни зависит от принятой расстановки кухонного оборудования и может быть уменьшена за счет применения настольной электроплиты, настольного жарочного шкафа, а также консольной мойки и рабочих столов (рис. 50).

Примеры решения летних помещений в квартирах для семьи с инвалидом-колясочником показаны на рис. 51.

ЖИЛЫЕ ЯЧЕЙКИ ОБЩЕЖИТИЙ

Вместимость жилой ячейки для одиночек определяется заданием на проектирование, и при этом в двух жилых комнатах может проживать не более 6 человек, то есть не более 3 человек в каждой комнате.

Для одиночек в жилых ячейках на два человека и более следует предусматривать раздельный санузел, включающий уборную и ванную комнату (или душевую, оборудованную душевым поддоном и умывальником). В жилой ячейке для семейных, а также на одного человека может быть выполнен как раздельный, так и совмещенный санузел.

Вне зависимости от числа проживающих (от одного до шести человек) в санузлах жилых ячеек предусматривают не менее одного умывальника и унитаза.

ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ КВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ

4.22 [4.31] В структуре специализированных квартирных жилых домов (СКЖД) для одиноких престарелых и семей из двух престарелых проектируются центры социального обслуживания (ЦСО) по заданию на проектирование, согласованному с органами социальной защиты населения.

При определении минимального состава помещений ЦСО в СКЖД для одиноких престарелых и семей из двух престарелых следует руководствоваться табл. 32 настоящего Пособия. Данный состав помещений следует предусматривать при работе ЦСО как по закрытой системе (обслуживание только проживающих в специализированном жилом доме), так и по частично открытой (обслуживание проживающих в указанном доме, также одиноких престарелых и инвалидов, проживающих на прилегающей территории). Дополнительную площадь помещений ЦСО при его работе по частично открытой системе следует предусматривать заданием на проектирование.

Необходимость проектирования помещений бытового обслуживания (элементов комплексного пункта службы быта, стола заказов, парикмахерской) следует определять, исходя из наличия в зоне пешеходной доступности соответствующих элементов сети бытового обслуживания.

Пример размещения помещений общественного назначения в составе специализированного квартирного жилого дома для одиноких престарелых и семей из двух престарелых приведен на рис. 55.

Кроме того, в составе помещений общественного назначения вместо помещений медико-социального назначения может предусматриваться центр медико-социальной реабилитации, номенклатура и площади помещений которого определяются заданием на проектирование.

Пример размещения помещений общественного назначения в составе жилого комплекса для молодых инвалидов приведен на рис. 56.

МИНИМАЛЬНЫЙ СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ЦСО) В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ КВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ ДЛЯ ОДИНОКИХ ПРЕСТАРЕЛЫХ И СЕМЕЙ ИЗ ДВУХ ПРЕСТАРЕЛЫХ 1)

Источник