замена вру в многоквартирном доме что это

Замена ВРУ

Всякая электрическая установка оборудована устройствами, позволяющими распределять энергию. Зачастую они объединяются в своеобразный комплекс; один из типов таких комплексов — ВРУ, реконструкция, капитальный ремонт и замена которого предлагаются нашей компанией.

Терминологический ликбез

ВРУ — вводное распределительное устройство, представляющее собой совокупность защитных аппаратов (например, УЗО и предохранителей), учетных приборов (счетчиков, вольтметров и т.д.), электрооборудования (например, трансформаторов тока) и строительных конструкций, монтируемых на входе в различные помещения и здания.

Комплекс неизменно включает в себя защитные устройства и приборы, осуществляющие учет электрической энергии отходящих линий.

Если опустить все технические нюансы и выразиться просто, можно сказать, что ВРУ — совокупность распределительных устройств, обеспечивающих снабжение электроэнергией. Они используются повсеместно: эти системы можно увидеть в многоэтажных жилых постройках, офисных зданиях, коттеджах и т.д.

Когда требуется ремонт

При своевременном техническом обслуживании замена требуется далеко не часто. Однако далеко не всегда удается избежать необходимости в обращении к специалистам: некоторые элементы системы элементарно изнашиваются с течением времени. Происходит старение оболочек проводов и кабельных линий; нередко требуется модернизировать конструкции и схемы в соответствии с требованиями конкретного момента. В некоторых случаях лучше даже не пытаться отремонтировать систему (хотя в подавляющей массе случаев реконструкция и модернизация распределительных инструкций возможна): элементарно эффективнее и даже экономнее будет выполнить замену всего комплекса.

Текущие нормы

Согласно текущим стандартам ПУЭ, система монтируется в специально ориентированных на подобное оборудование помещениях. Важный нюанс — температура: она не должна опускаться ниже пяти градусов Цельсия. В подавляющем большинстве домов в качестве места монтажа используются подвальные помещения. Другая тонкость — обеспечение безопасности: в помещение имеет право заходить только компетентный электрик.

Оборудование вводного распределительного устройства монтируют в доступном месте, которое легко обслуживается. Важно обеспечить должное освещение и определенную вентиляцию; первое требуется для упрощения процесса обслуживания, второе — для обеспечения продолжительного эксплуатационного срока. Сам шкаф должен иметь ступень защиты не ниже IP31, притом важно расположить его вдали от коммуникационных линий. Он должен находиться на расстоянии более одного метра от:

Почему мы

Избегая чрезмерной скромности, проиллюстрируем достоинства нашей компании:

Если вас интересует ремонт, реконструкция либо же модернизация ВРУ многоквартирного дома, будем рады сотрудничеству!

Источник

Кто должен платить за смену электрощитка после замыкания?

— В электрощитке на квартиру было замыкание. Щиток находится в общем коридоре, в подъезде. Кто должен платить за новый аппарат и его установку?

Отвечает генеральный директор управляющей и эксплуатирующей компании «Высота-сервис» Ксения Шанкина:

Всего в многоквартирном доме представлено два вида имущества — общее домовое и индивидуальное. При возникновении поломок или в случае, когда оборудование приходит в нерабочее состояние, у многих жильцов возникает вопрос, кто должен делать ремонт или замену, а также на какие именно средства.

Согласно Постановлению Правительства «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» этажный щиток относится к общедомовому имуществу. Ремонт или замену общего имущества осуществляет управляющая компания, с которой заключен договор управления, в рамках той ежемесячной платы, которую УК получает от собственников, без дополнительных начислений.

Согласно законодательству к общему имуществу также относятся коллективные приборы учета, осветительные установки в МОПах, этажные и вводные шкафы, сети от внешней границы до индивидуальных, вводно-распределительные устройства и оборудование защиты.

Отдельно подчеркну, что непосредственно счетчик электроэнергии относится к индивидуальному имуществу независимо от его месторасположения. Следовательно, при возникновении неисправностей замену счетчика необходимо будет осуществить собственнику квартиры.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Данный вопрос регулирует гражданское и жилищное законодательство РФ. Необходимо различать имущество, находящееся в частной собственности жильцов, и общее имущество собственников многоквартирного дома.

Расходы на ремонт частной собственности возлагаются на владельцев квартир. А восстанавливать общее имущество обязана управляющая компания.

Оборудование, расположенное в общем коридоре (в подъезде), относится к общему имуществу. Поэтому электрощиток обязана менять именно УК. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в управляющую организацию. В заявлении необходимо подробно изложить все обстоятельства произошедшего.

В случае отказа от ремонта необходимо обратиться с жалобой на бездействие в Государственный жилищный надзор. Точной формы жалобы нет, поэтому ее можно составить в произвольной форме. При этом к ней нужно приложить подтверждающие документы, включая письменный ответ, полученный от управляющей компании. Если же электрощиток располагается в частной собственности, то расходы на его восстановление несет сам собственник квартиры.

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения компании «НДВ — супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Однозначного ответа на этот вопрос нет. Житейское правило, на которое принято ориентироваться, гласит: до входа в квартиру ответственна УК, в самой квартире — собственник. Отчасти это правило верно, так как опирается на постановление правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г., где определен перечень общедомового имущества, и приборы учета, находящиеся в подъездах, тамбурах, на лестничных клетках (в том числе электросчетчики), относятся именно к нему. Ремонтом, обслуживанием, заменой и другими работами с общедомовым имуществом занимается управляющая компания, если иное не прописано в договоре между ней и собственниками квартир. Если договор с УК Вы не подписывали, то, скорее всего, ее выбор определялся простым большинством голосов на общем собрании жильцов. В этом случае общее имущество жильцов многоквартирного дома находится в зоне ответственности УК.

А бывает и по-другому, как практически во всех современных новостройках при выдаче ключей: каждый собственник подписывает индивидуальный договор с УК. Если такой документ есть, нужно искать в нем пункты об определении ответственности за общедомовое имущество. Этим договором она может быть закреплена и за собственниками квартир.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Источник

Ремонт ВРУ

Вводное распределительное устройство (ВРУ) — это совокупность электрических аппаратов и приборов индикации, коммутации, защиты и учета электроэнергии, устанавливаемое непосредственно на вводе в жилое или общественное здание и обеспечивающее прием электрической энергии, её учет и распределение по потребителям. В состав ВРУ обычно входят:

Вводно-распределительное устройство, установка

​

Вводно-распределительное устройство, место установки ВРУ устанавливаются в специальных помещениях, по проекту электроснабжения, на вводе кабеля электропитания и снабжает электроэнергией все здание. В жилых домах это чаще всего подвал, там же делается расщепление совмещенного нулевого проводника PEN, так удобнее. Обслуживаются электротехническим персоналом.

Шкаф ВРУ должен располагаться на расстоянии не менее 1 метра от других коммуникаций. В доступном, хорошо освещенном, проветриваемом месте, чтобы обеспечить нормальную работу и обслуживание.

Ввод и вывод кабелей питания обычно производится снизу, но при заказе услуги по монтажу и сборке электрощитов, можно внести изменения в проект. Если питание ВРУ нужно выполнить от ВЛ воздушной линии электропередачи, то следует установить ограничители перенапряжения. Двери помещений, где установлено вводно-распределительное устройство, должны открываться наружу.

Если здание, дом или другое сооружение имеет большие размеры, на каждый ввод рекомендуется устанавливать отдельное ВРУ. После них также могут устанавливаться дополнительные распределительные устройства – РУ, с необходимым оборудованием для работы электроприемников отдельных квартир и помещений. Предлагаю вашему вниманию видео:

Разберем некоторые элементы вводно-распределительных устройств:

Не пренебрегайте этим! Маркировку и цвет жил проводов необходимо соблюдать на всем протяжении цепи, помните это!

Маркировка ВРУ

​

Виды ремонта ВРУ

В зависимости от сложившейся ситуации в электроустановке применяются следующие виды ремонта вводно-распределительного устройства:

Аварийный ремонт

Применяется в случае внезапного выхода частей или компонентов ВРУ из строя. Характеризуется высокой оперативеностью выполнения как в части снабжения необходимыми запасными частями, так и в части непосредственного выполнения работ. Для достижения максимальной оперативности выполнения такого ремонта предприятиям рекомендуется заключение Договора на техническое обслуживание электроустановки со специализированной организацией.

Планово-предупредительный ремонт

Выполняется в соответстии с формуляром на ремонтируемое вводно-распределительное устройство. Во время выполнения ППР электроустановка выводится из эксплуатации, проверяются все элементы вводного устройства на соответствие заявленным характеристикам и работоспособность. Отбракованные элементы устройства ввода подлежат замене.

​

Капитальный ремонт

Этот вид ремонтных работ выполняется при высокой степени изношенности оборудования, близкой к критической. В рамках реконструкции ВРУ составляется техническое Задание на изготовление нового, которое отправляется на наше сборочное производство НКУ, где и производится сборка ВРУ. По готовности Изделие доставляется на объект, производится полный демонтаж старого ВРУ и монтаж нового. Данный вариант ремонта является самым затратным по стоимости.

В каких случаях требуется ремонт

В случае отсутствия собственного квалифицированного персонала идеальным выходом будет заключение Договора на техническое обслуживание ВРУ здания со специализированной организацией.

Замена ВРУ в электроустановке

Для начала разберемся в терминологии. В любой электроустановке существуют устройства для ввода и распределения электроэнергии. Часто эти устройства объединены в одно вводно-распределительное устройство, которое представляет из себя шкаф или щит, состоящий из отдельных панелей. Обычно это вводные, распределительные панели и панели АВР. Отсюда следуют различные названия такого устройства, такие как ВРЩ, ГРЩ, ВУ. Вопрос замены вводно-распределительного устройства на объекте неминуемо возникнет в независимости от условий эксплуатации. При грамотном техническом обслуживании замена элементов ВРУ происходит постепенно по мере выхода оборудования из строя, но даже при таком подходе не удается избежать разового капитального ремонта. Это обусловлено как естественным старением оболочек провод и кабелей, так и необходимостью модернизации конструкции и схемы ВРУ. По истечении 20-25 лет конфигурация ВРУ устаревает настолько, что древнее оборудование проще демонтировать и выбросить, чем ремонтировать. Промышленность не стоит на месте и постоянно предлагает новые компактные современные решения для вводно-распределительных устройств.

Итак, первое с чего надо начинать это с изготовления однолинейной расчетной схемы электроустановки. Надо иметь в виду, что за долгое время эксплуатации первоначальная схема электроснабжения, скорее всего, подверглась серьезным изменениям. Нельзя просто заказать копию первоначального ВРУ, так как изменились нормы проектирования и сами нагрузки объекта. Только имея на руках актуальную схему ВРУ по фактическому состоянию электроустановки можно переходить к проектированию нового ВРУ, которое учтет все дополнительные нагрузки. По готовой схеме на заводе или в специализированной организации можно заказывать ВРУ. Изготовлением ВРУ может заниматься только сертифицированная организация, так как при подаче напряжения необходимо предъявить сертификаты на ВРУ. Также это избавит заказчика от брака и ошибок в изготовлении. Изготовление ВРУ обычно занимает от двух до четырех недель. Срок изготовления зависит от применяемых комплектующих. При использовании импортных комплектующих может возникнуть задержка с их доставкой через дилера.

Параллельно с заказом ВРУ необходимо подумать о временной схеме электроснабжения. Если мощность электроустановки велика, то замена ВРУ может занять несколько рабочих смен. Естественно все работы по замене ВРУ производятся при отключенном напряжении. На период работ при необходимости задействуется временная схема электроснабжения от дизель-генератора или другого источника. Такая необходимость существует для потребителей первой категории надежности, таких как больницы, инженерные объекты, производственные предприятия с непрерывным циклом. На практике к таким объектам добавляются серверные и магазины с морозильным оборудованием. Обычно если необходимости в резервной схеме нет, то установка нового ВРУ происходит в ночное время или в выходные дни. Для обесточивания ВРУ необходимо отключить рубильник или автоматический выключатель в точке присоединения или в ближайшем возможном месте от ВРУ. Часто отключение питания возможно только в трансформаторной подстанции. Если подстанция на балансе электросетевой компании, то отключение необходимо согласовать в эксплуатационном районе, к которому относится ТП.

После монтажа нового оборудования на него необходимо подать напряжение. На вводе устанавливаются приборы учета электроэнергии, которые должны быть опломбированы представителем Энергосбыта. Для этого схема ВРУ проходит согласование в Энергосбыте. При этом договор энергоснабжения перезаключать не надо. В договор просто вносятся новые номера счетчиков. Для технического учета пломбирование счетчиков не требуется. Необходимо помнить, что Энергосбыт необходимо оповестить о снятии пломб со счетчиков до начала работ, а не после. Самовольное снятие пломб повлечет крупный штраф, так как возникнет вопрос как давно были сняты пломбы. При снятых пломбах потребитель имеет возможность получать электроэнергию в обход счетчика. Штраф может быть рассчитан исходя из максимального круглосуточного потребления в течение полугода.

Замена ВРУ это сложная и длительная процедура повышенной опасности. В процессе замены ВРУ существует большая вероятность быть оштрафованными. В случае незапланированных простоев при монтаже ВРУ может быть остановлена вся деятельность предприятия. Доверьте замену ВРУ профессионалам!

Источник

Замена вру в многоквартирном доме что это

УСТРОЙСТВА ВВОДНО-РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ ДЛЯ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

Общие технические условия

Input-distributional boards for dwellings and public buildings. General specifications

Дата введения 2015-01-01

Цели, основные принципы и порядок проведения работ по межгосударственной стандартизации установлены ГОСТ 1.0-92 «Межгосударственная система стандартизации. Основные положения» и ГОСТ 1.2-2009 «Межгосударственная система стандартизации. Стандарты межгосударственные. Правила и рекомендации по межгосударственной стандартизации. Правила разработки, принятия, применения, обновления и отмены»

Сведения о стандарте

1 ПОДГОТОВЛЕН Автономной некоммерческой организацией «Научно-технический центр «Энергия» (АНО «НТЦ «Энергия»)

2 ВНЕСЕН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии («Росстандарт»)

3 ПРИНЯТ Межгосударственным советом по стандартизации, метрологии и сертификации (протокол от 14 ноября 2013 г. N 44)

За принятие проголосовали:

Краткое наименование страны по МК (ИСО 3166) 004-97

Код страны по МК (ИСО 3166) 04-97*

Сокращенное наименование национального органа по стандартизации

Госстандарт Республики Казахстан

4 Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 22 ноября 2013 г. N 1677-ст межгосударственный стандарт ГОСТ 32396-2013 введен в действие в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 января 2015 г.

5 Стандарт подготовлен на основе применения ГОСТ Р 51732-2001

7 ПЕРЕИЗДАНИЕ. Октябрь 2016 г.

Введение

Настоящий стандарт подготовлен с целью нормативного обеспечения разработки и освоения в производстве вводно-распределительных устройств, отвечающих современным нормативным требованиям к электроустановкам жилых и общественных зданий различной этажности, а также требованиям стандартов МЭК в отношении электро- и пожаробезопасности.

В стандарте содержатся требования к вводно-распределительным устройствам, применяемым в многоэтажных и малоэтажных жилых и общественных зданиях, а также в индивидуальных домах и коттеджах, касающиеся обеспечения возможности присоединения вводно-распределительных устройств к четырех- и пятипроводным питающим (распределительным) сетям с глухозаземленной нейтралью (тип заземления системы соответственно TN-C и TN-S или TN-C-S по ГОСТ 30331.2-95.

Введена классификация вводно-распределительных устройств по наличию или отсутствию приборов и аппаратов для дистанционного съема данных и/или дистанционного контроля и/или дистанционного (автоматического) управления режимом электропотребления.

В настоящем стандарте учтены требования, установленные ГОСТ IEC 60439-3 к распределительным устройствам, используемым в местах, к которым возможен доступ неквалифицированного персонала.

При наличии в тексте стандарта ссылки на международный стандарт, может применяться национальный стандарт, если он разработан с применением международного стандарта, и его содержание не противоречит требованиям соответствующей ссылки.

В стандарте предусмотрены для вводно-распределительных устройств, устанавливаемых в индивидуальных домах и коттеджах, два способа защиты от поражения электрическим током, определяемые классами I и II по ГОСТ 12.2.007.0. Для вводно-распределительных устройств, устанавливаемых в многоэтажных и малоэтажных зданиях (до пяти этажей), установлен класс I.

В приложении В приведена методика определения номинальных токов вводно-распределительных устройств и номинальных рабочих токов встраиваемых в них аппаратов.

1 Область применения

Настоящий стандарт распространяется на вводно-распределительные устройства, предназначенные для приема, учета и распределения электрической энергии в электроустановках жилых и общественных зданий, а также для защиты отходящих от ВРУ распределительных и групповых цепей при перегрузках и коротких замыканиях.

Стандарт распространяется на ВРУ, присоединяемые к питающим электрическим сетям напряжением 400/230 В переменного тока частотой 50-60 Гц с глухозаземленной нейтралью.

Стандарт устанавливает требования к ВРУ, применяемым в многоэтажных и малоэтажных жилых и общественных зданиях, а также в индивидуальных жилых домах и коттеджах.

По согласованию между изготовителем и потребителем ВРУ могут изготавливаться иного климатического исполнения. Требования, обусловленные климатическим исполнением для более жестких условий эксплуатации, должны приводиться в технических условиях на ВРУ конкретных типов.

2 Нормативные ссылки

В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие стандарты:

ГОСТ 2.601-2006 Единая система конструкторской документации. Эксплуатационные документы

ГОСТ 9.032-74 Единая система защиты от коррозии и старения. Покрытия лакокрасочные. Группы, технические требования и обозначения

ГОСТ 9.302-88 Единая система защиты от коррозии и старения. Покрытия металлические и неметаллические неорганические. Методы контроля

ГОСТ 9.303-84 Единая система защиты от коррозии и старения. Покрытия металлические и неметаллические неорганические. Общие требования к выбору

ГОСТ 9.401-91 Единая система защиты от коррозии и старения. Покрытия лакокрасочные. Общие требования и методы ускоренных испытаний на стойкость к воздействию климатических факторов

ГОСТ 9.410-88 Единая система защиты от коррозии и старения. Покрытия порошковые полимерные. Типовые технологические процессы

ГОСТ 12.1.004-91 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования

ГОСТ 12.2.007.0-75 Система стандартов безопасности труда. Изделия электротехнические. Общие требования безопасности

ГОСТ 12.4.026-76 Система стандартов безопасности труда. Цвета сигнальные и знаки безопасности

На территории Российской Федерации действует ГОСТ Р 12.4.026-2001.

ГОСТ 27.003-90 Надежность в технике. Состав и общие правила задания требований по надежности

ГОСТ 27.410-87 Надежность в технике. Методы контроля показателей надежности и планы контрольных испытаний на надежность

ГОСТ 4751-73 Рым-болты. Технические условия

ГОСТ 10434-82 Соединения контактные электрические. Классификация. Общие технические требования

ГОСТ 11516-94 Ручные инструменты для работ под напряжением до 1000 В переменного и 1500 В постоянного тока

ГОСТ 13716-73 Устройства строповые для сосудов и аппаратов. Технические условия

ГОСТ 14254-96 (МЭК 529-89) Степени защиты, обеспечиваемые оболочками (Код IP)

ГОСТ 15140-78 Материалы лакокрасочные. Методы определения адгезии

ГОСТ 15150-69 Машины, приборы и другие технические изделия. Исполнения для различных климатических районов. Категории, условия эксплуатации, хранения и транспортирования в части воздействия климатических факторов внешней среды

ГОСТ 15543.1-89 Изделия электротехнические. Общие требования в части стойкости к климатическим внешним воздействующим факторам

ГОСТ 16962.1-89 (МЭК 68-2-1-74) Изделия электротехнические. Методы испытаний на устойчивость к климатическим внешним воздействующим факторам

ГОСТ 16962.2-90 Изделия электротехнические. Методы испытаний на стойкость к механическим внешним воздействующим факторам

ГОСТ 17516.1-90 Изделия электротехнические. Общие требования в части стойкости к механическим внешним воздействующим факторам

ГОСТ 18690-82 Кабели, провода, шнуры и кабельная арматура. Маркировка, упаковка, транспортирование и хранение

ГОСТ 21130-75 Изделия электротехнические. Зажимы заземляющие и знаки заземления. Конструкция и размеры

ГОСТ 21991-89 (МЭК 447-74) Оборудование электротехническое. Аппараты электрические. Направление движения органов управления

ГОСТ 22789-94 (МЭК 439-1-85) Устройства комплектные низковольтные. Общие технические требования и методы испытаний

На территории Российской Федерации действует ГОСТ Р 51321.1-2007.

ГОСТ 23216-78 Изделия электротехнические. Хранение, транспортирование, временная противокоррозийная защита, упаковка. Общие требования и методы испытаний

ГОСТ 27483-87 (МЭК 695-2-1-80) Испытания на пожароопасность. Методы испытаний. Испытания нагретой проволокой

ГОСТ 27924-88 (МЭК 695-2-3-84) Испытания на пожароопасность. Методы испытаний. Испытания на плохой контакт при помощи накальных элементов

ГОСТ 30011.1-2012 (МЭК 60847-1:1999) Аппаратура распределения и управления низковольтная. Часть 1. Общие требования

ГОСТ 30331.1-95 (МЭК 364-1-72, МЭК 364-2-70) Электроустановки зданий. Основные положения

ГОСТ 30331.2-95 (МЭК 364-3-93) Электроустановки зданий. Часть 3. Основные характеристики

ГОСТ 30331.3-95 (МЭК 364-4-41-92) Электроустановки зданий. Часть 4. Требования по обеспечению безопасности. Защита от поражения электрическим током

ГОСТ 30331.10-2001* (МЭК 364-4-41-80) Электроустановки зданий. Часть 5. Выбор и монтаж электрооборудования. Глава 54. Заземляющие устройства и защитные проводники

Источник

Замена вру в многоквартирном доме что это

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами

УСЛУГИ СОДЕРЖАНИЯ ВНУТРИДОМОВЫХ СИСТЕМ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Services of housing maintenance, public utilities and administration of apartment buildings. Services of in-house power supply systems maintenance of apartment buildings. General requirements

Дата введения 2016-04-01

Предисловие

1 РАЗРАБОТАН Некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией «Управляющие компании жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области «Стандарты управления недвижимости» при участии Государственной академии Минстроя России, Обществом с ограниченной ответственностью «Корвет» и Некоммерческим партнерством «Жилищно-коммунальное хозяйство-68»

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 393 «Услуги в области жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами»

5 ПЕРЕИЗДАНИЕ. Февраль 2020 г.

Введение

Настоящий стандарт входит в серию стандартов «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами».

Применение настоящего стандарта позволяет сформировать единую и эффективную систему управления многоквартирными домами и содержания общего имущества многоквартирных домов, обеспечивающую предоставление качественной коммунальной услуги электроснабжения, безопасную эксплуатацию и комфортные условия проживания, а также выполнить требования технических регламентов, нормативных документов по санитарно-эпидемиологическому надзору, Жилищного кодекса Российской Федерации и других нормативных правовых актов.

При переходе эксплуатации многоквартирного дома и выполнения работ (услуг), связанных с его управлением и содержанием на основании добровольного применения национальных стандартов из серии «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами», целесообразно устанавливать переходный период с учетом профессиональной подготовки и опыта работы исполнителя и подрядчиков по применению таких национальных стандартов, в течение которого стараться следовать требованиям нового порядка в управлении и содержании.

1 Область применения

Настоящий стандарт устанавливает требования к услугам управления и содержания внутридомовых систем электроснабжения многоквартирных домов.

Стандарт предназначен для применения лицами, предоставляющими услуги управления и содержания общего имущества многоквартирных домов, в составе которых имеются внутридомовые системы электроснабжения, собственниками помещений, расположенных в этих многоквартирных домах, принявшими решение о содержании внутридомовой системы электроснабжения в соответствии с настоящим стандартом и выступающими заказчиками таких услуг (работ), а также для выполнения подрядными организациями, привлекаемыми для выполнения работ, связанных с управлением и (или) содержанием таких систем, организациями при заключении и выполнении договора электроснабжения многоквартирного дома, в том числе потребителями, эксплуатирующими такие системы.

2 Нормативные ссылки

В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие стандарты:

ГОСТ 12.0.004 Система стандартов безопасности труда. Организация обучения безопасности труда. Общие положения

ГОСТ 12.1.004 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования

ГОСТ 12.2.007.0 Система стандартов безопасности труда. Изделия электротехнические. Общие требования безопасности

ГОСТ 12.3.003 Система стандартов безопасности труда. Работы электросварочные. Требования безопасности

ГОСТ 12.4.026 Система стандартов безопасности труда. Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначение и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Методы испытаний

ГОСТ 21.608 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации внутреннего электрического освещения

ГОСТ 10434-82 Соединения контактные электрические. Классификация. Общие технические требования

ГОСТ 11516 (МЭК 900-87) Ручные инструменты для работ под напряжением до 1000 В переменного и 1500 В постоянного тока. Общие требования и методы испытаний

ГОСТ 29322 (IEC 60038:2009) Стандартные напряжения

ГОСТ 32144 Электрическая энергия. Совместимость технических средств электромагнитная. Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения

ГОСТ 32395 Щитки распределительные для жилых зданий. Общие технические условия

ГОСТ 32396 Устройства вводно-распределительные для жилых и общественных зданий. Общие технические условия

ГОСТ 33073 Электрическая энергия. Совместимость технических средств электромагнитная. Контроль и мониторинг качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения

ГОСТ IEC 60884-1 Соединители электрические штепсельные бытового и аналогичного назначения. Часть 1. Общие требования и методы испытаний

ГОСТ Р 51324.1 (МЭК 60669-1:2007) Выключатели для бытовых и аналогичных стационарных электрических установок. Часть 1. Общие требования

ГОСТ Р 51617-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования

ГОСТ Р 51929 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения

ГОСТ Р 54350 Приборы осветительные. Светотехнические требования и методы испытаний

ГОСТ Р 56037 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги диспетчерского и аварийно-ремонтного обслуживания. Общие требования

ГОСТ Р 56038-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования

ГОСТ Р 56192-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования

ГОСТ Р 56193-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования

ГОСТ Р 56194-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определение на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования

ГОСТ Р 56535 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования

ГОСТ Р МЭК 60598-1 Светильники. Часть 1. Общие требования и методы испытаний

3 Термины и определения

В настоящем стандарте применены термины по Федеральному закону от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ [1], ГОСТ 32396, ГОСТ Р 51929, ГОСТ Р 56192, а также следующие термины с соответствующими определениями:

коммунальная услуга электроснабжения: Снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

3.2 коммунальный ресурс: Электрическая энергия, поставляемая ресурсоснабжающей организацией в точку поставки коммунального ресурса по параметрам и характеристикам согласно проектным и нормативным требованиям в соответствии с ее назначением.

3.3 внутридомовая система электроснабжения (электроустановка): Совокупность проводных и кабельных линий (цепей), распределительных щитов и электрооборудования, технологически соединенных между собой в границах многоквартирного дома, начиная с наконечников питающего кабеля вводного распределительного устройства, обеспечивающих снабжение электрической энергией потребителей, места общего пользования и электрооборудование внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения.

3.4 вводно-распределительное устройство; ВРУ: Электротехническое устройство низкого напряжения, содержащее аппаратуру, обеспечивающую возможность ввода (приема) коммунального ресурса, его распределения и учет, а также управление и защиту отходящих распределительных и групповых электрических цепей.

3.5 распределительный щит (этажный щит): Распределительное устройство, установленное на этаже, оснащенное электрооборудованием и предназначенное для питания электрооборудования в помещениях, расположенных на этаже, с отдельной секцией, предназначенной для слаботочных линий в совмещенных щитах.

3.6 устройство защиты: Электротехническое изделие, подобранное расчетным методом, обеспечивающее своевременное отключение потребителя при перенапряжении, перегрузке и токах коротких замыканий, возникающих в конкретной точке системы электроснабжения, выше установленного порогового значения.

3.7 автоматизированная система контроля и учета энергии; АСКУЭ: Система аппаратных и программных средств, обеспечивающих дистанционный сбор, хранение и обработку данных о потреблении энергии в многоквартирном доме, в том числе и электрической.

3.8 исполнитель: Лицо, предоставляющее услуги управления многоквартирным домом.

3.9 услуга управления внутридомовой системой электроснабжения: Деятельность по организации процессов, обеспечивающих работу внутридомовой системы электроснабжения, и предоставлении потребителям коммунальной услуги электроснабжения.

3.10 подрядчик: Лицо, у которого с исполнителем заключен договор на выполнение определенных работ, входящих в услуги содержания.

4 Общие требования

4.2 Для содержания системы электроснабжения исполнителю передается общее имущество, относящееся к этой системе, по акту с указанием границ ответственности.

1 Форма акта приведена в приложении А ГОСТ Р 56038-2014.

2 В акте должно быть указано техническое состояние передаваемого имущества.

3 Границы ответственности приводят в виде приложения к договору.

4 Границу ответственности устанавливают на вводе в электроустановку и определяют путем составления актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью сторон между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией, как правило, это наконечники питающего кабеля вводного распределительного устройства. Ответственность распространяется на системы электроснабжения мест общего пользования и электрооборудования внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, а по отношению к отдельным помещениям, принадлежащим собственникам на основе права собственности, заканчивается вводными клеммами отключающих устройств таких помещений.

1 В случае отсутствия технической документации или необходимых ее частей, а также если ее состав не полный, должны быть приняты меры к ее восстановлению, определен исполнитель, источники финансирования и сроки восстановления по процедуре, приведенной в ГОСТ Р 56194.

2 Подрядчику могут быть поручены ведение и актуализация технической документации.

Источник