ставить не ставить счетчики на воду что будет
Как установить счетчики на воду?
Получил в наследство бабушкину квартиру и хочу установить в ней водяные счетчики. Бабушка не хотела их ставить, а мне переплачивать водоканалу неохота.
Спросил соседей — все говорят разное: то иди в управляющую компанию, то в водоканал, то вообще в какую-то третью организацию, которая делает поверку. Но мне пока поверять нечего.
Расскажите, куда все-таки обратиться, чтобы мне поставили счетчики и все правильно оформили. А то я читал в интернете, что если неправильно оформить, то водоканал потом требует какие-то сумасшедшие деньги.
Сергей, вы не зря хотите установить счетчики на воду: это полезная вещь, которая поможет немало сэкономить. Вот как это сделать.
Правила установки счетчиков
Приборы учета воды — счетчики — в квартирах устанавливают на вводах трубопроводов холодного и горячего водопровода. При этом должен обеспечиваться раздельный учет водоразбора, то есть счетчики ставят отдельно для холодной и горячей воды.
В помещении, где устанавливают счетчики, должно быть искусственное или естественное освещение и температура воздуха не ниже 5 °C. Счетчики нужно размещать так, чтобы можно было без проблем снять с них показания, обслужить и разобрать на месте установки, а также провести метрологическую поверку.
Кроме того, счетчики воды должны быть защищены от вибрации. Их можно поставить на горизонтальных, вертикальных или наклонных участках трубопроводов, если такая установка предусмотрена паспортом счетчика.
Иногда водоканалы требуют, чтобы счетчики устанавливали в комплекте со встроенным обратным клапаном и дополнительной защитой от манипулирования их показаниями. Обратный клапан предотвращает перетекание воды из системы холодного водоснабжения в трубы горячего водоснабжения и наоборот, а также снижает вероятность гидравлического удара. Дополнительная защита не дает абонентам вмешиваться в работу счетчика, чтобы снизить показания.
Проверить, требует ли ваш водоканал устанавливать обратный клапан и защиту от манипулирования, можно на официальном сайте организации или по телефону. Если не знаете, какая организация обслуживает ваш дом, спросите в своей УК или ТСЖ или посмотрите на сайте «Реформа ЖКХ».
Можно ли отказаться от счетчиков на воду и платить по нормативу: так ли важна экономия
Плата за ЖКХ с каждым годом становится все выше, что вынуждает граждан думать об экономии средств. Разберемся, какие существуют водосчетчики и за что должны платить собственники, обязательно ли устанавливать приборы в квартире и можно ли отказаться от них. Узнаем, можно ли отказаться от счетчиков на воду и платить по нормативу, какие есть способы и нюансы, чем это грозит для собственника.
Отличие индивидуального счетчика воды от общедомового
Водосчетчик – это прибор, который измеряет объем воды, проходящей по трубопроводу за единицу времени. Иными словами, он рассчитывает, сколько кубических метров воды было потрачено за конкретный промежуток времени. Когда счетчиков воды не было, граждане платили по установленному стандарту вне зависимости от того, сколько воды они тратили.
Существует 2 вида водосчетчиков:
Согласно Жилищному кодексу, жильцы обязаны оплачивать воду по показаниям этих двух устройств – и за себя, и потраченную на общедомовые нужды.
Обязательно ли устанавливать водосчетчики
Федеральный закон №261 от 23 ноября 2009 года гласит, что все расчеты за потраченные ресурсы (в том числе воду) производятся согласно данным установленных приборов. Все собственники и наниматели обязаны были установить и ввести в эксплуатацию счетчики до начала 2012 года. Многоквартирные дома должны были до этой даты установить общедомовые приборы. Коммунальным квартирам немного увеличили срок – до 1 июля 2012 года.
Важно! Согласно закону, с 2012 года, все здания перед вводом в эксплуатацию должны быть оснащены водосчетчиками.
Иными словами, отказаться от установки счетчика нельзя.
По требованиям Госстандарта, срок эксплуатации прибора должен быть не меньше 12 лет. Счетчик горячей воды проверяют каждые 4 года, холодной – каждые 6 лет. Установка должна быть произведена специалистами, имеющими соответствующее разрешение. После проведения работ на руках жильцов должен остаться пакет документов:
Далее потребуется пригласить специалиста из ЖКХ или управляющей компании для введения устройства в эксплуатацию. Он же снимает первые показания и проверяет правильность подключения. В дальнейшем собственник снимает показания сам и передает в управляющую компанию для начисления суммы оплаты.
Как отказаться от счетчиков на воду
По закону приборы должны быть установлены во всех квартирах или домах. За выполнением следит УК, которая заинтересована в соблюдении требования.
Однако в некоторых случаях допускается не ставить приборы:
Любая из этих причин должна быть подтверждена письменно специалистами. Это может быть акт признания дома аварийным и непригодным или акт обследования трубопровода.
Стоит отметить, что никаких штрафных санкций за отказ от установки водосчетчика не предусмотрено, заставить его установить также не могут. Но при отсутствии индивидуального устройства плата за воду будет взиматься по стандартной норме, которая в 2019 году была увеличена в 1,5 раза.
Как не платить, если прибор уже стоит
Существует много советов о том, как не платить за воду при включенном счетчике или как вернуться к оплате по нормативам. Все эти способы зачастую спорные, а многие еще и противозаконные.
Чаще всего предлагают использовать специальные приборы для «замедления» начисления. Однако большинство счетчиков оснащены защитой от подобного вмешательства. Кроме того, узнать о незаконном деянии довольно просто – достаточно сверить общедомовой расход и показания. За вмешательство положен штраф в размере 1-1,5 тысяч рублей (КоАП, статья 7.20), также придется заплатить за всю незаконно потраченную воду по повышенным тарифам (увеличенный в 10 раз).
Важно! Вмешательство в работу счетчика может повлечь за собой выход из строя всей коммуникации и затопление соседей. Пострадавшие могут подать иск о возмещении ущерба.
Другой вариант призывает самостоятельно испортить счетчик или демонтировать его. Согласно Постановлению Правительства №354 от 6 мая 2011, потребитель не имеет права самовольно вмешиваться в работу приборов учета или искажать показания каким-либо способом, отключать их или демонтировать, срывать пломбы или проникать внутрь защитных конструкций.
Если прибор сломан или у него закончился срок эксплуатации, владелец обязан уведомить об этом УК. Пришедший специалист составляет акт о неисправности водосчетчика и снимает пломбы. После этого расчет воды будет производиться по общей тарифной сетке, пока не будет установлен новый прибор.
Если счетчик не будет установлен, то через несколько месяцев может прийти представитель УК, чтобы узнать причину. Если не открыть ему дверь, специалист имеет право вызвать участкового и составить акт Комиссии по проверке, после чего собственнику придется выплатить штраф.
О том, как изменились правила проверки счетчиков, можно узнать в видео:
Многие просто перестают подавать данные о расходе воды. Этот вариант тоже не идеален: фактически прибор продолжит работать. При продаже квартиры, ее сдаче или очередной проверке счетчика показания будут сняты и переданы в УК, после чего произойдет перерасчет израсходованной воды за весь срок и подсчет итоговой суммы по текущему тарифу. При отказе от оплаты УК может обратиться в суд.
Заказать монтаж системы водоснабжения и установку счетчиков воды в Москве и Московской области можно в нашей компании. Чтобы ознакомиться со стоимостью работ и порядком оказания услуги и связаться со специалистом, перейдите в раздел « услуги ».
Коротко о главном
С 2012 года счетчики на холодную и горячую воду обязательно должны быть установлены в квартирах и домах. Устанавливают два счетчика – индивидуальный и общедомовой.
Установка водосчетчика носит обязательный характер. Отказаться от него можно только в нескольких случаях: если дом аварийный, если для установки и эксплуатации требуется заменить всю систему водоснабжения, если установка и снятие показаний невозможны.
Если счетчик уже установлен, отказаться или отключить его нельзя. Не передавать данные в УК тоже не получится: при первом же снятии показаний (например, при очередной проверке счетчика), данные передадут в УК и пересчитают сумму за все время разом.
Советы испортить прибор или сломать его, использовать специальные приборы, замедляющие подсчет, также противозаконны. Они караются штрафом.
После установки счетчика вы стали больше платить за воду или меньше? Какой вариант оплаты вам больше нравится – по общему тарифу или индивидуальному?
Правила предоставления комуслуг больше не разрешают потребителям использовать новые счетчики воды, газа и тепла, если УК уклоняется от их оформления
 |
| nikolaynikolay/ Depositphotos.com |
Минстрой России в рамках своей компетенции разъяснил, что с июля 2020 года добросовестный собственник, который решил самостоятельно поставить прибор учета воды, купил его, произвел монтаж и попросил УК ввести этот счетчик в эксплуатацию (то есть оформить как ИПУ), не может использовать прибор по назначению, даже если УК злостно уклоняется от ввода ИПУ в эксплуатацию (Письмо Минстроя России от 30 ноября 2020 г. N 35072-ОГ/06).
Напомним, что до поправок, внесенных в Правила N 354 постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 N 950 (в связи с передачей обязанности по содержанию и замене счетчиков электроэнергии в МКД на гарантирующих поставщиков), п. 81.2 Правил устанавливал, что если УК не явилась в предложенные потребителем дату и время для осуществления ввода ИПУ в эксплуатацию (или иные согласованные с потребителем дату и время, или предложенные УК новые дата и время были позже, чем две недели после получения заявки потребителя), то такой счетчик считался введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес УК заявки от потребителя.
При этом потребитель вправе лишь пожаловаться на свою УК в орган жилнадзора (УК обязана осуществлять ввод ИПУ по заявке потребителя), понудить ее к этому через суд или вовсе инициировать ОСС по смене нерасторопной УК.
Что делать, если невозможно установить прибор учета воды?
Согласно пп. «к(3)» п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила), потребитель коммунальных услуг вправе требовать от исполнителя составления акта об установлении наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета.
Такой акт будет являться основанием для неприменения повышающего коэффициента при расчете платы за коммунальные услуги в отсутствие приборов учета.
При составлении акта вправе присутствовать иные лица, в том числе лицо, которое несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме, члены совета многоквартирного дома,
Аналогичное правомочие в части определения технической возможности установки общедомового прибора учета предоставлено потребителю пп. «к(5)» п. 33 Правил.
Существенным отличием для составления актов, определяющих наличие технической возможности установить общедомовой прибор учета, от актов, касающихся индивидуальных приборов учета, является обязательное участие ресурсоснабжающей организации.
Пункт 81 Правил относит полномочие по утверждению критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета, а также формы акта обследования и порядка ее заполнения к компетенции Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. В редакции Правил предоставления коммунальных услугу, действовавшей до 26 февраля 2014 г., это правомочие было предоставлено Министерству регионального развития.
Критерии, форма акта обследования и порядок ее заполнения были утверждены приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 627. Ознакомиться с полным текстом приказа можно на сайте НП «ЖКХ Контроль».
Если принадлежащее собственнику помещение в многоквартирном доме не оборудовано индивидуальными приборами учета, а также отсутствуют общедомовые приборы учета, обязанность по инициированию процедуры составления акта об отсутствии технической возможности их установки возложена на собственников.
Начать необходимо с обращения к исполнителю, каковым является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Исполнителем является организация (индивидуальный предприниматель), осуществляющая управление многоквартирным домом (УК, ТСЖ, ЖСК, иной потребительский кооператив).
Если собственниками реализовано непосредственное управление, то заявление должно быть адресовано ресурсоснабжающей организации.
Исполнителем должно быть организовано проведение обследования с составлением акта.
Приказом утверждены следующие критерии:
установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования).
невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки;
в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены.
Дополнительный критерий, применяемый при определении возможности установки индивидуальным приборов учета тепловой энергии, — это наличие в доме вертикальной разводки инженерной системы отопления, обусловленное проектными характеристиками.
Достаточно наличия одного из приведенных оснований.
Возможность составления акта не предусмотрена для домов, введенных в эксплуатацию после вступления в силу Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», поскольку в ч. 6 ст. 11 указанного закона установлен прямой запрет на ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов. Факт наличия возможности установки приборов учета в таких домах считается доказанным.
Обращаем ваше внимание, что необходимость составления акта обусловлена не только наличием повышающего коэффициента. В связи с внесенными постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 изменениями в Правила, условием перерасчета платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении является наличие акта об отсутствии технической возможности установки в таком помещении индивидуальных приборов учета.
После составления акта выставление платы с учетом повышающего коэффициента может рассматривать как нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшее его увеличение, что дает основание потребителю требовать во внесудебном порядке выплаты штрафа, предусмотренного п. 155 (1) Правил. Размер штрафа составляет 50% от величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить.
Насколько выгодно платить за ЖКУ по нормативам?
Вопрос: можно ли выбрать оплату жилищно-коммунальных услуг по нормативам, а не по счетчикам, если мне это выгоднее?
Как мне обосновать это желание управляющей компании? Они говорят, что я обязан платить по счетчикам.
Буду очень благодарен за ответ.
К сожалению, напрямую выбрать оплату ЖКУ по нормативам невозможно, как и убедить коммунальщиков в вашем праве на это. Законодательством России об энергосбережении такая схема не предусмотрена.
Тем не менее есть обстоятельства, при которых вам некоторое время могут начислять квартплату по нормативам, но тариф при этом будет завышенный. А еще коммунальщики могут проверять, сколько человек реально живет в вашей квартире.
Мне такая схема оплаты ЖКУ кажется не очень удобной, ниже я расскажу о возможных рисках.
За ЖКУ действительно нужно платить по счетчикам
В управляющей компании вам говорят, что вы обязаны платить по счетчикам, и это правда.
Собственники квартир в многоквартирных домах должны платить за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ и бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Размер платы считают по приборам учета, и только если их нет — по нормативам потребления.
Все энергоресурсы из централизованных сетей должны учитываться по приборам учета — счетчикам. Исключение пока что только в Крыму и Севастополе. Там до 01.01.2021 необязательно иметь счетчики природного газа в домах с газоснабжением. Это не относится к домам, построенным после 27.11.2009. И к вашей ситуации это тоже наверняка не относится.
Во всей остальной России потребление ЖКУ измеряют счетчиками. Если владелец квартиры не установит счетчик самостоятельно, он обязан пустить к себе коммунальщиков, которые установят счетчик и обяжут эту установку оплатить. Счетчики можно оплатить в рассрочку до 5 лет с уплатой процентов в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Если счетчик сломался, его украли, у него закончился срок эксплуатации, вы вдруг перестали подавать показания или не пустили проверяющего, то следующие 3 месяца начислять плату будут по среднемесячному объему потребления за предыдущие полгода.
Через 3 месяца плату начнут начислять по нормативу. Посмотрим, насколько это выгодно.
Недостатки оплаты ЖКУ по нормативам
Если в квартире нет счетчиков, плату за коммунальные услуги начисляют по нормативам, а к стоимости ЖКУ применяют повышающий коэффициент 1,5. То есть тариф за свет и воду увеличивается в 1,5 раза.
Долго экономить за счет того, что в квартире живет намного больше людей, чем прописано, не получится. Если коммунальщики это заподозрят, они могут прийти и проверить: составить акт об установлении количества проживающих граждан. Обычно представители коммунальщиков ходят по квартирам в свое рабочее время или вечером. Могут с вашего разрешения зайти в квартиру и посчитать количество людей или спальных мест. Если вы их не пустите, постучат к соседям и спросят о количестве проживающих в вашей квартире.
Акт будет действителен, если его подпишет человек, живущий в вашей квартире, или двое ваших соседей и один представитель УК или ТСЖ. Такой акт коммунальщики отправляют в органы внутренних дел. Участковый может оштрафовать вас и ваших жильцов на 2000–5000 рублей каждого за проживание без регистрации. Не штрафуют родственников и людей, прописанных в этом же регионе.
Участковый в присутствии двоих соседей-понятых составит протокол об административном правонарушении. Коммунальщики с этого же месяца начнут начислять ЖКУ по нормативу и по количеству проживающих, которое указано в протоколе. Даже если соседи по ошибке или злому умыслу написали, что у вас в квартире живет 25 человек. А соседи и правда могут на вас всерьез обидеться, если из-за повышенного расхода воды и света в вашей квартире их заставят слишком много платить за общедомовые нужды.
Если в вашей квартире вообще никто не прописан, получать нулевые квитанции все равно не получится: нормативные начисления будут идти по количеству собственников квартиры.
Управляющую компанию могут оштрафовать на 20 000—30 000 рублей за то, что она не заставила вас установить прибор учета в квартире. Штраф для ресурсоснабжающей организации, которая получает с вас деньги за воду, электричество, газ и тепло, намного выше и составляет 100 000—150 000 рублей.
Так что с того момента, как начнутся нормативные начисления, вы попадете под внимание коммунальщиков: им этот штраф платить вообще не хочется.
Что в итоге
Если вас не пугают такие дополнительные траты при оплате ЖКУ, вы можете не передавать показания и не менять просроченные счетчики. Тогда через 3 месяца в ваших квитанциях появятся начисления по нормативам.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.