справка о полной выплате пая за квартиру что это
Разбираемся, какие взносы обязан платить член ЖСК
Вступление граждан в жилищно-строительные кооперативы – один из действенных способов решения наболевшего жилищного вопроса. ЖСК — вид потребительских кооперативов (п. 4 ст. 110 ЖК РФ).
К потребительским кооперативам относятся добровольные объединения граждан и юридических лиц на основе их членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п. 1 ст.116 ГК РФ).
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Виды взносов
В ЖСК выплачиваются несколько видов взносов:
Кто такой пайщик и кто имеет право им стать?
Существуют ЖСК, состоящие только из юридических лиц, только из граждан и из граждан совместно с юридическими лицами.
Созданию ЖСК могут содействовать органы государственной власти РФ и местного самоуправления. В этом случае, граждане, в установленном порядке стоящие на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют первоочередное право на вступление в ЖСК.
Таким образом, пайщиком может стать гражданин любой страны, внесший вступительный и паевой взносы, при этом соблюдающий Устав (учредительный документ ЖСК). Гражданин или юридическое лицо подаёт заявление о вступлении в ЖСК в правление. После рассмотрения заявления и утверждения на общем собрании принимается решение – принять в члены ЖСК или отказать в этом и если решение положительное, то право стать пайщиком предоставляется с момента уплаты вступительного взноса. О заявлении на вступление и выход из ЖСК, а также о жалобе читайте здесь.
Членские выплаты — что это такое?
Дом возводится на средства ЖСК, состоящие из паенакоплений, членских и вступительных взносов.
Размер и порядок уплаты взносов формируются согласно Устава ЖСК.
Что покрывается этими деньгами?
Ежемесячные членские взносы необходимы на:
Паевые взносы погашают стоимость жилья. Кроме того, включают в себя:
Как фиксируется факт внесения денег?
Платежи по всем видам взносов фиксируются так:
Сейчас большинство платежей записывается в электронных системах. Если все установленные договором паевые взносы внесены, член ЖСК приобретает право на собственность жилья.
Справка о выплате пая содержит следующие данные:
Можно ли не оплачивать?
Внесение пая – главная обязанность члена кооператива. Прядок и сроки оплаты прописаны в Уставе ЖСК.
При неисполнении гражданами своих обязательства, решение общего собрания имеет право исключить их из ЖСК и выселить из занимаемого жилого помещения
Данное положение регламентирует ст. 130 часть 4, а также ст. 133 ЖК РФ. Пай в жилищном кооперативе — это те деньги, которые каждый участник обязан вносить в фонд, и делать это своевременно.
Ответственность
Член ЖСК может быть исключён из кооператива пайщиков в судебном порядке. Основанием для исключения служит неоднократное неисполнение предусмотренных Уставом ЖСК обязательств:
Если в кооперативе немного пайщиков, то решение об исключении принимается общим собранием. В больших кооперативах такое решение принимает Правление.
Каким образом происходит переуступка пая?
Такая сделка называется цессией. Перед заключением сделки и подписанием договора переуступки, выясняется:
В цессии участвуют следующие стороны:
Продавец должен:
Покупатель должен:
Договор заключается в юридической фирме или в офисе застройщика, регистрируется в Росреестре или МФЦ на протяжении 10 дней.
Поскольку сделка осуществляется под надзором органа государственной регистрации, её можно считать относительно безопасной.
Взыскание долга
Неоплаченный ежемесячный членский взнос удерживается из других оплат, например, паевых взносов. На сумму просроченного ежемесячного платежа начисляется пеня (если это прописано в Уставе).
Член кооператива может быть исключен из него, если без уважительных причин не исполняет свои обязанности, не совершает положенные платежи, в частности, не платит за коммунальные услуги (ч. 3 ст. 130 ЖК). После этого бывший член должен заключить договор о самостоятельной оплате коммунальных услуг (п. 6 ст. 155 ЖК). Всё об оплате услуг ЖСК можно узнать здесь.
Заключение
Цель создания ЖСК:
Чтобы не стать жертвой махинаций, вступающему в ЖСК, нужно скрупулёзно осведомиться о репутации застройщика, просмотреть его рекомендации и проконсультироваться с юристом.
Необходимо внимательно изучить все документы ЖСК:
И тогда никакие аферы на жилищном рынке Вам не страшны.
Справка о выплаченном пае
ДА, справка о выплаченном пае есть.
Выплатила пай полностью за аренду земли у ЖСК в Москве. Есть договор застройщика. Построен дом на данном земельном участке. Для регистрации в Росреестре требуется справка о выплаченном пае. Запросила у ЖСК такую справку. Получила ответ: « Добрый день! Для получения справки о выплаченном пае необходимо провести инвентаризацию здания и получить документы ГБУ МосгорБТИ города Москвы. Оригинал должен быть предоставлен в правление ЖСК.» На сколько правомерно требовать документы из БТИ для получения справки о выплаченном пае? Действительно ли без них нельзя подтвердить полную выплату пая?
Пожалуйста, справка о выплаченном пае, выданная ЖСК, имеет срок действия?
День добрый! Скажите, справка о выплаченном пае ЖСК заверяется подписью председателя и бухгалтера, это требование Росреестра. Есть закон о заполнении вышеуказанной справке?
Гаражный пай выплачен, но квитанции отсутствуют. Являюсь членом ГСК с 2000 года, имеется членская книжка. ГСК не даёт справку о выплаченном пае. Как заставить ГСК выдать мне справку о выплаченном пае?
Достаточно ли справки о выплаченном пае при переселении.
Кто выдаёт справку о выплаченом пае за гараж.
Где еще могут быть данные о вылаченном пае в ЖСК, помимо самого ЖСК? В самом ЖСК не могут дать мне справку о выплаченном пае. Объясняют тем, что данные потеряны.
Справку о выплаченном пае получила в 1990 г. Хочу сейчас оформить права собственности на квартиру. Оказалось, что на справке стоит только печать кооператива а какого-то штампа нет. Новый председатель нашего кооператива ещё исполняет свои обязанности. Можно ли сегодня получить у него новую справку о выплаченном в 1990 г. пае? Как теперь оформить собственность на квартиру? Есть на руках справка из Краевого архива о моем членстве в ЖСК и выделении мне этой квартиры.
Свидетельство о государственной регистрации права на кооперативную квартиру выдано на основании справки из ЖСК о полностью выплаченном пае. Как правильно в договоре дарения написать на основании чего выдано свидетельство, просто на основании справки из ЖСК о выплаченном пае или надо указывать число, когда пай выплачен, или число, когда справка выдана, может кем выдана? Что правильно написать в договоре?
Помогите составить исковое заявление о предоставлении справки о выплаченном пае. Муж умер 5 лет назад, у него была квартира ЖСК, все это время управдом не выдает справку о пае, а без нее нотариус не оформляет наследство. Спасибо.
Нужна ли в Москве справка о выплаченном пае за кооперативную квартиру при оформлении договора дарения. Если есть свидетельство о праве на собственность. Где указан номер справки жека?
Есть справка о выплаченном пае ЖСК 1992 г., зарегистрированная в БТИ, но не оформлена регистрация в Росреестре. Могу ли я (сын) на основании данной справки оформить наследство?
Украли кооперативную квартиру при помощи подложной справки о полном выплаченном пае. Что делать?
Пай был выплачен, но справка о выплаченном пае утеряна и собственность не оформлена. Как быть?
Справка о выплаченном пае у кого должна хранится у владельца квартиры или у правления жск?
Мама хочет подарить мне квартиру (Москва), она единственный собственник.
Квартира кооперативная, есть справка о полной выплате пая и розовое свидетельство о собственности на жилище от 1992 г.
Достаточно ли этих документов для регистрации договора дарения или нужно что-то предварительно получить в Росреестре?
Что указать в договоре дарения в качестве правоустанавливающего документа на право собственности?
Справку о выплаченном пае? Типа «квартира принадлежит Дарителю на основании Справки о полностью выплаченном пае, что подтверждается Свидетельством о праве собственности»?
Для вступление в наследство необходима справка о полностью выплаченном пае. В какую организацию обращаются? Москва. Спасибо.
Хотим приобрести кооперативную квартиру, свидетельства о собственности нет. Пай выплачен до 98 года, есть справка ЖСК. Надо ли продавцам оформлять свидетельство о собственности? Или хватит выписки ЕГРП, справки БТИ и справки ЖСК о выплаченном пае?
Я член Жск, собственник квартиры, но свидетельства о собсвенности нет. Сейчас решила оформить дарственный на сына, прописанного в этой же квартире. Подала документы в рег. палату. Нет только документа о выплаченном пае (пай выплачен давно) справка есть, но ей уже три года. В рег. палате потребовали свежую справку, а в новым председателем правления у меня давние неприязненные отношения. В рег. палате мне на руки выдали запрос о предоставлении спраки о выплаченном пае, но председатель Бовина М.П. неотрез отказалась ее выдавать. Что в этом случае делать Долглв по квартплате нет. Могу ли я обратиться в суд? Могут ли адвокаты получить свидетельство о собственности со старой справкой о выплпченном пае. СПАСИБО.
Особенности вступления и выхода из членства ЖСК, а также правила выдачи справки о выплате пая
Приобретение жилья путем вступления в члены кооперативного объединения служит достойной альтернативой ипотеке, что гарантирует гражданам решение жилищного вопроса на выгодных условиях. Порядок и особенности участия в жилищном и жилищно-строительном кооперативах регламентированы Жилищным Кодексом РФ.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Вступление в ЖК и ЖСК
Понятие и предназначение жилищных и жилищно-строительных кооперативов регламентированы ст. 110 Жилищного Кодекса РФ. Под этим подразумевается добровольное объединение граждан с правом на членство в кооперативе с целью удовлетворения потребности в жилье и координации управленческих мероприятий в многоквартирном доме (п. 1).
При совершении работ по реконструкции на территории, подконтрольной жилищно-строительному кооперативу, члены объединения выступают в качестве застройщиков (п. 2). Жилищно-строительный кооператив предполагает объединение граждан с целью проведения строительных и реконструкторских работ, предполагающих последующее содержание и управление многоквартирным домом. Участники кооператива выступают в качестве застройщиков в соответствии с разрешением на строительство объекта (п. 3).
Количество участников в реестре
Количество участников объединения установлено п. 1 ст. 112 ЖК РФ и не может составлять менее 5 членов, но не более количества жилых помещений, расположенных на территории подконтрольного объекта недвижимости.
Стоит ли вступать в жилищные кооперативы, читайте тут.
Возникновение членства
На основании ст. 111 ЖК РФ право на вступление в ряды членов кооператива имеют:
Преимущественным правом на вступление в кооперативное сообщество обладают:
Прием осуществляется на основании письменного заявления физического или юридического лица, переданным в органы Правления жилищным кооперативом (п. 1 ст. 121 ЖК РФ). Рассмотрение обращения производится в течение 1 месяца с момента подачи заявления, где решение принимается на общем собрании.
Выход и прекращение членства
Членство в ЖСК прекращается в случаях, предусмотренных в п. 1 ст. 130 ЖК РФ:
Процедура прекращения членства производится на основании письменного заявления гражданина по собственному желанию (п. 2).
Исключение по решению общего собрания возникает на основании грубых нарушений, предусмотренных Уставом, в отсутствие уважительных причин. К ним относятся задержка выплат по паевым или членским взносам в ЖСК, а также абсолютное отсутствие платежей (п. 2).
В случае смерти родственники гражданина, вступившие в право наследования, получают право на вступление в ряды участников объединения. Решение принимают члены объединения на общей конференции.
Правовые положения
Паевые взносы
Паевой взнос в ЖСК по целевому назначению предполагает покрытие стоимости жилого помещения в доме, подконтрольном объединению, с последующим вступлением в право собственности.
Взнос уплачивается ежемесячно либо единоразово, где его размер устанавливается в соответствии с уставом ЖК, но в общей совокупности соответствует стоимости жилья. Помимо покрытия расходов на приобретение имущества, пай включает:
Информация о размерах и сроках внесения платежа размещается в графике, установленном паевым фондом, на бумажном или электронном носителе. По факту оплаты пайщик получает на руки документ, свидетельствующий об оплате взноса.
После выплаты совокупной стоимости жилья пайщик ЖСК становится полноправным собственником квартиры на основании соответствующей справки о выплате.
Паевые взносы являются обязательным требованием при вступлении в кооператив, не облагаются налогами и обеспечивают участие в деятельности объединения, а также получения кооперативных выплат.
Помимо уплаты пая члены объединения ежемесячно вносят членские взносы в пользу содержания и управления жилищным кооперативом, оплаты коммунальных услуг, ремонтных и хозяйственных работ.
Размер платежей либо фиксирован, либо привязан к площади помещения, где плата взимается на основании Устава. Оплата производится по предоставленному счету-фактуре в соответствии с графиком платежей, установленном при подписании договора.
Получение квартиры в собственность
На основании ст. 30 ФЗ №215 пайщик приобретает право собственности на имущество после выплаты полной стоимости взноса. Обязательство по передаче имущества в собственность гражданина, а также возмещению связанных с ней затрат в соответствии с договором, лежит на кооперативе.
Статья 30 №215-ФЗ. Приобретение членом кооператива права собственности на жилое помещение
Член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
Свидетельствами права на получения жилья служат справка о выплате пая в ЖСК и договор о паенакоплении, заключенный с кооперативом при принятии членства. Процедура регистрации производится при обращении в Росреестр со следующим пакетом документов:
Справка о выплаченном пае
Справка о выплате паевых взносов является единственным правоустанавливающим документом, свидетельствующим о праве собственности до момента регистрации. Образец документа можно получить в органе Правления. Справка содержит следующие сведения:
Документ закрепляется подписью Председателя правления и главного бухгалтера, в левом нижнем углу ставится печать.
Переуступка прав
Переуступка пая означает процедуру передачи права на внесение паевых взносов другому лицу с последующим принятием членства в кооперативе и вытекающими из этого обязательствами и правами. При этом стоимость жилого помещения будет ниже, нежели при первичном вступлении в объединение.
Перед заключением сделки покупателю необходимо:
Для совершения процедуры необходимо:
Основные риски, которые несет в себе сделка, заключаются в возможной недобросовестности строительной компании или продавца. Поэтому необходимо тщательно выбирать застройщика и запросить у пайщика документы, подтверждающие членство в ЖК. Чтобы не понести финансовые убытки, необходимо вносить платежи, удостоверившись в согласии собрания членов правления.
Реестр участников
На основании ст. 123.1 ЖК РФ жилищный кооператив обязан вести учет его участников в специальном реестре с целью ведения отчетности и совершения юридически значимых действий при управлении и участии в ЖК.
Реестр обеспечивает легитимность и прозрачность объединения, а также позволяет идентифицировать его участников и содержит следующие сведения:
На основании ст. 45 ЖК РФ необходимо вести реестр все участников объединения, вступивших в право собственности на жилые помещения после выплаты пая. В момент принятия членства ЖК обязуется, на основании письменного заявления участника, в течение 5 дней предоставить реестр для ознакомления.
Юридические возможности и обязанности
Права и обязанности членов кооператива устанавливаются Уставом ЖК. В рекомендательном перечне члены объединения вправе:
Обязанности членов ЖК:
Общее собрание ЖК
Члены жилищного кооператива вправе принимать участие в деятельности объединения. Одна из форм реализации такого права – участие в общем собрании. Мероприятие подразделяется на виды:
На собрании рассматриваются следующие вопросы:
В проведении внеочередного собрания может быть отказано на основании несоблюдения правил, предписанных Уставом. Рассмотрение заявления осуществляется в течение 5 рабочих дней.
Проведение собрания
Организация мероприятия происходит в несколько этапов:
Голосование
Управление и реализация прав участников кооператива включает проведение равноправного голосования (ст. 44 ЖК РФ). Особенности проведения процедуры на основании ст. 48 ЖК РФ:
Правомочным решение считается при участии не менее трети или половины членов кооператива, если иное не установлено Уставом. Результаты вносятся в протокол собрания.
Протокол
Протокол собрания подписывается председателем и секретарем собрания либо не менее чем 3 участниками сбора. Документ составляется в 2 экземплярах в течение 10 дней с момента проведения голосования (п. 1 ст. 46 ЖК РФ).
К протоколу прилагаются решение правления кооператива, список участников, бюллетени голосования, документы, прилагающиеся к повестке и нотариальные доверенности, если в интересах члена кооператива действовало постороннее лицо (п. 20 Приказа). К документу дополнительно прилагаются экземпляры заявлений инициаторов.
Исполнение решения
Исполнение решения общего собрания обеспечивается председателем кооператива (ст. 119 ЖК РФ). Копия протокола размещается в общедоступном месте дома с целью информирования членов кооператива, не участвовавших в собрании (ст. 46 ЖК РФ).
Решение передается к исполнению и осведомлению в органы Жилищного надзора или Управляющей организации и считается действительным, если форма и содержание документа соответствует требованиям нормативных актов РФ.
Признание протокола недействительным производится только на основании судебного решения.
Таким образом, вступить в ряды членов ЖК вправе любой желающий. Основанием для членства служит внесение членских, вступительных и паевых взносов, а также положительное решение общего собрания кооператива.
Справка о полной выплате пая за квартиру
Вправе ли требовать нотариус ведущий мое наследственное дело требовать от меня справку о том, что мой умерший отец получал справку о полной выплате пая за коперативную квартиру при жизне.
Мне справку, что он выплатил полный пай дали. Зачем справка, что он получал справку. Какая разница: получал он или не получал справку о полной выплате пая при жизне.
Пожалуйста, где выдают справку о полной выплате пая за кооперативную квартиру?
Нотариус ведущий мое наследственное дело требует от меня справку о том, что мой умерший отец при жизни получал справку о полной выплате пая за кооперативную квартиру. У меня такой справки нет. Информации о получении или неполучении моим отцом справки в правлении кооператива нет. Прошло уже 15 лет со смерти отца.
О том, что отец выплатил полный пай мне в кооперативе справку дали. Разве недостаточно такой справки?
Тетя завещала квартиру своему племяннику. Но у тети только справка о полном выплате пая (до 1998 года) за кооперативную квартиру. Нужно ли тете оформлять СВИДЕТЕЛЬСТВО о государственной регистрации права на квартиру или же завещание будет действительно и при наличии данной справки?
Ситуация такая, дом построен, приняли квартиру по временному акту, доплатили за увеличение площади, получили справку о полной выплате пая, но в справке, по всей видимости, специально, не дописали копейки.
Теперь дом сдан, и нам вновь предлагают доплатить за увеличение площади, якобы первый раз им прислали не верные цифры.
Что можете посоветовать, справка вроде есть, но так же присутствует долг в 16 коп.
В 91 году в браке был выплачен пай за квартиру в кооперативе. Позже я узнаю что в 2000 году супруга оформила право собственности на квартиру на себя на основании справки о полной выплате пая и продала эту квартиру.
Такая паевая квартира является общим имуществом супругов?
Есть квартира для её приобретения составлялись следующие документы с ЖСК: договору паенакопления от 2013 года; документ «Соглашение о порядке внесения паевого взноса » от 2014 года;
Справка о полной выплате пая от 2014 года.
Акт приема передачи от 2014 года
В 2015 году я уже получил за неё часть налового вычета (по справке и акту).
В выписке ЕГРН кадастровый номер присвоен в октября 2017 года, на основании решения суда от июня 2017, вступившего в законную силу в августе 2017 года.
То есть в выписке ЕГРН правоустанавливающий документ не справка о полной выплате, а решение суда.
Когда истечет пятилетний срок владения, чтобы не платить налог с продажи?
Достаточно ли наличия справки о полной выплате от 2014 года?
Хочу получить налоговый вычет за приобретенную квартиру в ЖСК (брала в рассрочку). Вправе ли налоговая отказать в вычете на приобретение жилья при отсутствии чеков оплаты (платили равными долями ежемесячно), если есть справка о полной выплате пая?
В 2018 г. в феврале председатель ЖСК прислал мне письмо о том, что я должен доплатить паевой взнос в размере 352000 руб. в связи с увеличением фактической квадратуры квартиры в течение 10 дней, иначе я буду исключен из членов кооператива. По договору паевых взносов, мной был внесен пай за 42,6 кв.м., когда выдали фактические замеры квартиры, они составили 42,49 кв.м. В связи с этим в течение 10 дней я написал претензию, о том, что неверно посчитана квадратура квартиры, т.к. не был учтен коэффициент за балкон 0,3, который указан в моем договоре.
В течение года до сих пор на мою претензию не ответили. Сейчас дом сдан и начали пайщикам выдавать справки о полной выплате паевого взноса. При этом на просьбу выдать справку председатель меня игнорирует, обещая разобраться, справку о полном выплате пая не выдают, никаких официальных уведомлений не высылают. Правомерны ли действия председателя ЖСК и как я можно обязать его выдать мне справку о полной выплате пая?
У меня вопрос о налоге с продажи кв-ры.
В 1990 г. купили кв-ру ЖСК.
С 1990 г. по 1994 г. выплачивали и со слов предыдущего бухгалтера все выплатили.
В 2005 г. при получении справки о выплате пая выяснилось, что есть недоплата 520 руб. старыми деньгами, а сейчас 52 коп.
Заплатили 52 коп. по квитанции «досрочное погашение ссуды» и получили справку о полной выплате пая не в 1994 г., а в 2005. Стоимость квартиры на момент выплаты-11078.47 коп.
В 2006 г. зарегистрировали право собственности (1 собственник).
Будет ли взыматься налог 13% при продаже квартиры из-за 52 коп.?
На руках акт приема-передачи, справка о полной выплате пая за квартиру, договор, членская книжка. Два года как ЖСК тянет с дальнейшими документами. Вопрос: несет ли председатель ЖСК уголовную ответственность (могу ли я опереться в суде на какую-либо статью)?
Приобретал квартиру в ипотеку по ЖСК в 11 году.
Акт приемки-передачи получил в 12 году.
Справку о полной выплате пая и свидетельство о собственности получил в 14 году.
От камеральной проверка отказала в вычете за 12-13 года, т.к. полная выплата пая была только в 14 году.
Правомерен ли отказ?
В 1994 г. умерла моя племянница. После ее смерти осталась кооперативная квартира, пай за которую выплачен полностью в 1991 г (имеется справка ТСЖ). Через 2 недели после ее смерти право собственности в БТИ на ее квартиру оформил ее двоюродный брат по справке из ТСЖ, будто бы он выплатил весь пай. Совместного хозяйства с ней не вел. Я считаю, что ответчик зарегистрировал в 1994 г. право собственности на кооперативную квартиру по справке о полной выплате пая за квартиру, не соответствующей действительности. Согласно имеющихся в ней данных ответчик платил за квартиру с 5 лет. Уставом ТСЖ и законодательством РФ не предусмотрен переход права собственности к лицам, не отнесенных законом у кругу наследников. Ни бухгалтерских документов выплаты ответчиком пая, ни протокола о приятии его в члены кооператива в ТСЖ именно по спорной квартире не сохранилось. В 2006 году он зарегистрировал право собственности в ФРС. Мой иск в гражданском суде не удовлетворен. ВС РФ отказал в рассмотрении надзорной жалобы. Стоит ли мне подать в районную прокуратуру заявление по факту фальсификации доказательств в гражданском суде и есть ли срок давности по данному факту?
Доказывать фальсификацию я хочу на тех фактах, что ответчик согласно уставу и законодательству РФ не имел права наследовать и вступать в члены кооператива, финансовых документов по внесению ответчиком пая в ТСЖ не сохранилось. Таким образом, справка ТСЖ о полной выплате пая является доказательством, полученным с нарушением закона и не имеет юридической силы.
Меня зовут Елена, меня интересует вопрос где можно получить справку о полной выплате пая за квартиру, председатель ЖК говорит что у него её нет, в 2 архива писала у них тоже нет документов, а завод закрыт ещё в 1997 году.
Уважаемые эксперты, что нам делать?
1.Можно найти эти данные где-то?Архивы?
2.Писать исковое заявление об установлении юридического факта (по поводу этой справки) надо писать?
Заранее благодарю за помощь!
Справка о полной выплате пая за квартиру утеряна. Свидетельство выдано. Продаем квартиру, но со стороны покупателей (у них ипотека Газпромбанк), банк ни в какую не хочет принимать дубликат этой справки, выданной председателем ТСЖ, спрашивает только оригинал! Сделали запрос в Росреестр, а вдруг и те копии или дубликаты их не устроят, что если выданный оригинал был действительно утерян? Какая статья, закон, пункт подтверждает, что дубликаты или копии являются полномочными? Мы просто уже все выбились из сил из-за этой справки.
Я член-пайщик ЖСК. Пай выплачен в 1991 г. Есть справка о выплате пая, подписанная председателем ЖСК. Хотел зарегистрировать жену, которая живет с дочерью в приватизированной квартире в том же АО Москвы. Вроде, это предписывает закон. Кроме того, надо платить коммунальные расходы за двух человек. Однако в местном отделении ФМС мне отказали, объяснив, что «не понятно право собственности». Имею ли я право будучи собственником по факту полной выплаты пая, прописать жену без регистрации этого права в Росрегистрации? Спасибо.
Я купил квартиру в марте 2013 г. в строящемся доме. В августе 2014 получил на руки справку о полной выплате пая, но свидетельства о праве собственности на квартиру (хотя деньги за нее я уже заплатил) пока нет, обещают в начале 2015; На момент покупки квартиры официально работал и работаю. Подскажите, имею ли я право на налоговый вычет? Какие документы необходимо предоставить в налоговую? Нужно ли ждать Свидетельство о регистрации права собственности?
Свидетельство о гос. регистрации права получено 08 августа 2012 года. Документ-основания: Справка о полной выплате пая от 28.05.2012 г. В справке указано, что первый паевый взнос внесён в 1986 г., полностью пай выплачен в 1992 г. Можно ли считать, что квартира в собственности с 1992 г. и могу ли я продавать её, как в собственности более 3 лет, чтобы не платить налог с продажи. Заранее благодарю за ответ.
Возникла ситуация, председательТСЖ отказывается выдать справкуО полной выплате пая на квартиру необходимую для предоставления в нотариальную контору, для оформления наследства. Мотивируя тем что мы не поменяли трубы отопления в квартире и обязывает подписать заявление-отказ собственников жилья о замене труб отопления своей квартире с указанием причины и ответственности за все аварийные ситуации. Законно ли данное требование и куда обратиться и на какие законы и статьи сослаться в данной ситуации.
1982 отец вступил в жск, 90-91 г полностью выплатил пай, 2008 г он умер неоформив квартиру в собственность, кроме корешка ордера РИК никаких документов нет. председатель теперь уже ТСЖ выписывает справку о членстве в жск и полной выплате пая без указания его размера. Примут ли такую справку в суд для установления факта владения за умершим.
04.02.2019 г. Вступили в строящийся ЖСК, подписали договор об условии членства в ЖСК, сразу проплатили половину стоимости пая, оставшуюся часть, согласно договора разбили на два платежа, один из которых с привлечением мат. капитала. 01.04.2019 полностью выплачивается оставшийся пай и получается справка о полной выплате пая. Летом доходит информация, что есть некая гражданка, которая еще в феврале 2019 оспорила в суде исключение ее из членов кооператива и выиграла суд, в котором ее восстановили членство и вернули пай, в виде моей квартиры. Основанием для такого решения послужило не соблюдение процессуальных норм, при принятии решения об исключении из членов кооператива. В феврале про суд никто не знал. До сих пор официально о существовании этого решения суда меня никто не оповещал. Законно ли судебное решение, которое принято без моего участия? Могу ли я получать право собственности на свою квартиру, на основании выданных мне кооперативом документов: справка о полной выплате пая, акт приемки-передачи квартиры, договор об условии членства, выписка из реестра ЖСК? Заранее спасибо за ответ.
Мать, будучи членом ЖСК, в 1984, на себя дочь от первого брака и мужа получила в ЖСК квартиру. В 1991 полностью выплатила пай. Пай, матерью, выплачивался в браке. В 1995 мать получила справку ЖСК о полной выплате пая. В 1996 году, на основании справки ЖСК, мать зарегистрировала за собой право собственности на квартиру. В 1996 году завещала квартиру дочери от первого брака.
В 2006 году мать умерла. В 2007 умер супруг. В 2007 году, после смерти отчима, дочь от первого брака подает нотариусу заявление о принятии наследства (квартиры) по завещанию.
Наследники супруга оспаривают право собственности в порядке наследования на 1/2 квартиры (супружеская доля).
Дочь от первого брака подает встречный иск. Просит признать недействительной регистрацию права собственности на квартиру за своей матерью, недействительной справку ЖСК, признать за ней право собственности на квартиру.
Обосновывает тем, что в 1994 мать вышла из состава ЖСК, пай перевела на дочь. Ссылается на пункт устава ЖСК, согласно которому член ЖСК полностью выплативший пай может перевести его на любого, совместно проживающего с ним члена семьи.
Ссылается на то, что мать, получая справку ЖСК в 1995 году уже не была членом ЖСК.
В доказательства приводит выписку из протокола собрания ЖСК, в котором мать просит исключить её из членов ЖСК, лицевой счет перевести на дочь. Согласно выписки собрание постановила мать исключит из ЖСК, дочь принять в ЖСК.
В доказательство приводит квитанции на квартплату, в которые выписывались на имя дочери, свидетельские показания, справку ЖСК, о том, что заплатила вступительный взнос в ЖСК.
При этом дочь заявляет, что узнала о факте регистрации матерью права собственности только после смерти матери.
Согласия на передачу пая или иное отчуждение квартиры супруг не давал.
Является ли действительной передача пая матерью дочери на основании заявления в ЖСК и влечет ли передача пая в ЖСК, после полной выплаты паевого взноса, переход права собственности на квартиру?