справка кпт что такое
Как получить кадастровый план территории
Содержание
Что такое кадастровый план территории (КПТ)
Кадастровый план территории (КПТ) — это выписка из государственного кадастра недвижимости, на которой отображаются все земельные участки и их координаты в пределах одного, выбранного вами, кадастрового квартала. Другими словами, КПТ дублирует данные публичной кадастровой карты РосРеестра, но с указанием точных координат каждого объекта.
Кроме границ и координат земельных участков КПТ содержит:
Кроме снятия обременений, обычным владельцам земельных участков кадастровый план территории вряд ли пригодится. Однако без документа не обойтись при проведении кадастровых работах. Например, КПТ заказывают для межевания земельного участка.
Есть вопросы?
Готов бесплатно проконсультировать вас по телефону (круглосуточно и без выходных)
8 800 350 56 07
Звонок бесплатный для всех регионов РФ
Как заказать кадастровый план территории
В бумажном виде
Чтобы получить кадастровый план территории в бумажном виде, обращайтесь с заявлением и паспортом в ближайший много функциональный центр МФЦ «Мои документы». С 15 января 2020 стоимость бумажной версии КПТ: 1740 рублей для физлиц и 5220 рублей для лиц юридических.
Через 3-5 дней вам нужно будет снова придти в МФЦ за готовым КПТ. Документ будет лично подписан регистратором и иметь большую круглую печать Росреестра.
Из-за высокой цены и больших размеров документа — КПТ редко заказывают в бумажном виде.
В электронном виде
Для получения кадастрового плана территории без предъявления паспорта и не выходя из дома, нужно знать только кадастровый номер или адрес квартала. Оформить заказ можно прямо на сайте публичной кадастровой карты в разделе «Услуги». Стоимость электронной версии КПТ в 5 раз меньше, чем бумажной: 350 рублей для физического лица и 700 рублей для лица юридического.
В отличии от бумажной версии КПТ, электронная версия заверяется электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП), подтверждающей подлинность. ЭЦП может быть идентифицирована банком, судом или другим учреждением, затребовавшим выписку. И в бумажном и в электронном виде КПТ имеет одинаковую юридическую силу.
РосРеестр присылает кадастровый план территории в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать КПТ напрямую через API РосРеестра — так вы готовый документ в течение дня. Стоимость та же — 350 рублей, данные официальные — из ГКН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).
Кадастровый план территории, который я недавно заказывал через API РосРеестра
Что такое кадастровый план территории (КПТ)
Кадастровый план территории (КПТ) — это выписка из государственного кадастра недвижимости, на которой отображаются все земельные участки и их координаты в пределах одного, выбранного вами, кадастрового квартала. Другими словами, КПТ дублирует данные публичной кадастровой карты РосРеестра, но с указанием точных координат каждого объекта.
Кроме границ и координат земельных участков КПТ содержит:
Кроме снятия обременений, обычным владельцам земельных участков кадастровый план территории вряд ли пригодится. Однако без документа не обойтись при проведении кадастровых работах. Например, КПТ заказывают для межевания земельного участка.
Как заказать кадастровый план территории
В бумажном виде
Чтобы получить кадастровый план территории в бумажном виде, обращайтесь с заявлением и паспортом в ближайший много функциональный центр МФЦ «Мои документы». С 15 января 2020 стоимость бумажной версии КПТ: 1740 рублей для физлиц и 5220 рублей для лиц юридических.
Через 3-5 дней вам нужно будет снова придти в МФЦ за готовым КПТ. Документ будет лично подписан регистратором и иметь большую круглую печать Росреестра.
Из-за высокой цены и больших размеров документа — КПТ редко заказывают в бумажном виде.
В электронном виде
Для получения кадастрового плана территории без предъявления паспорта и не выходя из дома, нужно знать только кадастровый номер или адрес квартала. Оформить заказ можно прямо на сайте публичной кадастровой карты в разделе «Услуги». Стоимость электронной версии КПТ в 5 раз меньше, чем бумажной: 350 рублей для физического лица и 700 рублей для лица юридического.
В отличии от бумажной версии КПТ, электронная версия заверяется электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП), подтверждающей подлинность. ЭЦП может быть идентифицирована банком, судом или другим учреждением, затребовавшим выписку. И в бумажном и в электронном виде КПТ имеет одинаковую юридическую силу.
РосРеестр присылает кадастровый план территории в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать КПТ напрямую через API РосРеестра — так вы готовый документ в течение дня. Стоимость та же — 350 рублей, данные официальные — из ГКН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).
Кадастровый план территории, который я недавно заказывал через API РосРеестра
КПТ: Что это, как получить кадастровый плана территории
Содержание
Что такое кадастровый план территории (КПТ)?
Кадастровый план территории (КПТ) – это план всех земель, расположенных в одном кадастровом квартале. Существует единая форма подготовки таких документов. Информация берется из реестра и картографических источников. Собственнику земли он потребоваться не может, так как его используют кадастровые инженеры для подготовки другой техдокументации на участок. Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит в себе сведения обо всех объектах, которые находятся в определенных границах.
Когда и зачем нужен КПТ
Понадобиться документ может во многих случаях, например:
Где получать?
Документ можно заказать на бумажном носителе или в виде файла для скачивания, заверенного ЭЦП. Юридическая сила обоих форматов одинакова, но электронный удобнее для работы. Дело в том, что документ характеризует крупные территориальные единицы и в бумажном виде план очень объемный. В электронном формате его можно масштабировать.
Заказать кадастровый план территории можно двумя способами:
Через МФЦ
В МФЦ можно получить бумажный документ, но так как он неудобен для работы, чаще его получают в электронной форме через сайт Росреестра или другие порталы.
На сайте Росреестра
Заказать КПТ на сайте может любой человек. Заявка будет принята в работу сразу после того, как вы оплатите услугу. Подтверждение придет на указанную вами почту. После того, как кадастровый план будет подготовлен, вам придет уведомление. Для того чтобы скачать документ, нужно перейти по ссылке, полученной во время оформления заявки, и ввести код. Обычно электронная версия подготавливается быстро, но вы в любой момент можете узнать статус вашей заявки в личном кабинете в разделе «Проверка исполнения запроса».
Сроки действия выписки
Кадастровый план территории не имеет срока действия. Он актуален до тех пор, пока в реестр не будет внесено никаких изменений. Мы не рекомендуем заказывать его заранее, так как может оказаться, что за это время в реестр будут внесены новые данные, появятся новые объекты и информация станет неактуальной.
Необходимые документы
Никакого специального пакета документов собирать не нужно. Достаточно указать в заявке номер своего паспорта.
Содержание документа: текстовая и графическая часть
Кадастровый план территории содержит в себе большой объем разных данных. Информация содержится в текстовом и графическом виде. Текстовая часть подробно описывает все объекты, графическая – дает наглядное представление в виде чертежей и схем.
Эти данные облегчают проведение кадастровых работ и подготовке технической документации на отдельный ЗУ. Часть можно найти на публичной карте, но только этих данных для работы недостаточно. КПТ дает важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым ЗУ. Его использование позволяет избежать ошибок, наложений границ.
Формы документа
Форма утверждена законодательно и состоит из пяти частей КПТ.1-КПТ.5. Каждая содержит в себе разную информацию:
КПТ-1.1. Содержит кадастровый номер и данные о площади квартала. Здесь же указана информация о составе документа (количество листов или имена файлов, в зависимости от того, на каком носителе оформлен документ). Этот раздел включает еще и общие данные о ЗУ, расположенных на территории квартала: кадастровый номер, площадь, адрес, категория и вид разрешенного использования земель, их кадастровая стоимость.
КПТ-1.2. Включает в себя информацию об объектах капитального строительства (в том числе недостроенных), расположенных в пределах квартала. О каждом объекте указывается общая информация – вид, кадастровый номер, назначение, адрес, основные характеристики, их значение для ОКС и единицы измерения.
КПТ-2.1. В этом разделе в графическом формате отображаются земельные участки, ОКС, незавершенное строительство. Основа для плана – информация из ЕГРН о границах земельных участков. Капитальные объекты отображают по данным о координатах их контуров. Для идентификации отдельных объектов используется кадастровый номер или номер в пределах квартала. Может использоваться и порядковый номер, под которым объект указан в разделе КПТ-1.1.
КПТ-2.2. Заполняется, если через кадастровый квартал проходят границы населенных пунктов, муниципальных образований. Данные из ЕГРН.
КПТ-2.3. В этом подразделе отображены территории с особыми условиями использования. Границы отображают на основе данных о координатах, содержащихся в кадастре.
КПТ-2.4. План территориальных зон, расположенных в пределах квартала.
КПТ-3.1. Описание границ ЗУ с координатами. Координаты округляются до 0,01 м. Если характерные точки границ закреплены межевыми знаками, в подраздел включается их описание и средняя квадратическая погрешность (точность определения положения межевого знака).
КПТ-3.2. Описание границ объектов капитального строительства, в том числе незавершенного.
КПТ-4. Общая информация и местоположение границ землеустроительных объектов. В общей информации указывают их вид и наименование, единицы кадастрового деления, данные о решениях, на основании которых устанавливались или изменялись границы таких объектов. Для зон с особыми условиями использования указывают сферу ограничений.
КПТ-5. Информация об опорной межевой сети: тип, номер, класс пункта ОМС, их координаты (X, Y).
Возможен ли отказ?
Документ строится на основе открытой информации, поэтому получить его просто. Отказ может быть только в одном случае – ошибки, допущенные в заявке. Но в этом случае достаточно их исправить, чтобы получить документ.
Образец схемы на кадастровом плане территории
Публичная кадастровая карта
Видео: Поиск недвижимости на кадастровой карте онлайн
Полезное видео
Кадастровый план территории: все о плане и где его можно взять
Содержание
Кадастровый план территории – что это такое?
Кадастровый план территории — это схематическое изображение кадастрового квартала, представленное в цифровом или бумажном варианте. Дополнительно к карте прилагается текстовая часть, в которой отражены подробные сведения об участках и расположенных на них объектах.
Какие сведения содержатся в плане КПТ
В документе содержатся следующие данные:
Вся вышеперечисленная информация содержится в выписке ЕГРН, которая приравнивается к документам кадастра, применявшимся до реформирования.
Зачем нужен КПТ
Получить кадастровый план территории необходимо в таких случаях:
Расширенная выписка из ЕГРН понадобится при:
Как получить кадастровый план территории?
Достать документ можно нескольким способами: Лично посетив Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ) или оформить справку на портале ЕГРНка.
При личном посещении, нужно будет:
Наиболее простой путь получить КПТ — заказать помощь в оформлении на сайте ЕГРНка.ру. Мы предоставляем только достоверные сведения из официальных источников (база данных Росреестра).
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.
Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
Сроки действия выписки
Определенного срока действия у КПТ нет. Его нужно заказывать снова, если на территории произошли значительные изменения: изменились границы или площади участков, появились или были удалены объекты, был изменен статус земель.
Стоит учесть, что расширенная выписка из ЕГРН, которую получает собственник недвижимости, действительна всего 30 дней с момента получения.
Содержание документа: текстовая и графическая часть
В документе представлено много разнообразных сведений, поэтому разделен на 2 части: текстовую и графическую. В первой описаны все объекты до мельчайших деталей. Вторая представляет собой карту, на ней также будет обозначена схема участка на кадастровом плане территории.
Документ очень удобен в работе для сотрудников геодезических компаний и госорганов, поскольку на его основе легко составить любую техдокументацию, избежать ошибок и наложений земельных участков друг на друга.
Формы кадастрового плана территории
Стандартная форма насчитывает пять составных частей:
Документ не обязательно будет состоять из всех описанных разделов, в некоторых случаях их может быть всего два. КПТ на цифровом носителе обязательно заверяется ЭЦП.
Образец схемы на плане территории
На рисунке представлена схема участка на кадастровом плане территории, которая является графической частью документа (КПТ.2.1).
Кадастровый план территории — состав сведений
Одним из документов, в виде которого могут быть предоставлены сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), является кадастровый план территории (КПТ, кадастровый план). Данный документ предоставляется по запросу любых лиц, если он не содержит в себе сведений ограниченного доступа. Размер платы за предоставление сведений в виде КПТ в бумажном виде составляет для физических лиц — 1500 руб, для юридических лиц — 4500 руб. за 1 экземпляр. Если запросить КПТ в электронном виде, размер платы за его предоставление составит 300 руб. для физических лиц и 600 руб. для юридических лиц.
Как правило, КПТ предоставляется на территорию одного кадастрового квартала, но может быть подготовлен и на ограниченную территорию в пределах кадастрового квартала. Для того, чтобы получить такой КПТ, в запросе о предоставлении сведений необходимо обозначить границы этой территории словесным или схематическим способом.
Всего, согласно рекомендуемому образцу, КПТ содержит в себе 12 разделов. В зависимости от наличия в ЕГРН соответствующих сведений, в КПТ могут включаться не все разделы.
В текстовой части КПТ можно увидеть:
— общие сведения обо всех объектах недвижимости, учтенных в кадастровом квартале: их кадастровые номера, адреса, площадь или протяженность, категория земель, вид разрешенного использования, назначение и кадастровую стоимость;
— описание местоположения границ земельных участков; границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках; границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов; границ зон с особыми условиями территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия; земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; единиц кадастрового деления в виде списка координат характерных точек границ;
— сведения о пунктах опорной межевой сети с указанием номера пункта, его названия или номера, класса опорной межевой сети и координат.
Графическая часть КПТ представляет собой несколько планов (чертежей, схем), на которых изображены границы земельных участков; границы зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках; границы между субъектами РФ, границы муниципальных образований, границы населенных пунктов; границы зон с особыми условиями территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия; земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; границы единиц кадастрового деления, расположенные в кадастровом квартале, на который запрошен КПТ.
КПТ не содержит в себе сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Прежде всего, этот документ необходим кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. Из КПТ кадастровый инженер увидит информацию об учтенных в ЕГРН объектах недвижимости, а также об их границах и границах объектов землеустройства. Сведения о пунктах опорной межевой сети, необходимые при проведении кадастровых работ, возможно получить только из КПТ.
Если необходимо иметь общее представление об определенной территории, эту информацию также можно получить из КПТ. Например, председатель садового товарищества (СНТ), запросив КПТ на территорию, занятую СНТ, будет иметь представление о земельных участках, находящихся в пользовании членов СНТ: об их количестве, площади, границах, кадастровой стоимости.
Что такое кадастровый план территории и зачем он нужен.
Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит общие сведения обо всех объектах недвижимости на территории одного кадастрового квартала.
Предоставление сведений, содержащиеся в ЕГРН в виде КПТ осуществляется органом регистрации прав по запросам любых лиц.
Однако, практическое применение указанного документа связано с проведением комплексных кадастровых работ, для проведения работ по расчету кадастровой стоимости объектов недвижимости, при подготовке межевого плана земельного участка, схем и других кадастровых работ, для внесения сведений и изменений в кадастр, для геодезических работ.
Для получения кадастрового плана территории заинтересованное лицо может подать запрос в виде бумажного документа через Многофункциональный центр при личном обращении или в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) через Личный кабинет.
Оплата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется в соответствии с порядком взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН в виде КПТ составляет:
в виде бумажного документа – 1740 рублей для физических лиц, 5220 рублей для юридических лиц;
в электронном виде – 350 рублей для физических лиц, 700 рублей для юридических лиц.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.
КПТ содержит в себе большой объем данных. Информация содержится в текстовом и графическом виде. Текстовая часть подробно описывает объекты недвижимости в кадастровом квартале, а графическая дает наглядное представление в виде чертежей и схем. Эти данные облегчают кадастровым инженерам проведение работ по межеванию и подготовке различной технической документации на земельные участки. Использование КПТ дает важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым земельным участком и позволяет избежать ошибок в работе и наложений границ.
Что же можно найти в КПТ: