сети вив что это
Устройство системы водоснабжения и водоотведения: что потребуется обслуживать
Новоиспеченный собственник, у которого есть здание или помещение для коммерческих целей, начинает создание инфраструктуры совсем не с водоснабжения и не с водоотведения. Прежде всего, он прилагает усилия к созданию системы энергообеспечения.
Если помещение находится непосредственно вблизи от системы централизованного электропитания, работа, скорее всего, начнется с установки щита для первоначального обеспечения электроэнергией. Иначе потребуется дизель-генератор. Впрочем, в регионах остается все меньше «медвежьих углов», в которых электроснабжение осуществляют при помощи дизель-генераторов.
При наличии электроснабжения собственник постепенно построит все элементы как системы водоснабжения, так и системы водоотведения. Только после того, как обеспечено постоянное электропитание, возможным становятся последующие работы: подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения или бурение собственной скважины для доступа к воде и организация системы водоотведения.
Подключение электроэнергии – не единственный способ организации горячего водоснабжения. Привлекательно выглядит использование природного газа. Особенно привлекательно – возможность подключения домовладения к магистральному газу. Такое техническое решение обеспечит относительно дешевый источник энергии.
Что надо обслуживать в системе водоснабжения
Вне зависимости от того, подключаетесь вы к магистральному водопроводу или предпочитаете автономный источник воды, организация системы водоснабжения сложный процесс. И сама система представляет собой сложный технический объект. Она состоит из насоса или насосной станции, гидроаккумулятора, трубопровода и запорной арматуры.
В некоторых случаях добавляют устройства, позволяющие управлять системой автоматически. Для этого применяют довольно сложные алгоритмы, использующие сигналы обратных связей и гарантирующие нормативные показатели давления и расхода воды.
Что входит в систему водоснабжения
Сердце системы – насос или насосная станция. Ее и нужно обслуживать прежде всего. Насос подает воду от водозабора в гидроаккумулятор и обеспечивает штатное давление в магистрали. Если насос барахлит – вода из крана не потечет или, в лучшем случае, будет течь тонкой струйкой.
Какое именно, в каком порядке и с какой периодичностью техническое обслуживание нужно насосу – решает производитель оборудования. Как правило, регламенты техобслуживания входят в состав сопроводительной документации. Ремонтируют агрегаты по блочно-модульному принципу: неработающие или работающие неправильно блоки демонтируют, а на их место устанавливают исправные.
Гидроаккумулятор также требует внимания. Казалось бы, обыкновенный бак – что там обслуживать? Но не все так просто. Гидроаккумулятор служит для накопления воды, которая затем под напором поступает в магистраль. Необходимое для этого давление жидкости достигается за счет энергии специальной упругой мембраны. Если с мембраной что-то не так – напора не будет. Чтобы избежать этой проблемы и убедиться в штатной работе составляющей, периодически замеряют давление в баке водного аккумулятора.
Пожалуй, самый трудоемкий участок при выполнении сервисных работ в системе водоснабжения – это трубопровод, включая установленную на нем запорную арматуру. Он состоит из отдельных соединенных между собой труб. Стыки необходимо периодически проверять на герметичность соединений и устранять течи.
Кроме того, требуется регулярно:
Опять же вне зависимости от того, подключаетесь вы к магистральному водопроводу или качаете воду из собственной скважины, разумно заняться очисткой воды. В магистральном водопроводе она бывает с ржавчиной, которую собирают с поврежденных коррозией труб, и уж наверняка – с хлоркой. Но и вода из скважины, как правило, также требует очистки.
Сейчас повсеместно качество подземных, особенно грунтовых, вод ухудшается. Строительство жилья, массовый вывод за черту города промышленных предприятий, поток автотранспорта, все новые и новые свалки промышленных и бытовых отходов – все это приводит к загрязнению источников питьевой воды железом, алюминием, марганцем, тяжелыми металлами и нефтепродуктами.
Но даже если вода в вашей скважине чистая – она может быть излишне жесткой, то есть содержать большое количество растворенных солей щелочноземельных металлов, которые будут давать накипь. Поэтому техническое обслуживание системы водоснабжения предусматривает также проведение работ по предварительной подготовке и очистке воды. В рамках технического обслуживания производят монтаж или замену водоочистных установок, из сетчатых элементов удаляют загрязнения, промывают их под давлением, заменяют картриджи и кассеты очистных фильтров.
И наконец, если водоснабжение продвинутое и включает в себя автоматическую систему управления – проверяют работу электронных компонентов: зачищают клеммы, восстанавливая качество контактов, обеспечивают работоспособность технологической и сигнализационной части автоматики, настраивают ее.
Что надо обслуживать в системе водоотведения
Водоотведение – это отвод стоков из помещения. Бытовые стоки – совсем не обязательно стоки из унитаза. Например, это может быть загрязненная вода из цехов предприятия или теплоноситель из батареи центрального отопления. Самый практичный способ обеспечить дом и участок системой водоотведения и канализации – это подключение к магистральной канализационной сети.
Отработанная вода по системе труб перемещается, выходит в общий стояк, как правило, самотеком выводится за пределы здания, а затем и за пределы населенного пункта, подвергается очистке и обеззараживанию перед дальнейшим использованием или сбросом в водоем.
Если вывести сточные воды самотеком по какой-либо причине невозможно, в состав системы водоотведения включают насос. Его необходимо технически обслуживать в соответствии с сопроводительной документацией, разработанной производителями оборудования.
Работы по техническому обслуживанию любой системы водоотведения предусматривают визуальный осмотр трубопровода для выявления имеющихся засоров, сужений каналов эвакуации стоков, определения необходимости удаления мусора и твердой фракции отходов, прочистки каналов.
В последнее время набирают популярность септики. Септик – это локальная псевдоканализационная система, позволяющая построить более или менее приемлемую замену магистральной системе канализации. Наибольшей функциональной гибкостью обладают септики с пластиковыми емкостями. Пластик обеспечивает хорошую изоляцию, практически не разлагается в земле, дает значительную свободу объемной формовке. В то же время – это неравноценная замена канализации для крупных объектов недвижимости.
Профессионалы из фирмы Admaer могут предложить свой богатый профессиональный опыт технического обслуживания систем водоснабжения и водоотведения для поиска оптимальных инфраструктурных решений, экономящих силы и минимизирующих затрачиваемые ресурсы.
Водоснабжение и канализация зданий
Устройство системы водоснабжения
В состав системы питьевого или хозяйственно-питьевого водоснабжения входят:
Подключение ввода водоснабжения к водосети
Обратите внимание: ввод прокладывается в грунте на глубине как минимум на 0,5 метра ниже уровня промерзания (при этом не менее 1 метра от поверхности). Уклон ввода — не меньше чем 0,005; уклон направлен в сторону наружной сети водоснабжения, что позволяет осушить его при ремонтных работах.
Обязательными элементами водомера являются водосчетчик, грязевик или фильтр, манометр или контрольный вентиль для его подключения, а также запорная арматура до и после прибора учета.
В тех случаях, когда перерывы в подаче воды недопустимы, или объединенная система хозяйственно-противопожарного водоснабжения при тушении пожара требует расхода воды, превышающего пропускную способность прибора учета, водомер снабжается обводной линией. При штатной работе водомерного узла запорная арматура на обводной закрыта и опломбирована;
Горизонтальная разводка воды по подвалу
Согласно требованиям СП 30.13330.2016, верхние точки контура ХВС должны снабжаться автоматическими воздухоотводчиками, однако эту роль может выполнять и водоразборная арматура (как это обычно и бывает);
Внутриквартирные подводки холодной и горячей воды
Горячее водоснабжение ГВС
Горячее водоснабжение может обеспечиваться:
Тепловую энергию для нужд ГВС обеспечивает солнечный коллектор
Кроме того: горячее водоснабжение промышленных зданий может использовать тепловую энергию, выделяемую оборудованием при работе.
В первом случае источником горячей воды для хознужд являются врезки в элеваторный узел, отвечающий за отопление дома или его секции. В зависимости от сезона и температуры ниток теплотрассы вода подается из подающей или обратной нитки. Переключение между трубопроводами осуществляется вручную, после получения жилищной организацией директивы от местных «Теплосетей».
Тепловой пункт с открытым теплоснабжением и врезками ГВС
Подсказка: на фактическую температуру воды в такой системе сильно влияет так называемый человеческий фактор. Забывчивость слесаря или неисправность задвижки может привести к тому, что в систему ГВС попадет вода с температурой намного выше нормативной.
Во втором случае температура воды в системе ГВС контролируется, как правило, контрольно-измерительной аппаратурой. Поскольку вода поступает из системы ХВС, давление ГВС уравнивается с давлением в контуре хозяйственно-питьевого водоснабжения. Качество воды соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01.
Контрольно-измерительная аппаратура теплового пункта
При использовании локальных водонагревателей контроль за температурой воды опять-таки возлагается на их автоматику. Большая часть современных водонагревателей оборудована термостатами, прекращающими нагрев при достижении целевой температуры. Давление и качество воды соответствуют таковым в системе ХВС.
Электрический бойлер оснащен термостатом
Горячее водоснабжение домов, пристроек к ним и отдельных объектов может классифицироваться еще по паре признаков:
Теплоизоляция аккумулирующей емкости горячего водоснабжения
Для полноценной работы полотенцесушителя горячая вода должна циркулировать через стояки непрерывно
Примечание: СП 30.13330.2016 предписывает проектировать водоснабжение многоэтажных зданий (выше 4 этажей) с непрерывной циркуляцией горячей воды. Тупиковой система ГВС может быть лишь в том случае, если в отсутствие циркуляции она гарантированно обеспечивает нормативную температуру воды во всех (в том числе дальних от водонагревателя) точках водоразбора.
Как устроена циркуляционная система горячего водоснабжения?
Два розлива (подающий и циркуляционный) прокладываются по подвалу или техническому этажу, реже — по чердаку. К каждому из них присоединяются стояки — подающие (с водоразборной арматурой) и циркуляционные (к ним допускается подключение полотенцесушителей).
Подача и обратка горячего водоснабжения в многоквартирном жилом доме
Стояки соединяются в группы по 2-7 единиц кольцующими перемычками. При верхнем расположении перемычки (на чердаке или в помещениях верхнего этажа) последняя должна комплектоваться воздухоотводчиком.
Чертеж водоснабжения здания с кольцующими перемычками между стояками ГВС
Циркуляционный напор может создаваться:
Насос ГВС с сухим ротором обеспечивает циркуляцию воды в масштабах дома
Нормы водоснабжения зданий
В застроенном высотками районе давление в водосети может превышать нормативное
Однако: в дошкольных воспитательных заведениях максимальная температура воды у кранов не может быть выше 37 градусов.
В детсадах к умывальникам подается вода не горячее 37 градусов
Актуальная версия СанПиН для горячего централизованного водоснабжения
Алгоритмы расчетов
Как выполняется расчет водоснабжения здания? Поскольку все аспекты гидравлических расчетов — слишком обширная тема для небольшой статьи, мы приведем здесь лишь общие алгоритмы расчета некоторых параметров водоснабжения.
Нормативный расход воды на одного жильца
Регулировка давления
Водоснабжение высотных зданий требует более высокого по сравнению с нормативным давления на уровне ввода. Атмосфера избыточного давления дает водяной столб высотой в 10 метров.
Давление в атмосферу поднимает воду на 10,3 метра
При максимально допустимых 4,5 кгс/см2 вода может подняться лишь на 45 метров над кранами первого этажа, что даже без учета необходимого для работы сантехники избыточного напора обеспечит водой всего 12-15 этажей в зависимости от высоты перекрытий в них.
Избыточное давление создается стациями подкачки. Они представляют собой один или несколько центробежных насосов, снабженных байпасами и обратными клапанами.
Насос подкачки в многоквартирном доме
Однако установка повышающих насосных станций на вводе порождает еще одну проблему: чтобы создать необходимый для водоснабжения верхних этажей напор, на уровне нижних этажей давление нужно поднять выше значений, предусмотренных нормативной документацией.
Эта проблема имеет две решения:
Водоснабжение с повышающими насосами и вертикальным зонированием
Редуктор нормализует давление воды в квартире
Внутренняя разводка
Как может быть разведено внутреннее водоснабжение построек и сооружений на уровне отдельных квартир и помещений?
Существует два основных способа разводки — тройниковая и лучевая (альтернативные названия — последовательная и коллекторная).
Способы разводки труб водоснабжения
В чем разница между ними?
Последовательная схема подразумевает, что все потребители подключаются отводами от общей для них подводки. По помещению прокладывается две трубы — с холодной и горячей водой. Именно эта схема типична для зданий старой постройки (включая все многоквартирные дома, построенные при СССР).
Преимущества последовательной разводки очевидны:
Врезка в тройниковый водопровод для подключения стиральной машины
Ее недостаток — в том, что при расходе воды в любой точке внутреннего водопровода давление падает во всей подводке. Помните столь привычную просьбу не открывать воду на кухне, пока кто-то из членов вашей семьи моется в душе?
Заметьте: при использовании стальных труб, типичных для зданий советской постройки, проблема усугубляется по мере зарастания подводок известью и ржавчиной.
Со временем отложения заметно сокращают пропускную способность водопровода
При коллекторной разводке каждая точка водоразбора подключена к коллектору-гребенке собственной трубой. При правильном расчете диаметра ввода в помещение (когда его пропускная способность не уступает суммарной пропускной способности подводок одновременно используемых приборов) падение напора полностью исключается.
Кроме того: водоснабжение здания гостиницы или общежития с коллекторной разводкой воды позволяет отключить любого потребителя из коллекторного шкафа, не располагая доступом в помещение. Эта особенность лучевой схемы позволяет оперативно устранять аварийные ситуации.
Подачу воды на любой сантехприбор можно оперативно отключить из коллекторного шкафа
Обратите внимание, что коллекторное водоснабжение подразумевает скрытую разводку труб. Выполнить ее своими руками можно лишь на стадии отделки помещения: трубы прокладываются в штробах, легких каркасных перегородках, над подвесным потолком или замоноличиваются в полу.
Лучевая разводка труб будет скрыта подвесным потолком
Нормы проектирования и монтажа
Детальная инструкция по монтажу внутренних систем водоснабжения содержится в уже знакомом нам своде правил 30.13330.2016, являющемся актуализированным изданием советского СНиП 30-летней давности.
Дополнительная информация найдется в СП 40.101.96; этот документ регламентирует проектирование водоснабжения из полипропиленовых (PPRC) труб. Для удобства читателей мы сведем не затронутые ранее требования в единый список.
Изоляция внешних и внутренних водопроводов
Розливы и арматуру нужно монтировать открыто
Уклон и наличие сбросников позволяют осушить розлив на время ремонта
Устройства для компенсации термического удлинения металлических трубопроводов
Подсказка: этот пункт де-факто предлагает навсегда забыть про стальные водопроводы. ВСН 58-88 Р оценивает срок службы черной стальной трубы на ХВС в 15 лет, оцинкованной — в 30.
Перед счетчиком установлен механический фильтр
Обслуживание
Техническая эксплуатация водоснабжения зданий подразумевает периодическое обслуживание систем и их отдельных узлов. Какое обслуживание необходимо современным системам водоснабжения?
Подсказка: 99% течей возникает на обслуживаемых соединениях (читай — на резьбовых и механических фитингах).
Большинство течей возникает на соединениях труб между собой и с арматурой
Грязевик в элеваторном узле
Примечание: она осуществляется местным «Водоканалом». Организация, отвечающая за обслуживание, должна лишь демонтировать приборы, обеспечив на время их отсутствия бесперебойную подачу воды.
Стенд для поверки приборов учета расхода воды
На фото — утечка по штоку шарового крана
Температура теплоносителя на прямом и обратном трубопроводах в зависимости от текущей уличной температуры.
Системы канализации зданий
СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» регламентируют правила проектирования этих систем в жилых зданиях высотой до 25 этажей и в административных зданиях высотой до 40 м. Поэтому правила проектирования систем инженерного оборудования в зданиях высотой до 200–250 м, безусловно, требуют тщательного анализа и обсуждения.
Что касается систем канализации, то вопросы их надежности и безопасности возникали у специалистов нашей страны, по крайней мере, дважды: в 1950-х годах в начале массового строительства зданий высотой выше 16 этажей (при строительстве 22-этажных зданий) и в конце 1960-х при проектировании первого в СССР 25-этажного жилого дома (Москва, проспект Мира, д. 184).
Как известно, в 22-этажных домах (жилые дома на пл. Восстания, Котельнической наб., административные здания на пл. Восстания, Каланчевке, у Красных Ворот, МГУ) применены двухтрубные системы канализации, состоящие из двух стояков: один из них диаметром 150 мм принимает сточную жидкость (почему и носит название «сточный» или «мокрый»), назначением второго, который соединяется перемычками со сточным стояком, является подача воздуха в сточный стояк для предотвращения возникновения в нем разрежений, приводящих к срыву гидравлических затворов у приборов и оборудования, присоединенных к первому стояку. Второй стояк называется «сухим» или «вентиляционным» и имеет диаметр 100 мм.
Двухстояковые системы канализации аналогичны системам канализации высотных зданий США. В качестве примера назовем 69-этажное здание Рокфеллер центра в Нью-Йорке, в котором и сточный, и вентиляционный стояки имеют диаметр 12” (300 мм).
Как это ни парадоксально, но в вышеназванном 25- этажном жилом доме система канализации включает один стояк диаметром 100 мм, к которому поэтажные отводные трубопроводы присоединены под углом 90°.
Положительный опыт эксплуатации этой системы позволил внедрить ее в массовое строительство жилых и общественных зданий в нашей стране и подтвердил правильность предпосылок, положенных в основу полуэмтерической модели системы канализации зданий.
