семейный сертификат что это такое

Программа «Молодая семья» — 2021: что надо знать

Поскольку многие молодые семьи в России к началу совместной жизни еще не успевают обзавестись собственным жильем, для них предусмотрены меры господдержки. Но государство готово помогать только перспективным семьям, уже имеющим доход и способным выплатить кредит или большую часть денег за собственную квартиру.

Рассказываем, что нужно знать молодым семьям о госпомощи в России.

В чем суть программы

Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить. Принять участие в программе может не каждая семья.

Условия программы

Чтобы рассчитывать на субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но не малоимущей. Этот статус должна подтвердить местная администрация. Основанием для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, является обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и некоторые другие факторы, прописанные в ст. 51 Жилищного кодекса России.

Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 кв. м. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, попадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.

Молодым семьям нужно будет подтверждать свою платежеспособность. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита. Для этого подойдет справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за жилье, участвовать в программе она не сможет.

В программе могут участвовать молодые семьи. Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке. Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег. Между этими этапами может пройти несколько лет. Если за это время хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то семью исключают из программы и субсидию она не получит.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех регионов. При этом местная администрация, где прописана семья, может изменить их или дополнить.

Сколько денег дадут

При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии. Все расчеты производятся в безналичном виде в банк, наличные деньги на руки получить нельзя.

По государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей» предусмотрена субсидия, которая во многом определяет состав семьи:

В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.

Стоит понимать, что сумма рассчитывается не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ.

РЖ — расчетная площадь жилого помещения:

42 кв. м для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
по 18 кв. м на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.

Н — норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Местные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается по регионам.

Точная сумма субсидии указывается в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье. Если недвижимость стоит дороже, разницу семья доплачивает самостоятельно — сразу или в ипотеку.

На что можно потратить субсидию

Федеральная программа предполагает, что недвижимость может быть приобретена как на вторичном, так и на первичном рынке. Субсидия также может быть выделена на оплату материалов или работы строителей при возведении собственного дома. Она может быть использована и как последний паевый взнос члена жилищного кооператива, если после полной оплаты жилье переходит семье в собственность.

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

Как стать участником программы

Пошаговая инструкция для получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям:

1. Обратитесь в администрацию муниципального образования.

Там необходимо узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список документов.

2. Соберите документы.

Список документов из федеральных требований:

Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:

Документы проходят проверку в администрации, после чего выносится решение, включать вашу семью в список участников или отказать. Положительное решение означает, что семья может в дальнейшем рассчитывать на получение денег на покупку жилья.

4. Включение в список на финансирование.

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.

5. Оформите свидетельство.

Заявление необходимо написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги. О необходимых документах расскажет администрация, а после этого выдадут свидетельство, которое является официальным документом, подтверждающим право на получение господдержки. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

6. Предъявите свидетельство в банк.

Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке и отнести туда свидетельство. На это дается месяц, по истечении которого документы не примут. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время. Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги.

7. Подготовьте документы на оплату.

Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки. Может понадобиться:

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее сообщить риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы и потом подаст заявку в администрацию, затем получит подтверждение и проведет платеж. Перевод идет застройщику или продавцу.

Очередь в госпрограмме

Чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий. В очереди на получение субсидии по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. За время ожидания супруги могут лишиться некоторых оснований для получения средств: им может исполниться 36 лет, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье. Точный срок ожидания никто точно указать не может, однако есть факторы от которого он зависит:

В среднем в очереди на получение субсидии стоят от двух до четырех лет. Однако этот показатель может сдвигаться как в меньшую, так и в большую сторону. Поэтому старайтесь подать документы на участие в программе как можно раньше, так как это увеличит шансы на получение средств.

Региональные особенности программы

В регионах действуют собственные программы поддержки молодых семей, они могут отличаться от федеральной программы. Поэтому подробности нужно выяснять на местах. Например, в Москве молодые семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать только на социальную ипотеку — покупку жилья в кредит, но по сниженной стоимости. При этом жилье выкупается не у частных лиц или застройщиков, а непосредственно у городских властей.

От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди. Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья.

Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.

Средства госпомощи необходимо потратить на улучшение жилищных условий в течение семи месяцев после получения свидетельства. Те, кто не уложился в срок, исключаются из списка участников программы и деньги не получают.

Источник

Сертификат Молодая семья: особенности оформления и размеры выплат

Многие молодые семьи не могут себе позволить покупку жилья, опираясь исключительно на свои доходы. В связи с этим государство выделяет средства для данной категории граждан, чтобы позволить им осуществить задуманное. Помимо сертификата на маткапитал, который может использоваться для покупки недвижимости, существует также сертификат «Молодая семья», отвечающий исключительно за жилищный вопрос. Держателям сертификата выдается фиксированная сумма денег, которой они могут воспользоваться в течение следующих месяцев. Для получения такого сертификата потребуется написать заявление и занять очередь, которая может длится более полугода. Более подробно о том, как молодые супруги могут получить сертификат и распорядится им рассказываем далее.

Сертификат Молодая семья

Зачем нужен сертификат

Данный сертификат позволяет молодым семьям осуществить покупку недвижимости, на которую у супругов не хватало средств ранее. Помимо покупки недвижимости (в частности квартиры) материальную поддержку от государства можно использовать и для иных целей, таких как:

Сертификат используется для приобретения новой недвижимости или улучшения текущих жилищных условий

Если говорить более детально, то финансовая сфера, которую охватывает данный сертификат, включает в себя следующие процедуры:

Средствами сертификата можно покрыть первоначальные взносы при открытии ипотеки

Как и маткапитал, сертификат «Молодая семья» не покрывает все виды косметического ремонта в квартирах или домах. Также, важно понимать, что государство не имеет возможности обеспечить внушительными средствами каждую семью, встающую на ноги.

Потому для того, чтобы получить право на обладание такой бумагой, семье потребуется встать на соответствующий учет в связи с улучшением жилищных условий. В свою очередь, встать на это учет можно будет только в том случае, если сотрудники муниципалитета признают текущую жилплощадь семьи неудовлетворяющей стандартным критериям.

На данный момент многие квартиры не удовлетворяют даже минимальным требованиям, распространяющимся на жилплощадь

Помимо сертификата «Молодая семья» на строительство и приобретение домов можно использовать также сертификат на маткапитал. О том, как применяется материнский капитал при погашении ипотечного кредита можно прочесть ниже.

Погашение ипотеки с помощью маткапитала

О прочих вариантах вкладывания материнского капитала и правилах его использования можно также прочесть на нашем портале.

Требования программы

Помимо оценки жилья, супруги должны быть готовы столкнуться с тем, что требования будут предъявляться и к ним. Так, среди обязательных критериев, по которым должна подходить молодая семья, чтобы воспользоваться сертификатом, значатся следующие:

Для того, чтобы встать в очередь на получения сертификата необходимо провести проверку квартиры при участии комиссии

Следует заметить, что требования, предъявляемые к участникам данной программы очень умеренные. Так, стать ее участником могут даже те семьи, в которых лишь у одного супруга имеется гражданство РФ.

Важно. Супруги имеют возможность воспользоваться данной программой однократно. Других вариантов применения субсидий программа не предусматривает.

В каких случаях семье могут отказать

К сожалению, далеко не все заявления на участие в программе одобряются сотрудниками фонда. Среди объективных причин, по которым в большинстве случаев отказывают семьям, можно выделить три основных:

Для того, чтобы воспользоваться господдержкой, супруги должны быть уверены в том, что смогут позволить себе покрыть оставшиеся расходы

В то же время, полученный отказ не является приговором. В некоторых случаях семьи отправляют заявления по два или даже по три раза, исправляя недочеты, указанные сотрудниками. К примеру, с первого раза семья может собрать неполный пакет документов или же неправильно заполнить одну из бумаг, что повлечет за собой отклонение заявки. Потому если супруги не хотят значительных задержек с выплатами, важно отнестись к документации максимально внимательно.

Возрастные ограничения

Отдельно хотелось бы затронуть тему возрастных рамок. В требованиях к семье указывается, что супруги не должны быть старше тридцати пяти лет, однако это условие требует уточнения. До указанного возраста заявитель должен успеть не только оформить и подать документы, но и получить согласие от сотрудников местного самоуправления.

К участию в программе «Молодая семья» не допускаются супруги старше 35 лет

Соответственно, если документы были поданы гражданином в 34 года и еще до одобрения заявки ему исполнилось 35 лет, то он будет неизбежно исключен из очереди и не сможет претендовать на субсидии. Потому важно иметь ввиду, что период рассмотрения документов необходимо учитывать как временной промежуток, который должен быть в запасе. Нередко рассмотрение заявок затягивается на год и более, что приводит к исключению некоторых заявителей, уже занявших свое место в очереди на сертификат.

Требования к жилплощади

Несмотря на то, что на законодательном уровне перечисляются пункты, по которым жилищные условия имеют право быть признанными непригодными для жизни, у семей остается много вопросов. Одним из таких вопросов касается того, как определить, попадает ли конкретное жилье под описание нуждающегося в улучшении или нет.

Если говорить простым языком, то для участия в программе по улучшению жилья, жилплощадь должна иметь один или несколько признаков из списка:

Семьи, живущие в аварийных домах, имеют право на материальную поддержку от государства

На каждого члена семьи полагается фиксированное количество квадратных метров

Льготные категории

Несмотря на то, что воспользоваться жилищной программой может практически любая семья, имеющая неприемлемую для жизни квартиру (или дом), существуют т.н. привилегированные категории граждан, которые смогут воспользоваться этой субсидией в первую очередь. К таким группам относятся следующие:

Матери одиночки входят в льготную категорию граждан, имеющую право на более быстрое продвижение в очереди на сертификат

Набор документов

Говорить об унифицированном пакете документов, который позволит молодой семье воспользоваться субсидиями достаточно сложно, поскольку каждый случай предполагает наличие разных справок. Так, при антисанитарии от супругов понадобятся одни бумаги, а при сносе жилого дома – совершенно другие. Если же говорить о необходимом минимуме документации, которую потребуют от семьи, то она состоит из следующих бумаг:

Образец справки о доходах

Свидетельство о рождении

Дополнительные бумаги

Бывает и так, что средства программы требуются супругам не для того, чтобы открыть ипотеку, но для того, чтобы закрыть уже имеющийся кредит. В том случае, если этот кредит был открыт еще до 2011 года от семьи не потребуется справка об уровне доходов. Вместо нее будет необходимо предоставить следующие документы:

Образец кредитного договора

Помимо всех перечисленных документов, от граждан потребуется также написать два заявление: первое – для того, чтобы принять участие в самой программе и второе – для того, чтобы получить субсидии от государства (требуется в двух экземплярах). Оба заявления пишутся в свободной форме и не предполагают готовых бланков.

Кто занимается рассмотрением заявок

Все заявления с прикрепленными документами необходимо передать сотрудникам местного самоуправления, которые, в свою очередь, проверят документы и, при необходимости, передадут их в другие отделы. Само заявление может быть отдано как одним из супругов, так и доверенным лицом.

Вопросами выдачи сертификатов по госпрограммам занимаются органы местного самоуправления

На рассмотрение документации у специалистов уходит десять дней, после чего они связываются с заявителем и оповещают о принятом решении. Как правило, оповещение приходит в виде заказного письма, доставляемого Почтой России. В случае отказа сотрудниками перечисляются причины такого решения, и, если их можно исправить – дается определенный срок на их исправление.

Размер выплат

Одним из наиболее важных вопросов, интересующих молодые семьи, является вопрос о величине денежных сумм, которые государство готово предоставить в качестве своего вклада. Как и в случае с документацией, единого ответа на данный вопрос не существует. Для расчета субсидий существует специальная формула с несколькими переменными, которые меняются в зависимости от контекста. Формула выглядит следующим образом:

Средства, выделяемые на покупку недвижимости по программе рассчитываются с помощью специальной формулы

Однако несмотря на то, что сумма выплат является непостоянной величиной, к ней предъявляются определенные требования. В частности, оговаривается т.н. процентный минимум сертификата.

Таблица 1. Зависимость суммы сертификата от величины семьи

Важно. Расчет субсидий, полагающихся конкретной семье, происходит единожды – непосредственно перед выдачей сертификата. Впоследствии сумма полагающихся выплат не меняется вне зависимости от того, на протяжении какого времени действует сертификат.

Калькулятор расчета субсидии

Как формируется очередь

Как уже говорилось, скорость прохождения очереди во многом зависит от наличия или отсутствия определенных льгот. Сами же списки семей, желающих получить денежную поддержку от государства оформляются теми же органами местного самоуправления, в которое эти семьи приносят заявления и документы. Формирование списков происходит до первого сентября текущего года, после чего все сведения перемещаются в органы исполнительной власти, наделенной большими полномочиями.

Сертификат на получение господдержки по программе Молодая семья

Процесс реализации

Реализация сертификата, получаемого супругами по госпрограмме «Молодая семья» включают в себя ряд особенностей:

После получения сертификата у семьи остается ограниченное время на совершение необходимых вложений

При потере сертификата семья имеет право получить его дубликат при написании заявления

Правила пользования сертификатом

Обналичивание сертификата подразумевает прохождение нескольких несложных этапов:

Вскоре после получения сертификата семья должна заключить договор с продавцом и открыть счет в банке

Договор, который заключает держатель сертификата с банком по своей продолжительности приравнивается к продолжительности действия самого сертификата. Если семья планирует оформлять кредит, то она может взять его в том же самом банке – в таком случае в качестве залога будет выступать сама приобретаемая квартира (или дом).

Видео: Как работает программа «Молодая семья»

Источник