с чего начинается проект дома
Секреты проектирования дома: советы специалистов, личный опыт
Одно- или двухэтажный, типовой или оригинальный, для ПМЖ или компактный, дачный вариант – независимо от того, каким будет будущий дом, для его строительства важен проект. И чем тщательнее, до мелочей, он продуман, чем лучше вы представляете, чего хотите, а чего не хотите в доме, тем комфортнее будет ваше жилище. И тем меньше вероятность, что ваша жизнь в нем превратится в постоянную борьбу с неудобствами и недочетами. Каким должен быть дом, какие допускаются ошибки при строительстве, где взять проект и как его «довести до ума» в случае необходимости, что нужно учесть при проектировании – разбираемся в теме этой недели с профессионалами и пользователями портала.
Статьи:
Проектирование загородных домов – допиливаем под себя. Если в недалеком прошлом наши родители успешно строились по наитию, да и сегодня некоторые так делают, все же залогом надежного, долговечного и комфортабельного жилища является наличие проекта. Чем он отличается от технического задания, и как быть, когда бюджет ограничен и отдать весомую сумму архитектору нет возможности – узнаем у профессионалов и участников FORUMOUSE.
Обзор новинок рынка в сфере проектирования загородных домов. Чтобы построить комфортный загородный дом, в котором будет удобно жить, и на который захочется любоваться, необходим достойный проект. Один из вариантов им обзавестись – воспользоваться предложением известных компаний, положительно зарекомендовавших себя на рынке.
За счет чего реально сократить расходы на стройке. Строительство требует больших временных и финансовых затрат, независимо от конструктива и используемых материалов, но существуют реальные возможности сократить расходы. Как можно сэкономить, в том числе, на проекте, чтобы это не обернулось еще большими потерями в будущем – знают участники портала.
Необычные дома – воплощение оригинальных задумок. Оригинальные проекты домов выбирают по разным причинам – либо хотят уйти от типовых конструкций и реализовать свои мечтания, или вид интересный получить и за счет необычного конструктива сэкономить. На FORUMHOUSE масса примеров необычных домов, радующих своих хозяев и видом, и комфортом. Познакомимся поближе.
Особенности проектирования загородного дома. Что нужно учесть при разработке проекта, как определиться с площадью, формой и этажностью дома, стоит ли делать в доме «второй свет» и эркер, какую форму крыши предпочесть, что выбрать – мансарду или полноценный второй этаж – отвечаем на самые популярные вопросы, связанные с проектированием дома.
Нарисуем – будем жить. Проектируем комфортный дом. Хотя проект дома – вещь индивидуальная и зависит от предпочтений будущих хозяев, их представлений о комфорте, финансовых возможностей и состава семьи, общие принципы рационального планирования все же есть. О том, на что стоит опираться при составлении проекта дома, рассказывают специалисты и пользователи FORUMHOUSE.
Если обычный дом – не для вас… Оригинальные проекты. Какой он – дом мечты: из дерева, кирпича или нетрадиционных материалов, с обычной или плоской кровлей, большой или компактный? На самом деле наша загородная жизнь начинается не с покупки участка, а с мечты о своем доме – уютном и непохожем на другие. Выбрать подходящий проект непросто, но, возможно, наш обзор поможет вам в этом.
Видео:
Та самая «Обитель ангелов»: дом архитектора Дмитрия Шильникова. Этот проект стал одним из самых популярных на нашем портале, и сегодня уже существуют сотни его реализованных копий. Мы побывали в «том самом первом доме», где сам архитектор рассказал об истории строительства и провел экскурсию, чтобы показать удачную планировку и особенности интерьера.
Перепланировка дома под нужды заказчика. Покупая жилье на вторичном рынке, будьте готовы к тому, что этот дом не будет подходить «под вас» на 100 процентов, и перепланировка неизбежна. Дизайнер Ольга Поварова расскажет о своем опыте работы над перепланировкой помещений в доме.
В поисках идеального дома: планирование. Наш пользователь Андрей начал строить этот дом, будучи студентом и не имея гарантированного бюджета. Поэтому ему пришлось уделить много внимания планированию и проектированию своего дома.
Компактный бюджетный дом. Проект и особенности строительства. При проектировании дома архитектору Николаю Белоусову надо было решить несколько задач. Дом должен быть вместительным, но компактным, потому что семья у заказчика большая, а участок маленький, да ещё и с заметным уклоном. И при этом надо было уложиться в весьма ограниченную сумму. Николай рассказывает о своем проекте компактного бюджетного дома.
Необычный дом по немецкой технологии. Необычный дом появился в обычном подмосковном посёлке. Жёсткая конфигурация, плоская крыша, огромные окна. Впрочем, как уверяет строитель Александр Земсков, для Европы такие здания не в новинку. Несмотря на необычность, такой дом прост при строительстве и удобен в эксплуатации.
Дом по мотивам популярного финского проекта. Семья Пантелеевых долго выбирала варианты проектов для строительства загородного дома для постоянного проживания. В результате выбор пал на популярный финский проект каркасного дома. В этом сюжете рассмотрим нюансы его строительства.
Строимся на узком участке. Конструктив дома и другие постройки. Узкий участок неудобен, а в этом случае проблемой стали еще и постройки соседей, расположенные близко к забору. Архитектор Сергей Кожуро расскажет, как разместить дом и другие постройки в таком случае, и поговорит о конструктиве дома, который получился экономичным и удобным в планировке.
Темы на форуме:
Примеры проектов домов с возможностью дальнейшего расширения. Построить просторный дом хочется многим, но не всегда для этого хватает денег, да и не всегда понятно, не будет ли он велик для семьи, или в будущем все же придется расширяться. В таких случаях лучший вариант –дом, который можно «доращивать» или строить «по кусочкам», и в этой теме представлены и обсуждаются такие проекты.
Принципы рационального планирования. Красивый фасад – это хорошо, но внутреннее пространство дома не менее важно. При этом, красота планировки – не в её причудливости, а в удобности, – считает автор темы Wall-e. Как этого достичь – специалист по архитектурному проектированию и дизайну фасадов делится своими мыслями и опытом, а пользователи портала подключаются к обсуждению.
Обсуждаем наши проекты вместе. Проще исправить ошибки на этапе проектирования, чем решать проблемы с готовым домом. Здесь пользователи портала представляют «на суд людской» свои готовые планировки, многие из которых «скомпилированы» под себя из понравившегося в интернете.
Простые программы для проектирования. Наш народ любит все делать самостоятельно, в том числе – рисовать планировки. И это понятно – хочется и поинтереснее, и подешевле. В каких программах можно попробовать свои силы в проектировании, какие из них позволяют составить сметы, чертежи узлов, указать количество и тип материалов – рассказывают участники портала.
Работа над ошибками. Как строить не надо. Реальные примеры. Некоторые относятся к строительству дома как к делу достаточно легкому и необременительному. Или в погоне за экономией не хотят доверить эти работы профессионалам и становятся «сам себе проектировщиком, дизайнером и строителем». Печальные примеры непродуманного подхода к планированию дома пользователи FORUMHOUSE обсуждают в этой теме.
Этапы проектирования загородного дома
Именно с отражения Ваших идей на бумаге, с проектирования, начинается путь создания дома. Грамотный проект учитывает не только пожелания Заказчика по функциональному наполнению здания, его внешнему виду, стилистике, но и объединяет все решения, необходимые для технологичного и надежного строительства, а также для удобной эксплуатации строения в дальнейшем.
Действительно, приобретение типового проекта — самый короткий путь, но часто не всегда правильный. Вы получаете готовую документацию и, по задумке, можете сразу начинать строительство. Однако это является правдой только в том случае, если Вам посчастливилось приобрести проект, тщательно проверенный, соответствующий Российским нормативам и неоднократно реализованный, в котором устранены недоработки типовых узлов, вставленных без учета особенностей данного строения.
В реалии, как показывает практика, каждый заказчик желает внести в проект изменения в соответствии со своими потребностями — как функциональными, так и эстетическими. Желание приспособить жилье под свой образ жизни, сделать его более индивидуальным является естественным при строительстве дома. Так же необходимо адаптировать конструкции фундамента и дома под существующие геологические условия и рельеф местности или отзеркалить проект для другой ориентации помещений на участке.
Основные Этапы разработки индивидуального проекта дома:
1. Составление технического задания
2. Разработка эскизного проекта
3. Разработка архитектурных решений
4. Разработка конструктивных решений
6. Разработка инженерной документации и электротехнического проекта
1. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
Этому этапу предшествует затратный по времени поиск фотографий с понравившимися ему коттеджами, элементами архитектуры и декора, вариантами планировок. В дальнейшем, данный материал берется за основу архитектурного образа или планировочной схемы. Если таковых материалов нет, то точкой отсчета может стать один из наших готовых проектов, который подходит под основные требования заказчика. Прежде всего, наши специалисты вместе с клиентом составляют техническое задание на проектирование, где определяют:
В техзадании также обозначают особенности ландшафта участка, существующие подъезды, расположение соседних построек и сторон света.
На основании технического задания Заказчику предлагаются варианты планировок и фасадов. Обсуждения происходят на рабочих встречах и в письмах по электронной почте. Визуальный образ будущего дома отражается в авторских эскизах и скетчах «от руки», а также в трехмерных компьютерных моделях.
2. РАЗРАБОТКА ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА
На эскизном проекте архитектор определяет расположение и габариты помещений, количество оконных проемов и дверей, выполняются разрезы здания, производится прорисовка и ориентировочная расстановка мебели для понимания функциональности помещений (пример разработки эскизного проекта). Более того, на этапе разработки эскизного проекта определяется материал и конструкция несущих стен и перегородок будущего дома, а также способы его утепления. В работе архитекторов используется как ручная подача, так и трехмерная компьютерная графика.
На этом этапе выполняется предварительная оценка стоимости строительства объекта.
После согласования эскиза, начинается рабочее проектирование — формирование рабочей документации раздела архитектурных решений (АР).
Производится доработка эскизного проекта, в частности:
Примеры рабочих чертежей раздела архитектурных решений (АР)
4. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
На этом этапе, производится расчёт фундамента, перекрытий и стропильной системы с учетом особенностей грунтов, собранных нагрузок и климатических условий.
После утверждения модели архитекторы приступают к разработке рабочей документации (пример раздела конструктивных решений). В процессе работы архитекторы согласовывают все рабочие вопросы с опытными инженерами нашей компании до выдачи проекта заказчику. Работа строится на тесном взаимодействии смежных специалистов из разных отделов. Это позволяет избежать неприятных «сюрпризов» на стройплощадке и выполнить нашим строителям, отделочникам и специалистам по инженерным сетям все работы точно в соответствии с проектом дома.
В состав раздела конструктивных решений входят:
• Схемы перекрытий этажей
• Необходимые узлы, балки
Дизайн-проект разрабатывается для внутренней (интерьерной) части дома. В процессе проектирования осуществляется выбор и привязка сантехнического оборудования, кухонной мебели и техники, выбор и компоновка оборудования котельной, выбор камина и др.
После утвержденного эскизного предложения заказчик самостоятельно выбирает конкретные сантехнические приборы (унитазы, умывальники, душевые кабины, полотенцесушители и пр.) или подтверждает выбор, сделанный архитектором, после чего происходит корректировка архитектурного раздела проекта (АР), на основании которого разрабатываются смежные проекты (канализация, отопление, электрика). Осуществляется выбор фасадного освещения и освещения внутри дома, выполняется развертка стен и производится прорисовка всех деталей.
В состав дизайн-проекта входят:
При проектировании сетей все системы объединяются в единое целое, поэтому уже на стадии эскизного проектирования организуется рабочая встреча с инженером для обсуждения с Заказчиком всех коммуникаций
В процессе проектирования загородного дома наши специалисты энергетики также выполняют проект систем вентиляции, отопления загородного дома, водоснабжения и водоотведения, а также проект по электроснабжению.
Отопление, водоснабжение, канализация (ОВ и К
Электрооборудование (ЭО)
Как правильно спроектировать дом: самостоятельное проектирование
Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность
Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция
Идеи планировки частных домов: схема расположения комнат, примеры, фото
Негативная экологическая обстановка, загрязненность мегаполисов, постоянные пробки на дорогах заставляют людей задумываться о смене места жительства. Многие приобретают земельные участки за чертой города и начинают возводить коттеджи собственными силами или при помощи строительной компании. Но перед основными работами необходимо составить и сдать план будущего строения. Мы расскажем вам, как правильно спроектировать и спланировать свой дом самому.
Первый шаг – разведка местности
По своему вкусу вы уже выбрали себе место для возведения уютного гнездышка. Это может быть ровная поверхность с плодородным слоем,которая отлично подходит для разбивки сада. Возможно, вам захотелось остановиться на местности со сложным ландшафтом. В каждом случае строительство будет иметь свои особенности. Чтобы понять, с какими трудностями и финансовыми затратами вам придется столкнуться, необходимо провести исследования грунта.
При возведении зданий важно учитывать большое количество характеристик:
Уровень и сезонные колебания грунтовых вод. Это напрямую влияет на возможность создания подвала или погреба. При близости влаги к поверхности придется большое внимание уделить гидроизоляции и монументальности фундамента. Все помещения, находящиеся ниже уровня земли, потребуют большого количества изоляционных материалов, обязательно сооружение вентиляционных систем.
Характеристики грунта. В зависимости от этого будет проектироваться основание здания. На скалах глубина будет минимальной. На рыхлых почвах, особенно сильнообводнённых иногда приходится очень сильно заглубляться.
Породы оцениваются на пучение в климатических поясах с сильными перепадами температур.
Определяется наличие выходов воды на поверхность (ключи, ручьи).
Вся информация послужит основанием при создании проекта как самого здания, так и ландшафта вашего участка.
Как правильно начать проектировать дом
Самым простым выходом является приобретение готового типового плана, тем более что на сегодняшний момент многие компании занимаются этой деятельностью.
Предположим, что вы хотите сами составить схему строения на свой вкус.
Определитесь с местом и примерным размером. По расположению на участке существуют некоторые ограничения. Например, вы обязаны отступить от межи необходимое расстояние, нельзя выходить за фасадную линию. Распланируйте пространство для предполагаемых построек (беседка, летний душ, гараж, бассейн и т. д.). Из всех этих факторов прояснится оптимальное место для будущего жилого здания.
На семейном совете или самостоятельно определите этажность, необходимое количество комнат, ориентировку окон и все другие индивидуальные пожелания (от наличия отдельной ванной при спальне до разбивки зимнего сада).
Перенесите все свои планы на бумагу. Начертите схему участка с предполагаемыми объектами. Это поможет вам понять, насколько удобно будет организовано пространство двора. Иногда даже 50 см очень критичны, например, при выезде автомобиля. Можно также воспользоваться соответствующим программным обеспечением.
Нарисуйте масштабно фасад и другие ракурсы основного здания. Правильно будет исполнить все это в цвете, так вы получите близкий к реальному виду.
Приступайте к процессу определения внутреннего дизайна.
Из чего можно сделать планировку на участке
Предположим, что вы определились с размерами строения. Чтобы не рисовать объекты каждый раз, создайте макет в удобном масштабе. Например, одному метру равен сантиметр.
Из плотной бумаги можно вырезать участок в таком же уменьшении. Отметьте зоны ограничений и расставляйте свои «кубики», как хотите. Такой макет дает очень наглядное представление, и вся семья легко может внести свои коррективы в зависимости от пожеланий.
Стоит подумать о возможных дальнейших изменениях. Например, если вы в будущем захотите строить еще что-нибудь в глубине двора, неплохо иметь подъезд к такой зоне, для того чтобы подвезти строительные материалы и спецтехнику.
Не делайте все наспех, правильная планировка участка – залог будущего уюта для всей семьи. Если не получилось с первого раза, то повторите процесс.
Как правильно делать план дома
Решение такой задачи – творческое и интересное мероприятие. В нем с удовольствием примут участие все члены семьи.
Первоначально определитесь с объемом строения, наличием подвала, гаража, второго этажа или мансарды. Состыкуйте ваши пожелания с финансовыми возможностями. Определитесь с индивидуальными предпочтениями.
Решите, из какого материала будут возводиться стены, фундамент, перекрытия. От этого зависит толщина, которую в дальнейшем необходимо перенести на план. Выясните возможности подведения коммуникаций и создания канализации, место для колодца. Вооружившись всеми этими знаниями, приступайте непосредственно к созданию схемы.
Подвальное помещение
Лишней территории не бывает. Все, что находится ниже уровня земли, имеет свою специфику. Применение этому можно найти всегда. Там отлично разместится пространство для хранения консерваций на зиму, баня или сауна, мастерская, спортивная комната, прачечная, котельная и т. д. При наклонном ландшафте под первым этажом очень удобно располагается гараж.
Решите, как вы будете туда попадать. Возможны варианты спуска вниз в общем блоке с лестницы на второй этаж или отдельный вход с улицы, технического пространства. Надо понимать, что площадь, занимаемая проходом, будет также недоступна для размещения каких-то объектов на 1 этаже.
После того, как определились, начертите масштабный план с выделением всех толщин перегородок, мест расположения оконных и дверных проемов, лестниц. Удобным вариантом является размещение на этом уровне всех коммуникаций. Дизайн оформления необходимо учитывать. В результате вы получите схему, на основе которой можно будет продолжать дальнейшее творчество.
Как составить план фундамента дома
Задача похожа на предыдущую, только немного проще. От того, каким будет основание, зависит местоположение несущих стен и прокладка водопровода.
Начертив рисунок опоры с выделением толщин всех стен, мы получаем основу для создания дальнейших помещений.
Есть вариант не стеснять себя в выборе планировки жилого здания очертаниями фундамента. Тогда вам придется на опору поместить капитальное перекрытие. В этом случае расположение перегородок в выше находящемся пространстве не будет зависеть от выбранного типа. А за профессиональными советами можно обратиться в проектную компанию.
Современный проект первого этажа загородного дома
Компоновка внутреннего пространства ограничена только контуром фундамента и вашей фантазией. Это может быть студия или классический вариант с выделенными спальнями, гостиной, кухней, коридором.
Перед вами уже есть схема расположения капитальных стен. Их категорически не рекомендуется перемещать. В остальном все зависит от ваших предпочтений.
Сделайте черновой набросок разделения площади. Вход в средней полосе России обязательно предполагает наличие тамбура. Это нужно учитывать. Он может быть встроенным или в виде крыльца.
Поняв, как сделать примерную планировку дома, определитесь с расположением окон и межкомнатных дверей. Остекление — это важная часть того, как будет выглядеть здание снаружи. Необходимо совместить с количеством света, проникающим внутрь.
Определите параметры и принцип работы дверей (распашные и сдвижные). С помощью размещения всех деталей на масштабном рисунке убедитесь в том, что это удобно.
Выберите оптимальное расположение лестниц. Они занимают достаточно много объема, и не стоит на этом экономить, иначе не получится сделать безопасный подъем. Положение этого элемента достаточно серьезно влияет на циркуляцию воздуха внутри помещения. Узел возможно совместить со спуском в подвал, что позволит оптимизировать компоновку.
Большую часть времени вам придется проводить именно на этом уровне. Обычно здесь располагается кухня, общая комната, санузел и ванна. Поэтому к организации этой территории нужно подойти с особой тщательностью.
Коммуникации
Подведение и разводка электричества, водоснабжения, газа, канализации, вентиляции, информационных кабелей накладывает отпечаток на удобство использования и простоту обслуживания. Имея примерную схему расположения объектов в подвальном помещении и на первом этаже, уже можно понять, как будут прокладываться трубопроводы, воздуховоды и провода.
Иногда приходится скорректировать схему для того, чтобы упростить и оптимизировать магистрали. На проведение, например, газовых труб, существует много ограничений и правил. Их придется учитывать. А такую систему, как отведение стоков, желательно разработать с возможностью легкого обслуживания и замены.
Также надо учесть, что у всех изделий есть предельный срок эксплуатации. И если не вы, то ваши дети рано или поздно будут вынуждены обновить всю систему.
Немалую роль играет внешний вид. Популярным способом является прокладка в специально предусмотренных нишах. Современные материалы позволяют решить все проблемы.
Если неправильно сделанное водоснабжение и слив отходов не приведут к большим неприятностям, то неполадки в обеспечении газом и электричеством могут спровоцировать фатальные последствия. Поэтому как создание плана, так и исполнение лучше поручить компетентным организациям.
Самостоятельное проектирование второго этажа частного дома
Значительное расширение жилой площади можно осуществить при сооружении 2 уровня. Наверху принято располагать спальные помещения, иногда с ванной комнатой, территорию отдыха (тренажерный зал, бильярдная, оранжерея, детская).
При составлении схемы строения вам придется опираться на расположение несущих стен первого этажа, точки лестничного проема, возможности подведения коммуникаций и согласовывать с дизайном фасада. Мы рекомендуем создать такой же макет, как и в предыдущих случаях.
Особенностью второго уровня является возможность размещения балкона или лоджии. Следует учесть это преимущество. Наличие двух этажей вносит определенную специфику в организацию отопления. Проектирование теплоснабжения делается с расчетом пониженной отдачи вверху и большей внизу.
Мансарда и крыша
Основной элемент, защищающий строение от атмосферных осадков, – это кровля. При этом она играет большую декоративную роль. Форма, дизайн, используемые материалы очень значимы. Пространство под металлочерепицей или ондулином часто пустует. Во многих случаях хорошим решением является создание дополнительной жилой площади. Без изменения угла наклона возможно разместить полноценные комнаты по габаритам в два раза меньше, чем на первом этаже.
Такое решение позволяет с минимальными затратами увеличить жилище в полтора раза. Если внести изменения в кровлю, то этот показатель может вырасти до 1,8.
Внешняя защита от атмосферных осадков должна выполнять свою основную функцию: надежно противостоять дождю и ветру. В России очень важным параметром является способность выдерживать давление снегового слоя. В некоторые годы покров создает усилия до 1 тонны на квадратный метр. Поэтому экономить на несущих конструкциях не стоит.
В последнее время популярным стал минималистичный стиль. Он подразумевает создание плоской крыши. Это довольно дорогое решение, потому что снег не имеет возможности схода и тает по мере накопления от тепла, идущего с технического уровня. Перекрытие делается из капитальных бетонных плит, способных выдержать большую нагрузку. Гидроизоляция осуществляется за счет слоя битума.
Современные реалии позволяют создать очень разнообразный дизайн крыши и мансарды. Только ваши предпочтения и материальное положение способны ограничить вашу фантазию.
Как утверждается проект перед началом строительства
Итак, вы самостоятельно сделали эскиз дома и, совершив не одну попытку, смогли правильно оформить план. Скорее всего, в этом виде проект не будет принят. Количество нюансов в строительстве настолько велико, что и профессионалы не застрахованы от мелких ошибок.
Наилучшим решением будет предоставить ваши наработки, пожелания, и по этим параметрам заказать рабочий проект в специализированной компетентной организации. Услуга позволит вам избежать многих формальностей, например, разводка электроснабжения и подводка газа требует сертификации. Кроме того, специалист, вернее всего, заметит мелочи, которым вы не придали значение. Это сэкономит вам время и деньги. Путь от замысла до документа с юридической силой довольно длинный и требует массу специфических знаний.
Наши рекомендации
После принятия решения построить свой дом и правильно сделать план, необходимо ответственно подходить к каждому этапу:
Выбор места. Если вы хотите заниматься огородничеством или поставить теннисный корт, то вам нужен ровный, удобный и плодородный участок. Для создания сложного ландшафтного дизайна лучше подходит местность с неровным рельефом.
Привязка здания к пространству изначально очень важна, ведь от этого зависит организация всей территории.
Фундамент, хоть его и не видно из грунта, является основанием коттеджа и определяет, насколько прочно он будет стоять.
Оптимально продуманное внутреннее пространство сопровождает вас все время проживания. Поэтому каждый малейший недочет повлечет за собой неудобство.
Крыша прикрывает и защищает вас от погодных катаклизмов, поэтому ей тоже нужно уделить должное внимание.
Мы постарались вам рассказать, как придумать и сделать планировку дома своими руками и предоставили видео и фотографии процесса. Желаем вам творческих успехов!
Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства. Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.