с чего начать косметический ремонт в хрущевке
Ремонт в хрущевке
В своё время квартиры в хрущёвках были мечтой для каждой семи, так как после коммуналки, в которой жили несколько семей, иметь собственную квартиру с отдельными комнатами, личной кухней и санузлом (который находился не на улице) – было просто счастьем. Несмотря на малые габариты, это была собственная квартира. Время проходит, и сейчас хрущёвки считаются, так сказать, не очень престижным жильём, но, тем не менее, на рынке недвижимости квартиры в хрущёвках являются довольно выгодным вариантом в виду их низкой цены. Да, несмотря на то, что квартиры в хрущёвках имеют массу недостатков, это наиболее доступный вариант, если вы хотите купить себе квартиру. Если вы сомневаетесь в её покупке, то даже из хрущёвки можно сделать отличную квартиру, произведя в ней капитальный ремонт.
Итак, если вы готовы к капитальному ремонту и у вас на это есть силы и денежные средства, тогда начинаем осваивать приобретённую квартиру. Особенности проектирования хрущёвок предполагали построить квартиру под максимально минимальные параметры, необходимые для проживания в квартире. Например, размер и интерьер ванной комнаты предполагал наличие ванной, умывальника и туалета, вот так и получилась ширина данной комнаты – максимально близко стоящие друг к другу сантехнические устройства, длина же определялась длиной ванной. Площадь основных комнат шла из минимально необходимого комфортного пространства на человека. Вот поэтому хрущёвки и такие маленькие – надо было строить быстро, много и экономно. А вы знали, что хрущёвки строились как временное жильё и по своему замыслу предполагали, что впоследствии они будут снесены, и вместо них будут строить просторное жильё? Но, нет ничего более постоянного, чем временное.
Исходя из этого понятно, что для комфортного проживания такие минимальные параметры сейчас не подходят, так как для комфортного проживания необходимо уместить всю необходимую бытовую технику, мебель и т.п. Поэтому, после того как вы обзавелись квартирой в хрущёвке, необходимо произвести капитальный её ремонт.
С чего начать ремонт в хрущёвке
Начать ремонт в хрущевке необходимо с расчётов, то есть, вы должны чётко знать, какой суммой на ремонт вы располагаете, дабы иметь в виду размах ремонта. В хрущёвке можно сделать как косметический ремонт, так и капитальный, всё зависит, опять-таки, от того, какой суммой вы располагаете.
Как правило, многие из нас хотят сэкономить на ремонте, так как практически все деньги уходят на покупку квартиры, поэтому чтобы визуально освежить квартиру вы можете сделать косметический ремонт: заменить обои, произвести ремонт пола, заменить окна новыми пластиковыми, ну и другие ремонтные работы по мелочам. В итоге, косметический ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке выйдет от 10 000 рублей, а ремонт двухкомнатной квартиры в хрущёвке от 15 000 рублей. Цена, конечно же, напрямую зависит от объёма работ и стоимости материалов.
Но всё-таки, по большому счёту, домам в хрущёвках уже практически по 50 лет и они физически требуют капитального ремонта, не говоря уже даже о том, что их интерьер и дизайн морально устарел. Далее мы вам расскажем, как произвести капитальный ремонт в хрущёвке своими руками.
Капитальный ремонт в хрущёвке
Перепланировка
После того как вы оценили общее состояние квартиры, первое что нам предстоит решить – это вопрос со стенами. Если вас устраивает маленькая ванная комната, по сути, мы там находимся всего лишь несколько минут в день, то, наверное, мало кому по душе мизерная кухня, где и развернуться толком то негде. Если вы полны сил и оптимизма в ремонте, то есть смысл осуществить перепланировку квартиры. В самой процедуре перепланировки квартиры нет ничего сложного, сложность заключается в том, как рационально рассредоточить пространство квартиры, которого и так мало. Чтобы расширить комнату, необходимо у какой-то комнаты, так сказать забрать, что очень сложно. В этой ситуации вы можете, как самостоятельно проявить себя в качестве дизайнера, так и воспользоваться услугами профессионалов.
Если вы всё-таки решили перестраивать квартиру, то решите что для вас более приемлемо, например просторная кухня и большая ванная комната с джакузи за счёт части площади зала, а вместо двух маленьких спален одна просторная, либо же оставить всё как есть. Когда приоритеты расставлены, приступаем к перепланировке.
Новые стены
Если вы решились на перепланировку, то вместо снесённых перегородочных стен необходимо возвести новые. В качестве материалов для новых стен мы рекомендуем использовать либо гипсокартон, либо пенобетон. Перегородочные стены из гипсокартона просты в монтаже, в них очень легко прокладывать проводку и иные коммуникации. Единственный недостаток стен из гипсокартона, это то, что на них нельзя крепить что-либо тяжёлое. Что касается пенобетона, то соорудить стену из пеноблоков не составит больших проблем. На стену из пеноблоков можно повесть нетяжёлые конструкции и при этом в пенобетон достаточно легко монтировать проводку. В качестве материалов для внутриквартирных стен не рекомендуем использовать кирпич, газобетон и прочие аналогичные материалы в виду их дороговизны, сложности монтажа и прочих существенных недостатков.
Проводка в хрущёвке
Проложить проводку в стену из гипсокартона очень просто. Для этого прячем кабель в гофру и укладываем его в проём между листами гипсокартона. Если же перегородочные стены у вас из пенобетонных блоков, то проделать штробы под проводку можно с помощью ножовки или болгарки, сделав продольные канавки, сердцевину которых можно выбить либо молотком и зубилом, либо перфоратором.
Ремонт пола в хрущевке
В независимости от вида ремонта, будь он капитальным или косметическим, обязательно замените пол, если он был сооружён при постройке дома. Не стоит говорить о том, чем плохи напольные деревянные доски, их просто нужно демонтировать, выровнять пол цементной стяжкой и после этого уложить новое напольное покрытие.
Ремонт комнат в хрущёвке
Ремонт квартиры в хрущёвке начинайте с самой дальней комнаты, чтобы не распространять строительный мусор и пыль на отремонтированные комнаты. Например, ремонт хрущёвки можно произвести в следующем порядке: кухня, ванная комната, спальня, зал, прихожая. Ремонт любой комнаты должен начинаться с выравнивания потолка и стен – это самая главная процедура, так как качество стен в хрущёвках ужасное. Ремонт стен во всех комнатах состоит из следующих этапов: очистка стен и потолка от старого покрытия, замена проводки, выравнивание потолка и стен, декоративное оформление, монтаж напольного покрытия.
Ремонт кухни в хрущевке
Если вы не производили перепланировку кухни тогда, проектируя её интерьер, ориентируйтесь на максимальную эргономичность и рациональное распределение имеющегося минимального пространства.
Что касается конкретных решений, то подоконник рекомендуем сделать из столешницы, то есть использовать его в качестве разделочного стола. Вместо классической кухонной плиты лучше установить раздельную, кухонную плиту и духовой шкаф маленьких размеров. Мойку по традиции устанавливаем в углу, а холодильник вмонтируем в шкаф, чтобы не отнимать полезную площадь. Газовую колонку или котёл современной модификации можно также спрятать в шкаф. Старайтесь использовать всё стеновое пространство для шкафов, чтобы рассредоточить в них все необходимые кухонные принадлежности.
Ремонт туалета в хрущевке
Перед тем как осуществлять ремонт ванной комнаты в хрущёвке, замените полностью все сантехнические коммуникации. Также есть смысл перенести дверь в ванную комнату в прихожую, чтобы она отрывалась наружу, а не вовнутрь. Для экономии пространства вместо ванной установите душевую кабинку, в полученное свободное пространство можно установить стиральную машину. Не рекомендуем избавляться от умывальника, так как впоследствии вы об этом пожалеете, по крайней мере, сделайте его максимально компактным.
Ремонт спальни в хрущевке
Если вы из трёхкомнатной хрущёвки сделали двухкомнатную, то можно построить дополнительную стену в зале, чтобы он был не проходным, а отнятое у зала свободное пространство можно компенсировать за счёт сноса части стены на балкон, таким образом, сделав балкон продолжением зала, но для этого необходимо будет произвести ремонт балкона.
Ремонт зала в хрущевке
Ремонт зала или гостиной в хрущёвке осуществляем по указанной выше схеме. Как вариант, зал можно сделать гостиной, совместив её с кухней в одну комнату, часть пространства зала отдать под кухню, а другую часть под гостиную. В трёхкомнатной квартире такое решение будет очень правильным, так как за счёт зала вы сможете расширить кухню и ванную комнату, используя при этом проходной коридор, часть зала будет гостиной, а две спальных комнаты вы можете оставить, так сказать, для личного пространства.
С чего начать ремонт в хрущёвке и как сэкономить
Хрущевки знакомы всем жителям постсоветского пространства — грустные фасады, небольшие квартиры с крошечными кухнями с «хрущевскими холодильниками»,загадочное окно в санузле….
Хрущевки имеют множество «больных мест» и может показаться, что превратить такую квартиру в современное и комфортное жилье невозможно или, по крайней мере, очень дорого. Но это не так!
Имея четкий план действий можно за сравнительно небольшие деньги превратить хрущевку в место, которое будет приятно называть своим домом.
Подготовка
Прежде всего, нужно оценить обстановку и определиться с тем, в каком ремонте нуждается квартира — капитальном или косметическом.
Важно «на берегу» понять, какой объем работ можно выполнить своими силами, а для какого потребуется помощь профессионалов.
Для ремонта понадобиться план квартиры, поэтому лучше сразу провести все возможные и невозможные замеры — метраж, высота потолков, длина стен.
Нужно четко знать, насколько ровная поверхность стен и есть ли перепады пола. Также на этапе подготовки можно заранее «прицениться» и составить примерный перечень будущих трат.
Поход в несколько мебельных или строительных магазинов позволит составить представление о предстоящих расходах.
Перед началом ремонта, стоит составить планы квартиры «до» и «после».
Чем более подробными они будут — расположение труб и розеток, расстановка мебели и бытовой техники — тем лучше.
Важно иметь отдельные чертежи для электропроводки, водопроводных труб и полов с подогревом, если такие планируются.
Неплохие дизайн-проекты для квартир с разными планировками есть в «Квартиротеке» Икеи. Там можно получить представление, о том, что такое план квартиры и найти вдохновение для интерьера.
Закупку расходных материалов, таких как краска, песок или обои лучше осуществлять с запасом в 10-15%, потому что если что то закончится, есть риск, что купить точно такую же вторю партию не удастся.
Не стоит экономить на полах и коммуникациях — это та часть ремонта, которая делается «на века» и некачественные материалы дадут о себе знать через несколько лет.
«Ремонтный минимум»:
Очистка от хлама и демонтаж
Вся мебель уже вынесена, а со стен и потолка уже снято все до бетона. Сейчас важно заранее подготовить квартиру к смене проводки и сделать отверстия для кабелей, розеток и выключателей.
. Будьте осторожны с перфоратором — в хрущевках тонкие стены и по неосторожности можно «прорубить окно» к соседям. Лучше использовать болгарку.
Если присутствует проблема затхлого запаха, придется демонтировать полы, чтобы от него избавиться.
Электрика
Медную проводку можно оставить, в отличие от алюминиевой, которая, скорее всего, не переживет мокрых работ, вроде шпаклевки.
Обязательно стоит осуществить замену розеток, выключателей и счетчиков. Хорошей идеей будет провести еще одну силовую линию, туда, где больше всего бытовой техники — на кухню.
Для проведения этих работ в целях безопасности лучше вызвать мастера.
Утепление
Это еще один вопрос, который стоит обсудить с профессионалом. Дело в том, что многие хрущевки имеют сырые стены, утепление которых не только не будет эффективно, но и приведет к образованию грибковой плесени внутри стен.
Владельцам таких квартир лучше рассматривать вариант наружного утепления, которое входит в ремонт фасада и осуществляется за счет коммунальных платежей.
Поэтому вполне возможно обратиться в управляющую компанию и подать заявку на капитальный ремонт.
Сантехника
Скорее всего, менять придется все трубы, включая так называемый «лежак». Стоит делать выбор в пользу современных материалов, заменяя чугун на ПВХ и пластик.
Альтернативой замене старой ванны может стать акриловый вкладыш.
Самый экономичный вариант чернового пола — стяжка из деревянных брусков с настилом из фанеры. В местах с высокой влажностью стоит вложиться в гидроизоляцию.
Отдельного внимания заслуживает выравнивание пола, поскольку разная высота полов — еще одна проблема хрущевок.
Стены
Не стоит тратить деньги, пытаясь идеально выровнять стены — для хрущевок эта миссия практически невыполнима.
Достаточно ограничиться выравниванием углов и участков стен рядом с дверями и возле плинтусов.
Итак, капитальный ремонт хрущевки — сложно, но возможно. Даже без перепланировки можно существенно преобразить жилье и сделать его максимально комфортным.
А Вам приходилось делать ремонт в хрущевке? Стоил ли результат потраченных средств и нервов?
Бюджетный ремонт «убитой» хрущевки своими руками. Как вам идея?
Купив двухкомнатную квартиру в хрущевке, Сергей с женой планировали обойтись косметическим ремонтом: обновить обои, что-то подкрасить, починить сантехнику и т. д. Однако когда приступили к делу и начали вникать в нюансы, поняли, что впереди много пыльной работы… Интерьер получился без изысков и изюминки, зато удалось неплохо сэкономить. На чем именно — об этом пойдет речь в статье.
Демонтаж
Демонтаж оказался несложным в техническом плане, но весьма трудоемким занятием. Начали с кухни. Старая плитка отпадала на ура. Практически всю плитку сбили с помощью молотка и зубила. В ванной пришлось использовать перфоратор с лопаткой.
Большой проблемой оказались обои. Похоже, никто в этой квартире не срывал их с самого момента ее постройки. Обнаружилось около 5 слоев, аккуратно приклеенных друг на друга. Первый слой был поклеен, предположительно, мукой и отрывался сложнее всех. Каждый сантиметр поддавался с большим трудом. Пробовал покупать специальные средства для снятия, но они оказались не более полезны, чем обычная горячая вода. Так что тратить на них деньги я бы не рекомендовал.
Деревянный пол был очень ветхим, сильно скрипел и исправлению не поддавался. Часто в старых домах под настилом досок может заводиться живность, так что было решено его демонтировать, положить утеплитель и залить стяжку во всех комнатах, кроме ванной.
Пол до последнего планировали заливать самостоятельно с тестем. Однако в итоге заказали сухопрессованную стяжку через сервис «Услуги» на Onliner.by. Ребята выполнили все работы практически за полдня, мы бы потратили не менее суток на каждую комнату.
Дверь в зал решили убрать, чтобы увеличить пространство и сделать портал. Понадобились самые базовые инструменты: ножовка, молоток, гвоздодер.
Электрика и черновые работы
Состояние электрики было печальным. Розеток мало: по две на комнату. Провода где-то небрежно запрятаны под плинтус, где-то вообще болтались по комнате. Черновую электрику решили отдать на аутсорс. Для самостоятельного штробления такого объема хорошо иметь штроборез, да и времени уйдет немало, чего в нашем случае было не так много.
Мне приглянулись два исполнителя. Оба работали по договору, и цена была примерно одинаковая. Выбрал тех ребят, которые могли раньше приступить, потому что сроки очень поджимали. Вместе с ними проставили разметку розеток, выключателей, обсудили все нюансы и подписали договор. Вроде все сносно.
Примерно через месяц всплыли косяки электриков, когда дело дошло до подключения чистовой электрики. Обнаружилось, что проходные выключатели не работают. Причина была в том, что электрик не умел их подключать, но пытался это скрыть. Благо кабель везде использовался трехжильный и достаточно было подключить все верно в распаечной коробке. Пришлось исправлять все самостоятельно. Помимо этого, электрик установил автоматы вверх ногами. В интернете оказалось полно мнений на этот счет. Кто-то считал, что это нормально и кому-то даже немцы их устанавливали таким образом, кто-то утверждал обратное. Электрики на связь не вышли и на замечания в Viber никак не отреагировали. Я решил не тратить время и самостоятельно переподключил автоматы. Весьма простая задача, как оказалось. Вообще, большинство работ делаются достаточно просто, если хорошо изучить вопрос.
Чистовую электрику подключал самостоятельно. Работа несложная, главное — наличие индикаторной отвертки. Розетки и выключатели приобретал на рынке (Schneider Electric), где они существенно дешевле, чем в гипермаркетах. Плюс возврат без каких-либо письменных заявлений, копий чека и прочей волокиты, все на доверительных отношениях.
Стены в комнатах оказались достаточно ровные, потому много не штукатурили, заделали только старые отверстия от розеток и особо крупные ячейки в плите. После штукатурки все зашпаклевали. Грунта на всю квартиру ушла одна 5-литровая канистра. Все покупал на стройрынке в Уручье.
Кухня
На кухне старые трубы водопровода заменили на металлопласт. Для работ по варке труб пригласили специалиста, т. к. стоимость оборудования и возможность накосячить перевесили стоимость работ профессионала.
Плитку на пол клали вместе с тестем. С подрезкой получилась интересная история. Плитка польская Cerrad Urban Steel 600×600. Изначально планировали нарезать ее стеклорезом, но стеклорезу она не поддалась. Решили взять в аренду плиткорез. Так как плитки подрезать нужно было всего 3 шт и тратить время на транспортировку плиткореза туда/назад не хотелось, я договорился с прокатом, что нарежу прямо у них. Опыта нарезки я не имел. Девушка (работник проката) также не особо знала, как работать с инструментом, так что первую плитку резал «на ощупь». Она не прорезалась как следует, а располовинилась со сколом по центру. К этому времени появился владелец проката и, видя чудотворца с плиткорезом, принялся помогать. Но даже с его поддержкой все вышло криво. В общем, денег с меня брать не стали…
В итоге спас нас мой друг, имеющий опыт резки керамогранита. Правда, наша плитка даже ему далась нелегко. Нарезали ее не идеально, но достаточно сносно, чтобы уложить проблемные участки незаметно для глаз.
Другое дело — «кераминовская» плитка на «фартук». Резалась как масло. Покупал ее в интернете. Можно было купить в фирменном центре, но там нужно сидя у склада перебирать и проверять каждую плитку. Частные же компании сами проверяют качество и более адекватны в вопросах замены. Укладывал плитку на «фартук» сам.
Кухню собирали с другом. По факту установки всплыла неприятная деталь: столешница крайнего шкафчика не влазила и упиралась в подоконник. Решили подрезать подоконник, не трогая столешницу.
Смеситель, мойку и перемычки брали на рынке. Мойка глубиной 18 см обошлась в 60 рублей, смеситель с краником для фильтра — в 100 рублей.
Санузел
Санузел в квартире совмещенный и имеет весьма скромные размеры — всего 2,8 кв. м. А стиральная машина с сушкой никак не вписывалась в существующий расклад. Потому решили перенести раковину на противоположную сторону, установив мойку небольших размеров, и немного сместить унитаз к стене, старые отверстия крепления унитаза заделали фугой.
Позже решили, что был приемлем еще один вариант, который мы изначально отбросили: накладная раковина на стиральную машину. Они стоят существенно дороже обычных раковин, но тогда бы не потребовался подвод труб к противоположной стене.
Смеситель в ванной опустили ниже, трубы спрятали в стену под плитку, установили новый змеевик. Найти подходящий змеевик оказалось не просто, размеры были не самые ходовые (50 на 55). В итоге нашел в интернете.
Все работы выполняли 2 сантехника. Оба оказались не очень, но при должном контроле каждого этапа вполне реально получить приемлемый результат.
Для счетчиков сделал щит из гипсокартона и металлопрофиля. Профиль брал из стали 0,6 мм, сейчас бы такой толстый не брал. Резать его ножницами по металлу тяжело, стоят они дороже, нагрузки небольшие, так что можно было взять и попроще. Саморезы по металлу лучше брать со сверлом. Я взял без, т.к. продавец сказал что разницы нет, но она есть: со сверлом отверстия нарезаются быстрее и легче. По такой же системе сделал экран для ванной. В экране скрытых окошек на силиконе не делал, а просто оставил отверстия размером с плитку по краям, которые закрыты тумбой и стиральной машиной.
Ванную оставили старую (чугунную), но перезалили акрилом. Для этой работы привлекли специалиста. Услуга не очень дорогая, но при этом требует спецоборудования и проверенного материала. Сэкономить получится не так много, а вероятность накосячить существенна.
Укладку плитки в ванной планировали выполнять своими силами, но к тому моменту мы уже очень сильно выбились из графика. Потому свой ресурс бросили на укладку плитки в коридоре и укладку ламината, а на ванную пригласили специалиста через «Услуги» Onliner.by. Стены были более-менее ровные (в пределах того, что нивелируется плиточным клеем), поэтому дополнительно никакой обработки не делалось. Только заштукатурили все отверстия от старых дюбелей и прочего крепежа.
Чтобы сэкономить пространство, купили унитаз с прямым выпуском ввиду особенностей слива, и таким образом он зашел вглубь еще на 10 см. Все работы по планированию выполнял самостоятельно в программе Pro100. Она достаточно простая в освоении. Картинки плитки скачал в интернете и просто забросил в программу. Размеры задаются в трех плоскостях, и есть много готовых моделей. Крутых рендеров уровня 3dMax вы не получите, но для понимания, подходит ли вам такой вариант и как это будет смотреться — более чем достаточно.
Коридор
Коридор оказался последним «грязным» участком и долго оставался нетронутым, а заканчивать всегда тяжело. Собрав волю в кулак, уложили с тестем плитку на пол в два захода. Переходы между плиткой и ламинатом закрыли планкой с силиконовыми прокладками для предотвращения скрипа.
На стене у входа установили два щитка: один для автоматов, второй для хвостов кабелей. В коридоре была неглубокая ниша, ранее там был шкаф, но туда было неудобно что-либо вешать, т. к. ниша очень короткая. Решили сделать обычную вешалку, а в саму нишу установить банкетку.
При цене в районе 300 рублей удалось сделать распил, закупить всю фурнитуру, сверла. Из остатков листа дополнительно сделал стеллаж и несколько полок. Все присадки выполнял самостоятельно. Получилось не идеально, но зато приобрел ценный опыт. Зеркало досталось бесплатно. Вешалку купили белую в Jysk за 20 рублей и перекрасили в нужный цвет.
Комнаты
После снятия обоев отштукатурил и отшпаклевал стены. Батареи покрасили радиаторной краской. Двери, как и в ванной, покрасили краской в цвет имеющейся мебели (темный венге). На пол решили уложить ламинат, одинаковый во все комнаты. Укладывали с тестем.
С обоями вышел промах. Для второй комнаты купили обычные бумажные обои (примерно 5 рублей за рулон). Думали: зачем покупать дорогие обои, если и эти выглядят нормально, но после оклейки стыки стали темными и выглядели некрасиво, к тому же бумажные обои очень хрупкие, легко обтираются. В итоге в эту комнату и во все остальные позже купили виниловые на флизелиновой основе. Клеить помогали родственники.
Долгое время жили с лампочкой в патроне, а позже закупили светодиодные лампы в обе комнаты. Потолки во все комнаты делали натяжные, это оптимальный вариант для скрытия проводки под потолком. К тому же большой плюс в сохранении содержимого квартиры при залитии сверху. Работы по натяжке потолка заказывали у специалистов.
Расходы
Часть мебели и бытовой техники у нас были накоплены за годы жизни на съемных квартирах. Потому заехали с тем, что было, а позже докупали. В кухню: стол, стулья, духовой шкаф. В коридор: тумбу, в зал ковер и журнальный столик. В будущем планируем обустроить зал, добавив систем хранения.